Решение по делу № 2-1202/2018 от 30.10.2018

дело № 2-1202/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года                                                                                        г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Шилкиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калязиной В.А. к председателю СНТ «Байкал» Шумакову Г.Ф., СНТ «Байкал» об обязании выдать копии протоколов общих собраний и правлений с 05 мая 2018 года по 25 октября 2018 года, копию протокола общего собрания о назначении Авдзевич С.Д. представителем СНТ «Байкал» согласно ФЗ-66 ст. 21 п. 19,

УСТАНОВИЛ:

Калязина В.А. обратилась в суд с данным иском к председателю СНТ «Байкал» Шумакову Г.Ф., СНТ «Байкал» об обязании выдать копии протоколов общих собраний и правлений с 05 мая 2018 года по 25 октября 2018 года, копию протокола общего собрания о назначении Авдзевич С.Д. представителем СНТ «Байкал» согласно ФЗ-66 ст. 21 п. 19, требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Байкал» с 04.06.1996 г., имеет земельный участок, 16.08.2018 г. написала заявление о предоставлении копий протоколов, но председатель СНТ «Байкал» Шумаков Г.Ф. отказался от регистрации и приема данного заявления. Являясь членом СНТ, имеет право участвовать в его деятельности, иметь доступ ко всем документам. Просит обязать председателя правления выдать копии общих собраний и правлений с 05 мая 2018 года по 25 октября 2018 года, представить копию протокола общего собрания о назначении Авдзевич С.Д. представителем СНТ «Байкал» согласно ФЗ-66 ст. 21 п. 19.

В судебном заседании истец Калязина В.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что в тексте искового заявления имеется ошибка, Шумаков Г.Ф. отказался выдать протоколы, отказался от регистрации и приема данного заявления не 16.08.2018 г., а 16.09.2018 г.

Представитель истца Калязин А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, суду дополнительно пояснил, что членом СНТ может быть лицо, достигшее возраста восемнадцати лет, имеющее земельные участки в границах такого товарищества, истец имеет участок на территории СНТ, имеется договор аренды 2017 года, предоставление копий запрашиваемых истцом документов предусмотрено ч.3, 4 ст. 27 ФЗ-66, с 15.02.2014 г. вместо СОТ «Байкал» образовано СНТ «Байкал».

Ответчик Шумаков Г.Ф., представитель ответчика СНТ «Байкал» по доверенности Авдзевич С.Д. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Представителем ответчика СНТ «Байкал» по доверенности Авдзевич С.Д. в суд направлены письменные возражения на исковое заявление.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 3 ст. 27 Федерального закона 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ        «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления: 3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства.

В силу п. 4 ст. 27 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано предоставить члену объединения, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи. Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. Предоставление копий документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.

В соответствии с п. 19 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ         «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному в материалы дела заявлению в адрес председателя СНТ «Байкал» Шумакова Г.Ф. Калязина В.А. просила предоставить копии протоколов общих собраний и заседаний правления за 2018 год к 23 сентября 2018 года. На данном же заявлении имеются отметки о том, что 16.09.2018 г. «отказался от приема заявления и подписи».

Истцом представлена суду членская книжка СОТ «Байкал», выданная Калязиной В.А. 25.05.2005 г., номер участка – <адрес>.

Истцом не было представлено суду договоров купли-продажи, дарения или аренды земельных участков, заключенных истцом и зарегистрированных в установленном законом порядке по состоянию на 2005 год.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ                      «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из смысла п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ следует, что договоры аренды земельных участков, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договору № 477 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, 22 февраля 2017 года администрацией МО «Северо-Байкальский район» (арендодателем) предоставлен Калязиной В.А. (арендатору) земельный участок сроком на 49 лет, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 23 октября 2018 года, то есть до момента обращения истца к председателю СНТ «Байкал» Шумакову Г.Ф. с просьбой о выдаче копий протоколов.

Кроме того, как предусмотрено пунктом 4 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Свидетель Ф., допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, показал, что он (Ф.) вступил в члены СНТ в 1985 году, подробностей не помнит, локомотивному депо дали 3 улицы, собрания не было, приняли по заявлению.

Показания свидетеля Ф., наличие членской книжки СОТ «Байкал» у истца, не могут являться основаниями для признания истца членом СНТ «Байкал», истцом не представлено заявление о принятии в члены СНТ «Байкал», не представлено членской книжки СНТ «Байкал», платежных документов, квитанций об оплате вступительных и членских взносов в СНТ «Байкал».

Кроме того, учитывая, что ст. 53 ГПК РФ установлено, что полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом (ч.1); доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати) (ч.3), а п. 19 ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ не предусмотрено прямого требования о назначении гражданина представителем СНТ общим собранием, суд не находит оснований для удовлетворения искового требования об обязании выдать копию протокола общего собрания о назначении Авдзевич С.Д. представителем СНТ «Байкал» согласно ФЗ-66 ст. 21 п. 19.

Суд принимает во внимание наличие доказательств возникновения у истца с 23 октября 2018 года, т.е. с момента государственной регистрации договора аренды № 477, прав на земельный участок, но считает, что само по себе данное обстоятельство не подтверждает приема истца в члены СНТ «Байкал», а может лишь служить основанием для принятия такого решения общим собранием в силу пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ.

Таким образом, учитывая, что на 16.09.2018 г., т.е. на момент отказа Калязиной В.А. в предоставлении председателем СНТ «Байкал» копий протоколов, истец в силу п. 1 ст. 18 Федерального закона N 66-ФЗ не имел земельного участка в границах такого товарищества (государственная регистрация договора аренды земельного участка произведена 23.10.2018 г.), после 23.10.2018 г. в силу п. ст. 18 Федерального закона N 66-ФЗ не принимался в члены СНТ общим собранием, доказательств обратного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказан факт того, что истец на момент спорных правоотношений и в настоящее время является членом СНТ «Байкал».

Поскольку истец в предмете иска просит обязать представить копии запрашиваемых протоколов, указывая в основании иска на то, что является членом СНТ, суд, установив обратное, рассматривая иск в пределах исковых требований, с учетом установленных выше обстоятельств и приведенных норм, считает необходимым отказать в удовлетворении иска полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калязиной В.А. к председателю СНТ «Байкал» Шумакову Г.Ф., СНТ «Байкал» об обязании выдать копии протоколов общих собраний и правлений с 05 мая 2018 года по 25 октября 2018 года, копию протокола общего собрания о назначении Авдзевич С.Д. представителем СНТ «Байкал» согласно ФЗ-66 ст. 21 п. 19 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 03.12.2018 года.

Судья:                                            А.И. Болдонов