Решение от 26.08.2019 по делу № 2-65/2019 от 03.09.2018

Дело № 2-65/2019

23RS0№-55

                                                    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                            26 августа 2019 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

с участием представителя истца Чабанова А.Э.,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика Разина Г.М. и представителя ответчика Образцовой Т.К. – Разина М.В.,

представителя ответчика Разина Г.М. – Лисовенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвиненко ФИО25 к Разину ФИО26, в интересах несовершеннолетнего Разина ФИО27 ФИО28, Образцовой ФИО29, о выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности;

встречному исковому заявлению Образцовой ФИО30, Разина ФИО31, в интересах несовершеннолетнего Разина ФИО32, к Литвиненко ФИО33 о разделе наследственного имущества, признании права собственности,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 о выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности.

В обоснование искового заявления ФИО1 указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. Между истцом (пережившим супругом) и ФИО22 (ФИО23) ФИО7 (наследодателем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. В отношении наследуемого имущества нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11 открыто наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год. Завещание Наследодателем не оформлялось. В состав наследуемого имущества включены следующие объекты : 1)    квартира, площадью 52,9 кв.м. (кадастровый №), адрес местоположения объекта: Россия, <адрес>, Калининский сельский округ, <адрес>, ул. им. ФИО12, <адрес> (далее - квартира); 2) нежилое    помещение, площадью    19,5    кв.м,    (кадастровый №), адрес местоположения объекта: Россия, <адрес>, помещение 71 (далее - помещение 71); 3)    нежилое    помещение, площадью    19,5    кв.м., (кадастровый    №), адрес местоположения объекта: Россия, <адрес>, помещение 72 (далее - помещение 72); 4) нежилое помещение, площадью 4,4 кв.м., (кадастровый №), адрес местоположения объекта: Россия, <адрес>, помещение 74 (далее - помещение 74). О принятии наследства было заявлено матерью наследодателя ФИО6 и бывшим супругом наследодателя ФИО4 в интересах несовершеннолетнего сына наследодателя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцом были понесены следующие расходы по улучшению помещений №, № включая, но не ограничиваясь: строительные материалы и элементы обустройства на сумму 144223 рубля 39 копеек, что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ и договором-счетом от ДД.ММ.ГГГГ,    кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ и спецификацией № № от ДД.ММ.ГГГГ, товарной накладной от ДД.ММ.ГГГГ № РД6 57/22595, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.     и товарной накладной от ДД.ММ.ГГГГ № №, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ и накладной от ДД.ММ.ГГГГ. товарными чеками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №. Также в целях осуществления коммерческой деятельности в помещениях №, № истцом было приобретено торговое оборудование (витрины, холодильные шкафы, стеллажи, прилавки, весы и прочее) на сумму 103100 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ №, товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ № и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ №. Итоговая сумма составляет 247323 рубля 39 копеек. В указанные суммы не включены расходы по доставке, установке, монтажу и аналогичные работы, оплаченные за счет средств истца. Принадлежность указанных денежных средств истцу также подтверждается тем, что им был продан автомобиль за 400000 рублей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. До момента заключения брака истец и наследодатель совместно проживали с июля 2016 года по адресу: <адрес>. С декабря 2016 г. до момента смерти наследодателя, истец и наследодатель совместно проживали по адресу: <адрес>, пом. 71, 72 и 74. Осуществление расходов за счет истца подтверждается вышеперечисленными квитанциями и договорами на приобретение строительных материалов и оборудования, где истец выступает заказчиком, а также тем, что братом истца ФИО3 по просьбе истца ДД.ММ.ГГГГ были переведены средства на счет наследодателя в размере 229530 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ были переведены средства на счет наследодателя в размере 100000 рублей, что подтверждается чеком из банкомата от ДД.ММ.ГГГГ №. Итого 329530 рублей. Данные средства были переданы истцом своему брату на хранение ранее. Также за счет указанных средств истцом для наследодателя в период брака был приобретен фотоаппарат Sony, стоимостью 70000 рублей и смартфон Asus, стоимостью 18000 рублей. До момента заключения брака ДД.ММ.ГГГГ на средства, принадлежащие истцу, была приобретена квартира по адресу <адрес>, ул. им. ФИО12, <адрес>, и зарегистрирована в ЕГРН в собственность наследодателя. В соответствии с предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 (продавец) и ФИО14 и ФИО1 (покупатели) продавец обязался продать, а покупатели принять и купить в общую долевую собственность квартиру по адресу <адрес>, ул. им. ФИО12, <адрес>. В соответствии с актом приема-передачи денег к указанному договору подтверждена передача денежных средств продавцу в размере 1800000 рублей от покупателей равными долями по 900000 рублей соответственно. Таким образом, истцом была оплачена 1/2 доля на квартиру по адресу <адрес>, ул. им. ФИО12, <адрес>. Оставшаяся доля на квартиру была оплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ путем передачи оставшихся денежных средств ФИО14 в наличной форме. Наличие денежных средств на приобретение вышеуказанной квартиры подтверждается тем, что ранее истцом была приобретена и продана квартира, находящаяся по адресу: <адрес> литер «Д», что подтверждается предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ и распиской от ДД.ММ.ГГГГ в получении истцом денежных средств в размере 1420000 рублей. Просит выделить супружескую долю ФИО1 (пережившего супруга) из состава наследственного имущества в размере 1/2 квартиры, площадью 52,9 кв.м (кадастровый №), расположенной по адресу: Россия, <адрес>, Калининский сельский округ, <адрес>, ул. им. ФИО12, <адрес>; признать за ФИО1 (пережившим супругом) право собственности на 1/2 долю квартиры, площадью 52,9 кв.м (кадастровый №), расположенной по адресу: Россия, <адрес>, Калининский сельский округ, <адрес>, ул. им. ФИО12, <адрес>; признать за ФИО1 (наследником первой очереди) право на 1/3 долю в общей собственности на квартиру, площадью 52,9 кв.м. (кадастровый №), расположенной по адресу: Россия, <адрес>, Калининский сельский округ, и. Российский, ул. им. ФИО12, <адрес>, за исключением супружеской доли в размере 1/2; выделить супружескую долю ФИО1 (пережившего супруга) из состава наследственного имущества в размере 1/2 нежилого помещения, площадью 19,5 кв.м., (кадастровый №), находящегося по адресу: Россия, <адрес>, помещение 71; признать за ФИО1 (пережившим супругом) право собственности на 1/2 долю нежилого помещения, площадью 19,5 кв.м., (кадастровый №), находящегося по адресу: Россия, <адрес>, помещение 71; признать за ФИО1 (наследником первой очереди) право на 1/3 долю в общей собственности на нежилое помещение, площадью 19,5 кв.м. (кадастровый №), находящегося по адресу: Россия, <адрес>, помещение 71, за исключением супружеской доли в размере 1/2; выделить супружескую долю ФИО1 (пережившего супруга) из состава наследственного имущества в размере 1/2 нежилого помещения, площадью 19,5 кв.м., (кадастровый №), находящегося по адресу: Россия, <адрес>, помещение 72; признать за ФИО1 (пережившим супругом) право собственности на 1/2 долю нежилого помещения, площадью 19,5 кв.м, (кадастровый №), находящегося по адресу: Россия, <адрес>, помещение 72; признать за ФИО1 (наследником первой очереди) право на 1/3 долю в общей собственности на нежилое помещение, площадью 19,5 кв.м, (кадастровый №), находящегося по адресу: Россия, <адрес>, помещение 72, за исключением супружеской доли в размере 1/2; выделить супружескую долю ФИО1 (пережившего супруга) из состава наследственного имущества в размере 1/2 нежилого помещения, площадью 19,5 кв.м, (кадастровый №), находящегося по адресу: Россия, <адрес>, помещение 74; признать за ФИО1 (пережившим супругом) право собственности на 1/2 долю нежилого помещения, площадью 19,5 кв.м, (кадастровый №), находящегося по адресу: Россия, <адрес>, помещение №; признать за ФИО1 (наследником первой очереди) право на 1/3 долю в общей собственности на нежилое помещение, площадью 19,5 кв.м, (кадастровый №), находящегося по адресу: Россия, <адрес>, помещение №, за исключением супружеской доли в размере 1/2.

ФИО6, ФИО4 - в интересах несовершеннолетнего ФИО5, обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе наследственного имущества.

В обоснование встречного искового заявления указано, что на момент смерти ФИО2 принадлежало следующее имущество: квартира, кадастровый №, площадью 52,9 кв.м., по адресу: <адрес>, Калининский сельский округ, <адрес>. 2. Нежилое помещение, кадастровый №, площадью 19,5 кв.м., по адресу: <адрес>, пом. 71. 3. Нежилое помещение, кадастровый №, площадью 19.5, по адресу: <адрес>, пом. 72. 4. Нежилое помещение, кадастровый №, площадью 4,4 кв.м. по адресу: <адрес>, пом. 74. С ответчиком не удалось договориться о разделе наследственного имущества, в связи с чем, просит произвести его раздел следующим образом. Передать истцам в общую долевую собственность по ? доле каждому: квартиру с кадастровым номером 23:43:0130087:6627, площадью 52,9 кв.м., по адресу: <адрес>, Калининский сельский округ, <адрес>. 2, рыночной стоимостью 1500000 рублей; нежилое помещение, кадастровый №, площадью 19.5, по адресу: <адрес>, пом. 72, рыночной стоимостью 450000 рублей; нежилое помещение, кадастровый №, площадью 4,4 кв.м. по адресу: <адрес>, пом. 74, рыночной стоимостью 50000 рублей. Всего на двоих на сумму 2000000 рублей. Ответчику передать нежилое помещение Нежилое помещение, кадастровый №, площадью 19,5 кв.м., по адресу: <адрес>, пом. 71, рыночной стоимостью 1000000 рублей. Полагают, что поскольку ФИО1 находится в браке с наследодателем два месяца, они имею преимущественное право на определение имущества, выделяемого им в собственность. ФИО6 и несовершеннолетний ФИО15 пользуются квартирой, находящейся в <адрес>, в связи с чем, считают что она подлежит передаче в их собственность. Просят разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей 28.05.2017г. следующим образом. Признать за ними право общей долевой собственности по ? на квартиру с кадастровым номером 23:43:0130087:6627, площадью 52,9 кв.м., по адресу: <адрес>, Калининский сельский округ, <адрес>. 2, рыночной стоимостью 1500000 рублей; нежилое помещение, кадастровый №, площадью 19.5, по адресу: <адрес>, пом. 72, рыночной стоимостью 450000 рублей; нежилое помещение, кадастровый №, площадью 4,4 кв.м. по адресу: <адрес>, пом. 74, рыночной стоимостью 50000 рублей. За ответчиком признать право собственности на нежилое помещение Нежилое помещение, кадастровый №, площадью 19,5 кв.м., по адресу: <адрес>, пом. 71, рыночной стоимостью 1000000 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований, уточнив исковые требования : просил признать помещения 71, 72, 74 по <адрес> в <адрес>, а также жилое помещение - квартиру в <адрес> кадастровым номером 23:43:0130087:6627, - совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2 ; выделить супружескую долю ФИО1 из общего имущества супругов, подлежащего наследованию ; выделить в натуре доли из наследуемого имущества сторонам по делу ; признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение 71 по <адрес> в <адрес>, а также жилое помещение - квартиру в <адрес> кадастровым номером 23:43:0130087:6627 ; признать за ответчиками право собственности на нежилые помещения 72, 74 по <адрес> в <адрес> в равных долях ; обязать ФИО1 выплатить ответчикам компенсацию в размере 210 000 рублей. Против удовлетворения встречного иска возражал.

Представители ответчиков возражали против удовлетворения требований истца, на удовлетворении встречного иска настаивали.

Выслушав показания представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО16 к ФИО4, в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, о выделе супружеской доли из наследственной массы, признании права собственности, - подлежащим частичному удовлетворению ; встречный иск ФИО6, ФИО4, в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО1 о разделе наследственного имущества, признании права собственности, - подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и наследодатель (ФИО22 (ФИО23) М.А.) заключили брак, подтверждением чему является свидетельство о заключении брака (повторное), выданное отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти.

Наследство, согласно ст. 1113 ГК РФ, открывается со смертью гражданина. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Установлено, что Наследниками ФИО2 являются: ФИО5 – сын, ФИО6 – мать и ФИО1 – супруг.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственную массу составляет следующее имущество ФИО2:

- <адрес>, по адресу : <адрес>, Калининский сельский округ, ул. ФИО12, <адрес> (далее – <адрес>), кадастровый №, право наследодателя на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, основанием для регистрации права является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО13 (от ее имени по доверенности ФИО17) и наследодателем (ФИО18;

- нежилое помещение №, кадастровый № по адресу : <адрес> (далее - помещение 71) право собственности на помещение зарегистрировано за наследодателем ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для регистрации права явились договоры, заключенные наследодателем, ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования, ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования и договор участия в долевом строительстве № Н-9-ц от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение №, кадастровый № по адресу : <адрес> (далее - помещение 72) право собственности на помещение зарегистрировано за наследодателем ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для регистрации права явились договоры, заключенные наследодателем, ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования, ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования и договор участия в долевом строительстве № Н-9-ц от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое помещение №, кадастровый № по адресу : <адрес> (далее - помещение 74) право собственности на помещение зарегистрировано за наследодателем ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для регистрации права явился договор купли-продажи, заключенный наследодателем ДД.ММ.ГГГГ.

            В силу статьи 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ и статьи 256 ГК РФ, предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ).

Брачный договор между ФИО1 и наследодателем не заключен.

            К общему имуществу супругов, согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ, относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статья 36 Семейного кодекса РФ).

Брак между ФИО1 и наследодателем был заключен ДД.ММ.ГГГГ, права наследодателя на спорное имущество возникли ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), ДД.ММ.ГГГГ (помещения 71 и 72) и ДД.ММ.ГГГГ (помещение 74), т.е. права наследодателя на спорное имущество возникли ранее регистрации брака, следовательно, к спорному имуществу не может быть применен режим совместной собственности супругов, поскольку имущество не является нажитым супругами в период брака, и, соответственно, ФИО1 не может быть выделена ? доля в праве на это имущество и тем самым уменьшена наследственная масса.

В силу ст. 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

ФИО1 не представлены в материалы дела доказательства того, что в период брака он осуществил вложения в имущество наследодателя или каким-либо иным образом увеличил стоимость спорного имущества.

Кассовые и товарные чеки на стройматериалы не подтверждают факт приобретения указанных товаров за счет ФИО1, и не подтверждают факт направления указанных стройматериалов для улучшения спорного имущества, принадлежащего наследодателю.

            В материалы дела ФИО1 не представлены доказательства передачи им наследодателю денежных средств, которые последний в период брака мог бы направить на приобретение спорного имущества, либо внесения в это имущество каких-либо неотделимых улучшений, значительно увеличивающих стоимость спорного имущества.

            Предварительный договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленный в материалы дела ФИО1, и акт приема-передачи денег по нему, заключенные между ФИО1, ФИО14 (покупатели) и ФИО13 (продавец), не может служить доказательством вложения денежных средств ФИО1 в спорное имущество.

             В силу ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

             Пунктом 4.1.1 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, покупатели (ФИО1, ФИО14) и продавец (ФИО13) условились до ДД.ММ.ГГГГ оформить в соответствие с действующим законодательством РФ все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение данного договора, согласно акту передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ, покупатели передали продавцу 1800000 руб. (не наследодателю и не за наследодателя, а продавцу, передали от своего имени и в свою пользу).

Государственная регистрация права собственности на ФИО1 и ФИО14 в отношении <адрес> не состоялась. Требования о понуждении к заключению основного договора не были заявлены ФИО1 и ФИО14, в связи с чем, суд критически относится к доводам ФИО1 о том, что его действия были направлены на приобретение в собственность спорной <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 (от ее имени по доверенности ФИО17) и наследодателем, было зарегистрировано право собственности за наследодателем на <адрес>.

При этом, в договор купли-продажи в пункт 1.3 было внесено условие, что указанная квартира никому другому не продана, не заложена, в споре и под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

Установлено, что право на распоряжение указанной квартирой у продавца возникло ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента регистрации за продавцом права собственности.

