Решение по делу № 2-854/2023 от 17.04.2023

Дело № 2 - 854/2023

УИД № 34RS0027-01-2023-000563-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» августа 2023 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г.,

при секретаре Бахолдиной Н.Ф.,

с участием истцов Воробьевой Е.Н., Чернорубашкиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Елены Николаевны, Чернорубашкиной Натальи Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» о возложении обязанности безвозмездно заменить аварийный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» о возложении обязанности безвозмездно заменить аварийный участок.

В обоснование требований в исковом заявлении указали, что Воробьева Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Чернорубашкина Н.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Между сторонами заключен договор на управление многоквартирным домом и оказании услуг по содержанию и коммунальному обслуживанию дома. Жилой дом по вышеуказанному адресу введен в эксплуатацию в 1981 году, то есть более 40 лет назад. В принадлежащих им квартирах пришли в негодность трубы канализации. У канализационных стояков закончился срок службы. В настоящее время ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности по ремонту общего имущества дома.

Просят суд обязать ООО «Домоуправление № 1» безвозмездно заменить аварийный участок канализационных труб в общем стояке в квартире, расположенной по адресу: Адрес, и в квартире, расположенной по адресу: Адрес

Истцы Воробьева Е.Н., Чернорубашкина Н.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просят суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Домоуправление № 1» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что просит в иске отказать по следующим основаниям. Истцами не представлено доказательств неработоспособности спорных канализационных стояков. Само по себе истечение срока эксплуатации канализационных труб не является основанием для проведения работ по их замене. Работы по полной замене канализационных стояков действующим законодательством отнесены к работам по капитальному ремонту.

Представитель третьего лица УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии п. 42, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

    Судом установлено, что Воробьева Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, Чернорубашкина Н.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес

Обратились в суд с требованиями о замене аварийных участков канализационных труб в общем стояке в принадлежащих им на праве собственности квартирах.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, аварийности требующих замены участков суду представлено не было, при этом доводы о сроках эксплуатация в данном случае не могут свидетельствовать об аварийности канализационных труб, и необходимости их замены.

Между истцами и ответчиком заключен договор на управление многоквартирным домом и оказании услуг по содержанию и коммунальному обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес

Дата истцы обратились к ответчику с заявлениями о принятии мер по замене аварийных стояков в принадлежащих им квартирах (л.д.21,22).

Согласно ответа ООО «Домоуправление № 1» от Дата, Дата сотрудники управляющей компании обследовали стояки водоснабжения в квартире Чернорубашкиной Н.Ю., готовы выполнить ремонт участков стояков, имеющих следы коррозии. Просят согласовать дату предоставления доступа в занимаемое помещение, и уведомит об этом УК (л.д.26).

Данный ответ не свидетельствует также об аварийности стояков канализационных труб, так как управляющая компания предлагает выполнить ремонтные работы, а не произвести их замену.

Истцами не представлено доказательств аварийности спорных канализационных стояков. Само по себе истечение срока эксплуатации канализационных труб не является основанием для проведения работ по их замене.

Кроме того, ответчик направлял истцу уведомление о ремонте участков стояков, имеющих следы коррозии, и просил согласовать время проведения данных работ. Однако истцами не представлено доказательств, что они предоставили ответчику доступ в свои квартиры для проведения ремонтных работ.

С учетом вышеизложенного исковые требования Воробьевой Е.Н., Чернорубашкиной Н.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» о возложении обязанности безвозмездно заменить аварийный участок не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Воробьевой Елене Николаевне, Чернорубашкиной Наталье Юрьевне к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» о возложении обязанности безвозмездно заменить аварийный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 30 августа 2023 года