Решение от 22.03.2022 по делу № 2-691/2022 (2-9003/2021;) от 18.11.2021

дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 января 2022 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на пристройки, выделе доли жилого дома, устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, Канакову ФИО3 ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на пристройки, выделе доли жилого дома, устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Свои требования основывает на том, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № принадлежала 1/6 доля жилого дома к.н. № общей площадью 302,2 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 50-50-15/016/2009-346 от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Постановления ФИО4-Архангельского поссовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 330 кв.м., на основании договора дарения от 20.08.2013г. № площадью 33 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. ФИО4-Архангельский, ул. 12-я линия <адрес>. Фактически истец занимает часть жилого дома, помещение №, в реконструированном виде площадью всех частей здания 133 кв.м., общей площадью жилых помещений 133 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., подсобной площадью 74,6 кв.м., а также строения (сооружения) лит.Г1, Г12. Порядок пользования домом сложился с 1982 <адрес> общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН. Вид, номер, дата государственной регистрации и долевое соотношение сторон: ответчик ФИО5, запись регистрации 50-50-15/061/2013-006 от ДД.ММ.ГГГГ - 1/6 доли и земельный участок под домом № площадью 139 кв.м.; ответчик ФИО6 запись регистрации 50-50-15/016/2009-345 от ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 доли и земельный участок под домом № площадью 494 кв.м.; ответчик ФИО7 ранее на основании решения Балашихинского городского суда по гр.делу № от ДД.ММ.ГГГГ выделил часть жилого <адрес> из общего домовладения. В отношении ФИО3 В.И. общая долевая собственность прекращена. Ему также принадлежит земельный участок под домом № площадью 302 кв.м. После выдела, судом были установлены идеальные доли оставшихся собственников: ФИО1 – ? доли, ФИО5 – ? доли, ФИО6 – ? доли. По данным ЕГРН сумма долей в доме не составляет единицу, в связи с тем, что решение суда, которым были установлены идеальные доли, не было зарегистрировано в установленном порядке. Истица надстроила за свой счет к фактически занимаемой части жилого <адрес> второй и третий этаж, площадью всех частей здания 133,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 133,0 кв.м., из нее жилой площадью 58,4 кв.м., подсобной 74,6 кв.м. Произведенные изменения в части жилого дома истца, прав третьих лиц не затрагивают, без нарушения действующих норм и правил в области архитектуры и градостроительства, угрозы жизни и здоровью окружающих не несут, находятся на земельном участке, находящихся в собственности истца. Общих помещений в пользовании нет. Отдельные входы (выходы) имеются, техническая возможность выдела доли жилого дома имеется. Фактически занимаемая часть жилого дома представляет собой автономный жилой блок, который соответствует установленным параметрам. Достигнуть соглашения между участниками долевой собственности о способе и условиях выдела доли из общего имущества не удалось. При подготовке к делу выяснилось, что в сведениях ЕГРН на земельный участок истицы № имеется реестровая ошибка, внутренние границы земельных участков не соответствуют фактическому пользованию жилым домом, внутреннему разделу жилого дома. Обнаружено смещение координат в сторону земельных участков № (ФИО3 Р.С.), № (ФИО3 В.И.). Внутренняя часть жилого дома изменению не подлежала, ошибка в местоположении границ земельного участка внутри жилого дома по всей вероятности произведена кадастровым инженером при постановке земельного участка на кадастровый учет. Часть жилого дома ФИО3 В.И. по стене лит.А3,А6 налагается на границы земельного участка №, это подтверждается планом, выполненным кадастровым инженером ФИО12 В досудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию не получилось. Кроме того, земельный участок № также имеет реестровую ошибку, по данным ЕГРН его площадь 33 кв.м., фактически 21 кв.м., истица хотела бы исправить одновременно данные реестровые ошибки в сведениях ЕГРН и объединить земельные участки № и № в один. Указанная реестровая ошибка нарушает права собственников земельного участка, препятствует постановке на учет и выделу в натуре доли жилого дома.

ФИО1 просит суд: установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>, мкр. ФИО4-Архангельский, <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>, мкр. ФИО4-Архангельский, <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН в соответствии с заключением эксперта, в указанных им координатах; признать за ФИО1 право собственности и выделить в натуре часть жилого дома (автономный жилой блок), площадью всех частей здания 133 кв.м., общей площадью жилых помещений 133 кв.м., жилой площадью 58,4 кв.м., подсобной площадью 74,6 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. ФИО4-Архангельский, <адрес>, которая состоит из следующих помещений: этаж 1: № тамбур площадью 1,5 кв.м.; № жилая площадью 16,7 кв.м.; № кухня площадью 5,5 кв.м.; № санузел площадью 6,7 кв.м.; № жилая площадью 9,5 кв.м.; № коридор площадью 5,2 кв.м.; этаж 2: № коридор площадью 12,8 кв.м.; № жилая площадью 16,6 кв.м.; № жилая площадью 15,6 кв.м.; № санузел площадью 3,2 кв.м.; мансарда: № гостиная площадью 33,4 кв.м.; № тех.помещение площадью 6,3 кв.м.; а также строения (сооружения) лит.Г1, Г12.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила суд назначить строительно-техническую и землеустроительную экспертизу с целью разрешения вопросов, требующих специальных познаний в области строительства и землеустройства, письменное ходатайство поступило в суд.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно ст.79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Поскольку для разрешения дела по существу необходимы специальные познания, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

    Проведение экспертизы поручить эксперту ФИО8 (ОГРНИП № <адрес> мкр. Салтыковка, <адрес>, тел.№) и эксперту кадастровому инженеру ФИО9 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 50-10-100, почтовый адрес: 142400, <адрес>, тел.№, e-mail: minaeva.nataly@yandex.ru).

Поскольку для проведения экспертизы необходимо значительное время, суд считает целесообразным производство по данному делу приостановить.

Руководствуясь ст. 79, ст. 80, ст. 216 ГПК РФ, суд

определил:

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 (░░░░░░ № <░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░.№) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50-10-100, ░░░░░░░░ ░░░░░: 142400, <░░░░░>, ░░░.№, e-mail: minaeva.nataly@yandex.ru).

    ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░4-░░░░░░░░░░░░░, ░░. 12-░ ░░░░░ <░░░░░>.

            ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░4-░░░░░░░░░░░░░, ░░. 12-░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

                ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 133 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 133 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 74,6 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░4-░░░░░░░░░░░░░, ░░. 12-░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

                ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░4-░░░░░░░░░░░░░, ░░. 12-░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

                ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░4-░░░░░░░░░░░░░, ░░. 12-░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

                ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░1

    ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                             ░/░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-691/2022

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

░░░ 50RS0№-12

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░13: