Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2019 ~ М-416/2019 от 21.02.2019

Дело № 2- 567/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 29 апреля 2019 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко М.В.,

при секретаре Колесник С.П.,

с участием: представителя истца – Трутьева В.Н., действующего на основании доверенности № от 18.01.2019г.,

представителя третьего лица – Пиксаевой В.А., действующей на основании доверенности № от 12.12.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район к Кондратову С.Ю. об аннулировании регистрации права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Начальник управления муниципальной собственности администрации МО Абинский район Чернейко Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Кондратову С.Ю., в котором просит аннулировать регистрацию права аренды на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что 25.12.2008г. между администрацией МО Абинский район и Седых Э.Б. был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, срок действия договора истек 23.12.2018г. Согласно договору уступки права аренды земельного участка по данному договору от 15.03.2013г. права и обязанности в полном объеме переданы К.С.Ю.. На указанном земельном участке расположено здание, площадью 73,2 кв.м., находящееся в собственности. 16.11.2018г. ответчику было направлено уведомление об окончании срока действия договора аренды земельного участка и возможностью продления договора или предоставления его в собственность без проведения торгов, что подтверждается почтовым реестром от 15.11.2018г. Однако, заявлений от Кондратова С.Ю. о продлении срока действия договора аренды земельного участка или предоставления его в собственность в администрацию муниципального образования Абинский район не поступало.

Представитель администрации МО Абинский район Трутьев В.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Кондратов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Пиксаева В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что 25.12.2008г. между администрацией муниципального образования Абинский район и С.Э.Б. был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, сроком действия до 23.12.2018г..Согласно договору уступки права аренды земельного участка по данному договору от 15.03.2013г. права и обязанности в полном объеме переданы Кондратову С.Ю..

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на указанном земельном участке расположено здание, площадью 73,2 кв.м., находящееся в собственности, кадастровый №.

Согласно п.8.1 договора аренды № от 25.12.2008г. действие договора прекращается по истечении срока аренды участка.

16.11.2018г. ответчику было направлено уведомление об окончании срока действия договора аренды земельного участка и возможностью продления договора или предоставления его в собственность без проведения торгов, что подтверждается почтовым реестром от 15.11.2018г.

В силу п.2 ст.621 ГК РФ в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон договора аренды вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора, заключенного на неопределенный срок.

На основании ч.1 ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, учитывая, что договор аренды земельного участка, прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что требования истца об аннулировании регистрации права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Абинский район к Кондратову С.Ю. об аннулировании регистрации права аренды на земельный участок – удовлетворить.

Аннулировать регистрацию права аренды на земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 23:01:1001001:325, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 23:01:1001001:325.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абинского

районного суда М.В. Бондаренко

Краснодарского края