Решение от 30.01.2019 по делу № 2-590/2019 от 05.12.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород                                                              (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судью Батырева Д.Ю.,

при секретаре Кобякове Н.А.,

с участием представителя ответчика ТСЖ «Волжский Утес» по доверенности Коротина Д.Х.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Волжский Утес" к Белкину Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ " Волжский Утес " обратилось в суд с иском к Белкину Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что Белкин А.С. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ... с (дата) года. За период с (дата) по (дата) ответчик не вносит взносы на капитальный ремонт, задолженность составила 29631,42 рублей. За период с (дата) года по (дата) года ответчик не вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг задолженность составила 371951,44 рублей.

На основании договора №... от (дата), Устава ТСЖ " Волжский Утес " выполняет обязанности по управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивает содержание и эксплуатацию общего имущества в доме.

Согласно ч. 5 статьи 153, ст. 154, ч. 6 ст. 155, ст. 158, 169 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п.14, п.14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчик, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Размер пени за неоплату взносов на капитальный ремонт составляет 1577,61 рублей, пени за неоплату нежилого помещения и коммунальных услуг составляет 62955,05 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать Белкина Алексея Сергеевича в пользу ТСЖ "Волжский Утес" задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 29631,42 рубля, задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения в сумме 371951,44 рубля, пени за не уплату взносов за капитальный ремонт за период с (дата) года по (дата) года в сумме 1577,61 рублей, пени по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения в сумме 62955,05 рублей, судебные расходы по оплате стоимости выписки из ЕГРН в сумме 408 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7862,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца (по доверенности) Коротин Д.Х. в судебном заседании заявленные требования поддержал, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Белкин А.С. в судебное заседание не явились, о мете и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом. О причинах неявки ответчики суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчики суд не просили, позиции по иску в суд не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительной причине неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом заявления представителя истца, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, именно у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение возникает обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено следующее: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Белкин А.С. является собственником нежилого помещения, общей площадью 261,3 кв. м, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРП от (дата) (л.д. 39-40).

Обслуживание многоквартирного дома по адресу: ... осуществляет ТСЖ "Волжский утес" (л.д. 18-25).

(дата) между ТСЖ "Волжский утес" и Белкиным А.С. заключен договора на долевое участие собственника нежилых помещений в содержании домовладения, придомовых территорий, инженерных коммуникаций и оказание коммунальных услуг (л.д.11-12).

Как следует из выписки из справки - расчет, по вышеуказанному нежилому помещению у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания помещения и коммунальных услуг, которая с (дата) года по (дата) года составила 371951,44 рубля, пени в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ - 62955,5 рублей, а также задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, которая с (дата) года по (дата) года составила 29631,42 рубля, пени - за несвоевременное и неполное внесение платы за капитальный ремонт - 1577,61 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком данный расчет не оспаривал, не представил доказательства, опровергающие размер задолженности.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Собственником нежилого помещения, расположенной по адресу ... является Белкин Алексей Сергеевич.

В соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ ТСЖ "Волжский утес" протоколом общего собрания от (дата) принято решение об утверждении тарифа на капитальный ремонт (л.д.26-34).

Согласно ч. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права собственники помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений и внесения взносов на капитальный ремонт, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме

Расчет истца проверен судом и принимается как правильный, ответчиками контррасчета не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с изложенным, суд полагает обоснованным взыскание в пользу истца судебных расходов по оплате стоимости выписки из ЕГРН в сумме 408 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7862,00 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 10000 рублей.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Суд с учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения, объема выполненной представителем работы в связи с рассмотрением дела в суде, исходя из требований разумности пределов оплаты услуг представителя, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика расходов на оказание юридических услуг в размере 5000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░ ░░░░" ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░ ░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 29631,42 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 371951,44 ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ 1577,61 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 62955,05 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 408 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7862,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░..

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░