В договоре купли-продажи между Сырбу и наследодателем, цена квартиры определена в 870 000 руб. и отсутствует условие о том, что к зачету в уплату стоимости квартиры были приняты денежные средства, которые якобы были получены Сырбу от ФИО1 и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи.

            В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1 не представлены доказательства, позволяющие сделать вывод о том, что спорное имущество было приобретено в период барака с наследодателем, и является совместной собственностью супругов.

В связи с чем у ФИО1 отсутствует право на супружескую долю в спорном имуществе и имущество, оставшееся после смерти ФИО2 подлежит разделу между наследниками в порядке ст.ст. 1111, 1141 ГК РФ, поскольку наследодатель не оставила завещания.

            В силу ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 настоящего Кодекса (ГК РФ).

            По правилам ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ФИО5 и ФИО6 обратились со встречными исковыми требованиями к ФИО1, и потребовали выдела своей доли из общего имущества.

Соглашение между наследниками о способе и условиях раздела наследственного имущества не достигнуто.

            В силу ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, каждый из наследников ФИО2 имеет право на 1/3 долю наследственного имущества.

           В силу ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

С целью определения рыночной стоимости наследственного имущества судом была назначена экспертиза.

            В соответствии с заключением АНО «Центр по проведению судебных экспертных исследований» (судебный эксперт ФИО19), рыночная стоимость имущества, составляющего наследственную массу распределилась следующим образом:

- <адрес> по адресу: <адрес>, Калининский сельский округ, ул. ФИО12, <адрес>, кадастровый №, имеет рыночную стоимость 1 700 000 руб. ;

- нежилое помещение №, кадастровый № по адресу : <адрес>, имеет рыночную стоимость 584 300 рублей;

- нежилое помещение №, кадастровый № по адресу : <адрес> имеет рыночную стоимость 526 050 рублей;

- нежилое помещение №, кадастровый № по адресу: <адрес> имеет рыночную стоимость 118 400 рублей.

            Таким образом, стоимость всей наследственной массы составляет 2 928 750 рублей, и на долю каждого из трех наследников приходится по 976 250 рублей.

           Учитывая отсутствие родства между ФИО1 и ответчиками ФИО5, ФИО6, а также невозможность совместного использования жилого помещения (<адрес>) и нежилых помещений (№, № и №), руководствуясь разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, содержащимися в пункте 54, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ компенсация предоставляется путем передачи другого имущества, суд приходит к выводу о том, что раздел наследственного имущества необходимо произвести следующим образом (с учетом его рыночной стоимости и стоимости долей наследников):

     - ФИО1 выделить: нежилое помещение № кадастровый № по адресу : <адрес>, которое имеет рыночную стоимость 584 300 рублей; нежилое помещение № кадастровый № по адресу : <адрес>, которое имеет рыночную стоимость 526 050 рублей. Таким образом, стоимость выделяемого ФИО1 имущества составит 1 110 350 рублей.

- ФИО5 и ФИО6 в равных долях выделить следующее имущество: <адрес>, по адресу : <адрес>, Калининский сельский округ, ул. ФИО12, <адрес>, кадастровый №, которая имеет рыночную стоимость 1 700 000 руб. ; нежилое помещение №, кадастровый № по адресу: <адрес>, которое имеет рыночную стоимость 118 400 рублей. Таким образом, стоимость выделяемого ФИО5 и ФИО6 имущества составляет 1 818 400 рублей.

            С учетом того, что стоимость имущества, переданного ФИО1 превышает стоимость его доли в наследственной массе, а стоимость имущества, переданного ФИО5 и ФИО6 меньше стоимости их доли в наследственной массе, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ФИО5 и ФИО6 компенсация в размере 134 100 рублей, т.е. по 67 050 рублей каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд :

решил :

░░░ ░░░1 ░ ░░░4, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░6, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░6, ░░░4, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░6, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░ : - <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 52,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ; - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 19.5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ; - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ; - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 19,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░5, ░░░6, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ? ░░░░) :

- <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 52,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ :

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 19.5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 19,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░4, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░6, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67 050 ░░░. ; ░ ░░░░░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67 050 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░                                                  ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.