Решение от 26.10.2022 по делу № 2-1016/2022 от 13.09.2022

Дело № 2-1016/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 26 октября 2022 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,

с участием истца Пановой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пановой О.П., Колесникова С.П., Колесникова Н.П. к администрации Любинского муниципального района Омской области о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Панова О.П., Колесников С.П., Колесников Н.П. обратились в суд с иском к администрации Любинского муниципального района Омской области о внесении сведений характерных точках и границах земельного участка. Просит осуществить действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки (4 участка) путем выдела в счет доли (долей) Колесникова Н.П., Колесникова С.П., Пановой О.П., на земельный участок с кадастровым номером №, в границах и площади согласно межевому плану подготовленному кадастровым инженером Исаевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Панова О.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала, что остальные истцы не смогли приехать в судебное заседание. Они все проживают в одном доме, они решили выделить свои земельные доли в отдельный участок. Хотят провести межевание. У нее две доли, от родителей.

Истцы Колесников С.П., Колесников Н.П. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Представитель ответчика администрации Любинского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица администрации Новоархангельского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал об удовлетворении заявленных требований.

Суд на основании ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.45, 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч.1 ст.68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе, работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

Государственный кадастровый учет земельных участков до 01.01.2017 осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а с указанной даты – Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона №221-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании части 1 статьи 16 Закона №221-ФЗ кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21, 25-29 части 2 статьи 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.14 названного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета; государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

    Таким образом, следует, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников и размер их долей. В случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности, собственник земельной доли вправе самостоятельно заключить договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли.

    Согласно ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания собственников земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном в порядке.

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности - Колесникову Н.П. (1/114 доли), Колесникову С.П. (1/114 доли), Пановой О.П. (1/114 доли и 2/79 доли) земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Между Пановой О.П. и кадастровым инженером Исаевой Т.А. был заключен договор на выполнение кадастровых работ, связанных с образованием земельных участков путем выдела земельных долей на земельном участке, предназначенного для сельскохозяйственного производства. На образованном земельном участке №, №, № здания, сооружения, объекты незавершенного строительства отсутствуют. На образованном земельном участке № расположен объект недвижимого имущества (сооружение) с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в соответствии с проектом перераспределением земель совхоза "Любинский" Любинского района образуемые земельные участки № - № расположены на свободной территории земель общей долевой собственности.

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ были сформированы следующие земельные участки:

- № - площадью 98000 кв.м., по адресу: <адрес>;

- № - площадью 98000 кв.м., по адресу: <адрес>;

- № - площадью 98000 кв.м., по адресу: <адрес>;

- № - площадью 98545 кв.м., по адресу: <адрес>.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципального Любинского отдела (Любинский район) Управления Росреестра по Омской области было осуществлено приостановление осуществления действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в соответствии со сведениями, содержащимися в документах реестрового дела (кадастровый план земельного участка с кадастровым номером №), образуемые земельные участки определяются на землях, находящихся в общей долевой собственности, учтенных в ЕГРН с кадастровым номером №.

В судебном заседании установлено, что принадлежащие истцам земельные доли индивидуализируются в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ежегодно, на указанные земельные доли истцам начисляется земельный налог, что также подтверждается представленными в материалы дела налоговыми уведомлениями.

ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Маяк» № (10303) было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей земельных участков от участников долевой собственности не поступали.

Как следует из пояснительной записки кадастрового инженера Исаевой Т.А. в результате кадастровых работ проводимых с целью образования двух земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, было сформировано четыре земельных участка, в том числе один многоконтурный. На основании Свидетельств на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных Райкомземом Любинского района Омской области, Протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, участникам общей долевой собственности предоставлялись земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения в размере 9.8 га, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

В соответствии с указанными выше документами, на основании свидетельств о государственной регистрации права и по желанию собственников земельных долей, были сформированы земельные участки, из земельного участка с кадастровым номером №.

Проект межевания утвержден решением собственников земельных долей. В связи с чем на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ были сформированы следующие земельные участки:

- № - площадью 98000 кв.м., по адресу: <адрес>;

- № - площадью 98000 кв.м., по адресу: <адрес>;

- № - площадью 98000 кв.м., по адресу: <адрес>;

- № - площадью 98545 кв.м., по адресу: <адрес>.

    В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" существование земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждается посредством проведения государственного кадастрового учета - внесение в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об объекте недвижимости.

Поскольку осуществить действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки (4 участка) путем выдела в счет доли (долей) истцов на земельный участок с кадастровым номером № в границах и площади согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером Исаевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, иным способом, помимо судебного, не представляется возможным, суд считает возможным требования истцов о постановке на государственный кадастровый учет удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (4 ░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.11.2021