Решение по делу № 2-167/2021 от 27.07.2020

Дело № 2-167/2021                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск                            11 февраля 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новые горизонты» к Смирнову Андрею Игоревичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по внесению платы за жилое помещении, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новые горизонты» (ИНН 7453278350) обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Смирнову А.И. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества по <адрес>.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 193 (тридцать тысяч сто девяносто три) рубля 91 копейку;

задолженность за ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 844 (две тысячи восемьсот сорок четыре) рубля 62 копейки;

задолженность за электроэнергию при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 101 (две тысячи сто один) рубль 40 копеек;

задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 226 (девять тысяч двести двадцать шесть) рублей 80 копеек;

задолженность за водоотведение при содержании общего имущества (далее ПРИ СОИ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 (пятьдесят три) рубля 55 копеек;

задолженность за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 719 (семьсот девятнадцать) рублей 41 копейка;

задолженность за ХВС ПРИ СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 (шестьдесят девять) рублей 57 копеек;

задолженность за ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.в сумме 3 264 (три тысячи двести шестьдесят четыре) рубля 56 копеек;

задолженность за вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 252 (двести пятьдесят два) рубля 47 копеек;

задолженность за антенну за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 352 (одна тысяча триста пятьдесят два) рубля 41 копейку;

задолженность за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 298 (две тысячи двести девяносто восемь) рублей 56 копеек;

задолженность за ХВС повышающий коэффициент за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 783 (семьсот восемьдесят три) рубля 18 копеек;

задолженность за видеодомофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 273 (двести семьдесят три) рубля 00 копеек;

пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 496 (пятнадцать тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 73 копейки.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 248 (две тысячи двести сорок восемь) рублей 50 копеек и расходы на оплату почтовых расходов в размере в размере 516,08 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчику принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу <адрес>. Управление указанным домом осуществляет истец, ответчик ненадлежащим образом вносит плату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебном заседании участия не принял, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Смирнов А.И. в судебное заседание не явился, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил, в письменном мнении на иск просил о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ к пени.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки.

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования ООО «Новые горизонты» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора № А-1255/14 участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов Игорь Вениаминович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Смирнов И.В. умер. Его наследником, принявшим наследство, является Смирнов Андрей Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности которого на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются реестровым делом на вышеуказанную квартиру и выпиской из ЕГРН.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом в соответствии с п. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Таким образом, с момента смерти Смирнова И.В. истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, а также лицом, к которому перешли все имущественные обязанности наследодателя перед кредиторами.

На основании решения собственников помещений указанного дома, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ода, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Новые горизонты».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленного истцом расчета (с учетом уточнения иска) у ответчика сформировалась следующая задолженность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальных услуг, а также пени:

задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 193 (тридцать тысяч сто девяносто три) рубля 91 копейку;

задолженность за ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 844 (две тысячи восемьсот сорок четыре) рубля 62 копейки;

задолженность за электроэнергию при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 101 (две тысячи сто один) рубль 40 копеек;

задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 226 (девять тысяч двести двадцать шесть) рублей 80 копеек;

задолженность за водоотведение при содержании общего имущества (далее ПРИ СОИ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 (пятьдесят три) рубля 55 копеек;

задолженность за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 719 (семьсот девятнадцать) рублей 41 копейка;

задолженность за ХВС ПРИ СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 (шестьдесят девять) рублей 57 копеек;

задолженность за ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.в сумме 3 264 (три тысячи двести шестьдесят четыре) рубля 56 копеек;

задолженность за вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 252 (двести пятьдесят два) рубля 47 копеек;

задолженность за антенну за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 352 (одна тысяча триста пятьдесят два) рубля 41 копейку;

задолженность за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 298 (две тысячи двести девяносто восемь) рублей 56 копеек;

задолженность за ХВС повышающий коэффициент за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 783 (семьсот восемьдесят три) рубля 18 копеек;

задолженность за видеодомофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 273 (двести семьдесят три) рубля 00 копеек;

пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 496 (пятнадцать тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 73 копейки.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, выполнен в соответствии с тарифами, установленными решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 41/15 "О плате за жилое помещение в городе Челябинске" (17,36 рублей за 1 кв.м.), решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 31/27 "О плате за жилое помещение в городе Челябинске" (16,5 рублей за 1 кв.м.), постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (Тарифы на питьевую воду и водоотведение для МУП «ПОВВ»), а также исходя из количества фактически проживающих в квартире ответчика человек. Доказательств необоснованности расчета истца, ответчиком суду не представлено.

Представленный истцом расчет пени выполнен в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом допущенной ответчиком просрочки. Данный расчет ответчиком не оспорен.

Однако в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и определения неустойки на основе федеральных законов, поскольку размеры неустойки должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Статьей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не только о праве суда, но и, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд считает, что заявленный истцом к взысканию размер пени в 15 496 рублей 43 копейки несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения денежного обязательства, с учетом фактических обстоятельств дела. Принимая во внимание, что решение будет исполнено, не допуская неосновательного обогащения истца, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, суд считает необходимым уменьшить размер пени за просрочку внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, до 10000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2248 рублей 50 копеек и расходы по оплате почтовых услуг в размере 516 рублей 08 копеек.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Новые горизонты» к Смирнову Андрею Игоревичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по внесению платы за жилое помещении, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Смирнова Андрея Игоревича в пользу ООО «Новые горизонты»

задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 193 (тридцать тысяч сто девяносто три) рубля 91 копейку;

задолженность за ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 844 (две тысячи восемьсот сорок четыре) рубля 62 копейки;

задолженность за электроэнергию при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 101 (две тысячи сто один) рубль 40 копеек;

задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 226 (девять тысяч двести двадцать шесть) рублей 80 копеек;

задолженность за водоотведение при содержании общего имущества (далее ПРИ СОИ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 (пятьдесят три) рубля 55 копеек;

задолженность за домофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 719 (семьсот девятнадцать) рублей 41 копейка;

задолженность за ХВС ПРИ СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 (шестьдесят девять) рублей 57 копеек;

задолженность за ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.в сумме 3 264 (три тысячи двести шестьдесят четыре) рубля 56 копеек;

задолженность за вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 252 (двести пятьдесят два) рубля 47 копеек;

задолженность за антенну за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 352 (одна тысяча триста пятьдесят два) рубля 41 копейку;

задолженность за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 298 (две тысячи двести девяносто восемь) рублей 56 копеек;

задолженность за ХВС повышающий коэффициент за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 783 (семьсот восемьдесят три) рубля 18 копеек;

задолженность за видеодомофон за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 273 (двести семьдесят три) рубля 00 копеек;

пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 (десять тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 73 копейки;

расходы по оплате госпошлины в размере 2248 (две тысячи двести сорок восемь) рублей 50 копеек;

расходы по оплате почтовых услуг в размере 516 (пятьсот шестнадцать) рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п М.Н. Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья:              М.Н. Величко

Секретарь: С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено 26.02.2021