Решение по делу № 2-1586/2018 от 20.09.2018

66RS0051-01-2018-002202-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Симоненковой С.Л.,

с участием истца Захарова Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1586/2018 по иску

Захарова Гари Владимировича к Захаровой Людмиле Витальевне о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Захаров Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к Захаровой Л.В. о прекращении права долевой собственности на снесённый жилой дом, расположенный по адресу: город <адрес> <адрес>. В обоснование требований указав, что дом был приобретен на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность с ответчиком по ? доли за каждым. В период 2005 - 2007 г. дом был разобран, с целью освобождения участка под строительство нового дома и начаты строительные работы. После прекращения семейных отношений, она от права собственности на ? доли отказалась в результате выплаты ей стоимости, что подтверждено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в связи со сносом (утратой объекта) по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности у каждого прекратилось. Он оформив право единоличной собственности на земельный участок в 2016 г. получил градостроительный план земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Комитетом архитектуры и градостроительства ему выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на строительство, своими силами и за счет собственных средств, без участия ответчика, он возвел новый жилой дом взамен старого общей площадью 136,5 кв.м., выполнен фундамент, возведены стены из бруса и бревна, выполнено устройство кровли, установлены окна, проведено электроснабжение, электрическое отопление, частичная отделка стен гипсокартоном, обои, устройство пола, составлен технический паспорт домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Считает, что старый дом, как объект права утрачен, в связи с этим и право собственности на него прекращено. Для прекращения права собственности ответчика в досудебном порядке, необходимо её личное обращение с заявлением о снятии с учета, однако ответчик не предпринимает никаких действий, ответа на претензию по урегулированию спора не направила. С учетом уточненных требований просит прекратить право общей долевой собственности на ? доли Захаровой Л.В., снять с кадастрового учета жилой дом по пер.Маяковского,16 имеющий кадастровый № с целью постановки на учет нового жилого дома.

Истец Захаров Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Захарова Л.В. в судебное заседание не явилась конверт возвращен в связи с истечением срока хранения, что в силу ст.117 ГПК РФ суд признает надлежащим извещением о дате и времени судебного разбирательства. Учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, допрошенного свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).

Как установлено и подтверждено материалами дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны иска приобрели в частную равнодолевую собственность одноэтажный жилой дом со служебными постройками, общей площадью 53,30 кв.м., расположенный по пер.Маяковского,16 в <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на кадастровом учете поставлен жилой дом, указанной площадью, 1965 года постройки, правообладателями которого являются Захаров Г.В. и Воронцова (Захарова) Л.В. Земельный участок под объектом, площадью 720 кв.м. зарегистрирован на праве единоличной собственности за Захаровым Г.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В данном случае решением суда установлен факт состоявшейся сделки между сторонами иска по продаже доли земельного участка и отсутствие притязаний со стороны Захаровой Л.В. на возводимый на участке объект.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17,

В силу положений ст.235, 236 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании постановления администрации Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Захарова Г.В. о выполнении строительства на земельном участке, утвержден градостроительный план земельного участка с КН: №. Главным архитектором ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство нового индивидуального жилого дома взамен старого. ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства. Согласно технического паспорта строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по пер.Маяковского,16 на технический учет поставлен жилой <адрес> года постройки, площадью застройки 110,4 кв.м., основное строение площадью 89,3 кв.м., холодный пристрой – 21,1 кв.м.

При этом, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, снесенный жилой дом по пер.Маяковского,16 остается на кадастровом учете и его снятие возможно либо по обращению собственника ФИО7, не осуществляющей такое действие, либо на основании судебного решения.