Решение по делу № 2-1793/2018 от 26.06.2018

дело № 2-1168/17год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» августа 2018 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Крылова Александра Сергеевича к Грицуку Сергею Васильевичу о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Крылов А.С. обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2018 года является собственником <адрес> в <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирован Крылов Р.С. и ответчик Грицук С.В.

С момента регистрации, Грицук С.В. в указанной квартире не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, не протяжении нескольких лет владеет отдельной жилплощадью. Несколько лет назад Грицук С.В. выехал из вышеуказанной квартиры и проживает на своей собственной жилплощади, никаких мер к реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением не предпринимал, он со своей стороны, ответчику препятствий в пользовании жилым помещением не чинил.

Полагает, что отсутствие Грицука С.В. в спорной квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин его отсутствия в жилом помещении уважительными, не имеется.

С учетом изложенного, просил признать Грицука С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Крылов А.С. поддержал свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнил, что ранее его мать ФИО8. являлась собственником спорной квартиры по договору купли-продажи, Грицук С.В. приходился супругом матери. Данную квартиру мать приобретала до брака с Грицуком С.В. на свои собственные средства.

В 2013 году Крылова А.М. заключала с кредитным потребительским кооперативом «Свой дом» договоры займа под залог указанного жилого помещения, заем при жизни не выплатила, 25.10.2016 года умерла.

В 2015 году брак между матерью и Грицуком С.В. был расторгнут.

Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мамы, его брат Крылов Р.С. наследство не принимал.

24.04.2018 года нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру, до этого КП К «Свой Дом» обратился в суд с иском, предъявленным к наследственному имуществу Крыловой А.М. о взыскании за счет наследственного имущества задолженности в размере более двух миллионов рублей. Он, как наследник Крыловой А.М., был привлечен к участию в деле в качестве ответчика, заключил с Кооперативом мировое соглашение, по условиям которого обязался выплатить последнему в счет погашения долга за Крылову А.М. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в течение 2х лет, ежемесячными платежами в сумме, не менее <данные изъяты> рублей. На данный момент исполнять обязательства по мировому соглашению для него затруднительно, поэтому он принял решение продать спорную квартиру и погасить перед Кооперативом оставшийся долг, однако, регистрация ответчика в жилом помещении существенно снижает его продажную стоимость.

Грицук С.В. после расторжения с Крыловой А.М. проживал с ней с указанной квартире до смерти последней, затем добровольно ушел, забрав свои вещи. Он в данном жилом помещении фактически не проживает, квартира пустует, с Грицуком С.В. никаких отношений не поддерживает.

Грицук С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще по месту регистрации и месту расположения жилого помещения, находящегося у него в собственности по адресу : <адрес>.

Почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая мнение истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Грицука С.В., в порядке заочного производства.

Третье лицо Крылов Р.С. в судебном заседании поддержал исковые требования Крылова А.С. и данные им пояснения.

Представители Кредитного потребительского кооператива «Свой Дом», ООО «Дом-сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-1751/17 год, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ст. 35 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. ( ст. 304 ГК РФ).

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных суду материалов следует, что Крылов А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.2018 года является собственником жилого помещения- <адрес>, <адрес> <адрес> в <адрес>.

В указанном жилом помещении Крылов А.С. по месту жительства не зарегистрирован.

Согласно выписки из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по калининградской области, в отношении <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона.

Предыдущим собственником данной квартиры по договору купли-продажи от 07.05.2007 года являлась ФИО9., которая была зарегистрирована в ней 17.07.2007 года.

Помимо Крыловой А.М., в указанном жилом помещении 20.04.2011 года был зарегистрирован Грицук С.В., с которым Крылова А.М. состояла в браке с 19.06.2009 года по 2015 год.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 московского района гор. Калининграда от 23.06.2015 года брак между Крыловой А.М. и Грицуком С.В. был расторгнут.

Также, 16.11.2007 года в спорной квартире был зарегистрирован сын Крыловой А.М. ФИО4 1988 г.р.

25.10.2016 года ФИО5 умерла.

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, сведениями из Росреестра по Калининградской области, свидетельством о праве на наследство по закону, справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о смерти ФИО5

Из материалов гражданского дела № 2-1751/17 год усматривается, что 24.04.2017 года кредитный потребительский кооператив «Свой дом» обратился в суд с иском, предъявленным к наследственному имуществу умершей ФИО5 о взыскании в пользу Кооператива задолженности в сумме <данные изъяты> рублей по договорам займа № 0189/13 и № 0105/12 год, обращении взыскания на предмет залога- <адрес> в <адрес>, определении способа продажи заложенного имущества- с публичных торгов, установлении продажной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Судом к участию в деле в качестве ответчика был привлечен сын умершей Крылов А.С., который в установленном законом порядке принял наследство после смерти ФИО5

Определением Московского районного суда гор. Калининграда от 17.10.2017 года между КПК «Свой дом» и Крыловым А.С. было заключено мировое соглашение, по условиям которого Крылов А.С. принял на себя обязанность частично удовлетворить требования истца на общую сумму <данные изъяты> рублей. путем уплаты данной суммы в течение 2х лет ежемесячными платежами не менее <данные изъяты> рублей в месяц.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> <адрес> <адрес> приобреталась Крыловой А.М. до брака с Грицуком С.В., являлась ее личной собственностью и была заложена по договору залога под получение заемных средств, бремя выплаты которых возлагалось непосредственно на ФИО10., а после ее смерти перешло к ее сыну Крылову А.С., как к наследнику, принявшему наследство.

Согласно сведениям, полученным из Росреестра по Калининградской области и АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Калининградский филиал, за Грицуком С.В. на праве единоличной собственности, на основании договора приватизации № 2668 от 18.11.2010 года, зарегистрировано жилое помещение- квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу : <адрес> ( л.д.24,27-28)

Факт не проживания Грицука С.В. в спорном жилом помещении после смерти ФИО12. подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО11

Принимая во внимание, что Грицук С.В. приходился членом семьи прежнего собственника жилого помещения Крыловой А.М., членом семьи собственника жилого помещения Крылова А.С. не является, на правах такового в спорной квартире совместно с ним не проживал, следовательно, в результате перехода права собственности на указанное жилое помещение к новому собственнику Крылову А.С. право пользования ответчика данным жилым помещением, в силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крылова Александра Сергеевича - удовлетворить.

Признать Грицука Сергея Васильевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком заявления о его отмене в Московский районный суд города Калининграда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2018 года