Решение по делу № 2-129/2018 от 29.01.2018

Решение

Именем Российской Федерации

13 марта 2018г. г. Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Кобозева Е.В.

при секретаре Кондауровой О.М.

с участием сторон:

представителя истца Рязанова В.А. по доверенности Рязанова С.В.

третье лицо Рязановой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова Виктора Андреевича к администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на дом,

установил:

С иском в суд обратился Рязанов В.А. к администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на дом. В обоснование иска указано, что 21.05.1985 года на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отделом коммунального хозяйства исполкома Жердевского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Жердевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года № и дополнительного решения № от ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под <адрес> общей площадью 600 м2 для возведения жилого одноэтажного деревянного дома площадью 54 м2.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № постановлением администрации города Жердевки Жердевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0613 га.

На вышеуказанном земельном участке в 1971 году был построен жилой дом.

Затем в 2014 году было произведено переоборудование вышеуказанного жилого дома, а именно:

Переоборудована холодная пристройка в жилую лит. А1 общей площадью 20,4 кв.м., с установкой сан.тех. приборов (ванна, раковина) и газового оборудования;

Возведены жилые пристройки лит. А2 общей площадью 6 кв.м. с установкой сан.тех. приборов (унитаза), лит. A3 общей площадью 4,9 кв.м. с установкой газового оборудования (плита) и сан.тех. приборов (раковина);

Возведена веранда лит. аl площадью 3,6 кв.м.

Согласно технического заключения выданного ОАО <данные изъяты> о соответствии строительным, санитарным, противопожарным нормам и возможности сохранения в реконструированном виде жилого <адрес> после возведения жилых пристроек литеры Al, А2, A3 веранды литера al:

При обследовании жилого <адрес> установлено, что конструктивное решение одноэтажного одноквартирного жилого дома литера А соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил, для строительства применялись сертифицированные материалы, строительство производилось с соблюдением технологии строительства.

Расположение дома на участке обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции.

В жилых комнатах и кухне, обеспечено естественное освещение. Приток воздуха осуществляется через форточки в окнах.

Газовое оборудование установлено по проекту.

Помещения с установленным газовым и сантехническим оборудованием (кухня № 9, туалет №11) обеспечены вентиляцией с устройством вытяжных вентиляционных каналов.

Между коридором 8 и кухней 9 имеется открытый проем до потолка.

На период обследования все конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии.

Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам и безопасности зданий и сооружений.

Возведение жилых пристроек литеры Al, А2, A3, веранды литера al не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работе систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом.

Следовательно, эксплуатация в соответствии строительным, санитарным, противопожарным нормам после реконструкции жилого <адрес> возможна.

Согласно экспертного заключения по условиям проживания в жилом доме, расположение по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.ГО.5 жилищные условия Рязанова Виктора Андреевича, проживающего по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условия проживания в жилых зданиях и помещениях».

В связи с этим просит суд признать за Рязановым Виктором Андреевичем, право собственности на жилой дом общей площадью 87,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание Рязанов В.А. не явился. Надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель истца Рязанова В.А. по доверенности Рязанов С.В. настаивает на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Представитель ответчика извещен о времени и месте судебного рассмотрения дела. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие л.д. 66. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Рязанова Н.П. не возражает против удовлетворения требований своего супруга Рязанова В.А.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отделом коммунального хозяйства исполкома Жердевского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Жердевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного решения № от ДД.ММ.ГГГГ Рязанову Виктору Андреевичу был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> общей площадью 600 м2 для возведения жилого одноэтажного деревянного дома площадью 54 м2.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № постановлением администрации города Жердевки Жердевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № Рязанову Виктору Андреевичу для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0613 га. л.д. 6-7.

На вышеуказанном земельном участке в 1971 году был построен жилой дом. В 2014 году было произведено переоборудование вышеуказанного жилого дома.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.09.2017г. л.д. 8-10, земельный участок площадью 641 кв.м. по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит Рязанову В.А.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.12.2017г. л.д. 11-12, по адресу <адрес> расположен дом площадью 47,5 кв.м. Данные о собственнике отсутствуют.

На основании технического плана здания по адресу <адрес>, составленный кадастровым инженером, по указанному адресу значится жилой дом площадью 83,9 кв.м.

По техническому заключению ОАО <данные изъяты> л.д. 36, эксплуатация в соответствии строительным, санитарным и противопожарным нормам после реконструкции жилого <адрес> возможна. Такое же заключение имеется на л.д. 45-48.

Таким образом, имеются все основания для признания право собственности на дом. Иск Рязанова В.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 83,90 ░░.░, ░░ ░░░ ░░░░░ 52,60 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 90 ░░ 01.03.2016░. ░░░░░░░░░░ 89,6 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.03.2018░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░