Решение по делу № 2-452/2017 от 31.10.2017

Дело № 2-452/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 РіРѕРґР°       СЃРµР»Рѕ Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Грачёва М.А.

при секретаре Агафоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Маджуга Л.В., помощника прокурора Дроженко И.Н., представителя ответчиков Талиповой Н.Н., гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области к Исламгулову Р.А., Каммер А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении Исламгулову Р.А., Каммера А.Г. из <адрес>, в обоснование указав, что указанная квартира является муниципальной собственностью, ответчики более десяти лет в указанной квартире не проживают, однако имеют регистрацию, квартира в настоящее время пришла в непригодность и требует ремонта.

Представитель истца администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области Маджуга Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Исламгулова Р.А., Каммер А.Г. извещены по последнему известному месту жительства, адрес фактического места пребывания ответчиков не известен (л.д.61-66), представитель ответчиков адвокат Талипова Н.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражала против иска, указав на то, что ей не известно мнение ответчиков по иску.

Представитель третьего лица администрации Подовинного сельского поселения, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки неизвестна (л.д.49).

Выслушав объяснения явившихся сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорная квартира находится в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального района Челябинской области (л.д.5) на основании постановления главы Октябрьского муниципального района Челябинской области от 15 ноября 2001 года № 787 «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда от КП «Подовинное» (л.д.10-19), право собственности на указанную квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.20,21).

Исламгулова Р.А., Каммер А.Г. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.47,48), фактически не проживают в ней более десяти лет, что следует из справки сельского поселения, выписки из похозяйственной книги (л.д.9,22). В настоящее время квартира не пригодна для проживания, что следует из акта обследования помещения от 16 октября 2017 года (л.д.6-8).

Договор социального найма спорной квартиры с ответчиками не заключался, в приватизации данного жилого помещения они не участвовали (л.д. 54).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики выехали из данного жилого помещения более десяти лет назад, их выезд не носил временный характер.

Об этом свидетельствуют те факты, что выезд ответчиков был добровольным и не обусловленным какими-либо факторами, препятствующими и делающими невозможным дальнейшее их проживание в спорной квартире. При этом никакого имущества ответчиков в жилом помещении не осталось. Каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру ответчики не предпринимали, квартирой не пользовались, коммунальные и иные платежи не вносили, содержанием жилого помещения не занимались; доказательств несения расходов по содержанию квартиры суду не представлено.

Фактов того, что для вселения в спорную квартиру ответчикам создавались какие-либо препятствия, в суде не установлено. Суд также учитывает и длительность непроживания ответчиков в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорной квартиры не носил временного характера, они добровольно в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей, связанных с проживанием в данном жилом помещении, в том числе и после передачи его в муниципальную собственность, в связи с чем утратили право на него даже при наличии регистрации, которая сама по себе прав на жилье не порождает, в данном случае является формальной, актом административного характера. Напротив, регистрация ответчиков в спорной квартире создает собственнику жилья препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности Октябрьского муниципального района на спорное жилье не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Исламгулова Р.А., Каммер А.Г. действительно утратили право пользования спорным жилым помещением, ввиду чего подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области удовлетворить: признать Исламгулову Р.А., Каммер А.Г. утратившими право пользования квартирой <адрес>, и выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв

Секретарь В.В.Агафонова