Решение по делу № 2-6162/2019 от 07.11.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 декабря 2019 года              <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (л.д. 4-5).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 925 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, Воздвиженский с/о, в районе д. Рязанцы, СНТ «Радуга», уч. №. Указала, что в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по Мо. Управление Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ вынесло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Указала, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 842 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, Воздвиженский с/о, в районе д. Рязанцы, СНТ «Радуга», уч. № является ответчик ФИО3 По этому же адресу отмежеван земельный участок с кадастровым номером №, сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют. Просит суд исправить исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и в порядке исправления реестровой ошибки переопределить координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Представители третьих лиц СНТ «Радуга», администрации Сергиево-Посадского городского округа, Управления Росреестра по МО, ФИО6 в судебное заседание не явились, о явке извещены. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 925 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, Воздвиженский с/о, в районе д. Рязанцы, СНТ «Радуга», уч. № (л.д. 16-18).

Истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по МО. Управление Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ вынесло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН (л.д. 6-24).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 842 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, Воздвиженский с/о, в районе д. Рязанцы, СНТ «Радуга», уч. № является ответчик ФИО3 По этому же адресу отмежеван земельный участок с кадастровым номером №, сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2 признал, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Оснований полагать, что признание ответчиком иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела –уведомлением Росреестра.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 242 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, Воздвиженский с/о, в районе д. Рязанцы, СНТ «Радуга», уч. №.

В порядке исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 925 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, Воздвиженский с/о, в районе д. Рязанцы, СНТ «Радуга», уч. №, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

В порядке исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 842 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, Воздвиженский с/о, в районе д. Рязанцы, СНТ «Радуга», уч. №, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова