Решение по делу № 2-9454/2018 от 10.09.2018

Дело № 2-9454-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 26 октября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Аммосовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиной Людмилы Гаврильевны к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

     Лукина Л.Г. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. На основании решения горисполкома от ____ 1989 года № истцу выделен земельный участок под садоводство и огородничество по адресу: РС (Я), г.Якутск, ____. В свидетельстве на право собственности, владения и постоянного пользования землей допущена орфографическая ошибка в указании ее отчества вместо «Гаврильевна» указано «Гавриловна». В связи с чем ей отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Просила признать право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), г.Якутск, ____

    В судебном заседании истец Лукина Л.Г. и ее представитель по доверенности Николаев О.В. требования поддержали. Пояснили о том, что истец принята в члены СОТ в 1992 году общим собранием членов товарищества вместо выбывшего члена СОТ, которому земельный участок был предоставлен по первоначальному списку.

Представитель ответчика по доверенности Ощепкова Ю.В. в судебном заседании просила в иске отказать. Пояснила о том, что основания предоставления земельного участка истцу не установлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора СОТ «Чайка» о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя не направил, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица.

Свидетели Пак В.В. и Тарданский Ю.В. в судебном заседании показали о том, что являются членами СОТ «Чайка», истец также является членом данного СОТ, владеет и освоила земельный участок №, на нем имеются строения.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением исполнительного комитета Якутского городского совета народных депутатов № от ____ 1989 года РСУ ТСО «Якутстрой» предоставлены в постоянное пользование земельные участки для организации СОТ в местности Хатын-Урях, участок № в районе ГРС общей площадью ___ га.

Решением исполнительного комитета Якутского городского совета народных депутатов от ____ 1989 года № зарегистрирован Устав СОТ «Чайка» РСУ ТСО «Якутстрой», утвержден численный состав СОТ «Чайка».

Согласно Приложению № к решению от ____ 1989 года № в списке членов СОТ «Чайка» за номером № внесен Абзяппаров Имамзофар Имаммутдинович, механик РСУ ТСО «Якутстрой».

____ 1989 года РСУ ТСО «Якутстрой» выдан государственный акт на право пользования землей для садоводческого товарищества «Чайка».

Протоколом Общего собрания членов СОТ «Чайка» от ____ 1992 года принято решение об исключении Абзяппарова И.И. участок № из членов СОТ и вместо данного лица принята в члены СОТ Лукина Людмила Гаврильевна с предоставлением участка №.

____ 1994 года Якутским городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Лукиной Л.Г. выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, ___ га СОТ «Чайка» участок № - на основании решения горисполкома от ____ 1989 года №.

Таким образом, достоверно установлено, что Лукина Людмила Гаврильевна принята в члены СОТ «Чайка» и именно ей предоставлен земельный участок № в данном товариществе.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание также членскую книжку СОТ «Чайка» на имя Лукиной Людмилы Гаврильевны, а также справку председателя СОТ Тарданского В.А. от ____ 2017 года, суд полагает, что в свидетельстве на право собственности, владения и постоянного пользования землей решением горисполкома от ____ 1989 года № допущена орфографическая ошибка в написании отчества Лукиной Л.Г. вместо «Гаврильевна» написано «Гавриловна».

По сведениям кадастрового паспорта от ____ 2008 года № земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: РС (Я), г.Якутск, ____, правообладателем является Лукина Л.Г. на праве пожизненного наследуемого владения. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ____ 2004 года.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о фактическом правомерном владении истцом отведенным ей земельным участком.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с подп.2 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права на имущество не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требования о признании права собственности, так как факт наличия или отсутствия такого права может быть установлен судом на основании доказательств возникновения права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Поскольку испрашиваемый земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, она имеет право на приобретение в собственность земельного участка, и в реализации такого права ей не может быть отказано. Иных оснований для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка не установлено, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок отведен истцу, предоставление участка истцу не затрагивает прав и интересов других лиц, в том числе и муниципального образования.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лукиной Людмилы Гаврильевны к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Лукиной Людмилы Гаврильевны на земельный участок, с кадастровым №, площадью ___ кв.м., находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья                п/п         А.И.Иванова

Копия верна.

Судья                             А.И.Иванова

Секретарь                      А.С.Аммосова

Решение изготовлен 26.10.2018 г.