Решение по делу № 2-806/2015 от 11.08.2015

Дело № 2-806/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 08 сентября 2015 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре: Ульяновой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Московский Индустриальный банк» (открытое акционерное общество) к Сельскохозяйственному потребительскому кредитному кооперативу Багаевского района, Рыльщиков В.М., Рыльщикова М.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитных договоров,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Московский Индустриальный банк» (открытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному потребительскому кредитному кооперативу Багаевского <адрес>, Рыльщиков В.М., Рыльщикова М.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитных договоров, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МИнБ» и СПКК Багаевского района был заключен кредитный договор № № в соответствии с которым истец представил ответчику кредит в сумме 7 500 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 25 % годовых на финансирование затрат, связанных с основной деятельностью. Погашение кредита осуществляется согласно графику (Приложение № к кредитному договору № №), уплата процентов – ежемесячно в первые пять рабочих дней месяца, следующего за месяцем начисления. В соответствии с п. 2.1 кредит по кредитному договору № № предоставляется путем безналичного перечисления денежных средств с ссудного счета на расчетный счет заемщика № № открытый в Банке. Днем возврата кредита считается день поступления денежных средств на соответствующий ссудный счет Заемщика, открытый в Банке, с которого ранее был выдан кредит (п. 2.2. кредитного договора). Начисление процентов производится Банком ежемесячно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня. При расчете процентов количество дней в году принимается равным № а количество дней в месяце равным количеству календарных дней. Проценты начисляются за период с первого числа по последнее число текущего месяца включительно. Истец выполнил свои обязательства и перечислил СПКК Багаевского района денежные средства, что подтверждается выпиской по счету № Однако, ответчиком СПКК Багаевского района допущены нарушения по возврату суммы начисленных процентов: не уплачены проценты за апрель, май, июнь месяц 2015 года в общей сумме 467 465 руб. 73 коп. Ответчикам направлялись требования от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о погашении задолженности и расторжении кредитного договора № №. Ответчиками данные требования получены, однако обязательства до настоящего времени не исполнены.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между СПКК Багаевского района и истцом заключен кредитный договор № № в соответствии с которым истец представил ответчику кредит в сумме 2 500 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 28 % годовых на финансирование затрат, связанных с основной деятельностью. Погашение кредита осуществляется согласно графику (Приложение № к кредитному договору № № уплата процентов – ежемесячно в первые пять рабочих дней месяца, следующего за месяцем начисления. В соответствии с п. 2.1 кредит по кредитному договору № № предоставляется путем безналичного перечисления денежных средств с ссудного счета на расчетный счет заемщика № № открытый в Банке. Днем возврата кредита считается день поступления денежных средств на соответствующий ссудный счет Заемщика, открытый в Банке, с которого ранее был выдан кредит (п. 2.2. кредитного договора). Начисление процентов производится Банком ежемесячно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня. При расчете процентов количество дней в году принимается равным № а количество дней в месяце равным количеству календарных дней. Проценты начисляются за период с первого числа по последнее число текущего месяца включительно. Истец выполнил свои обязательства и перечислил СПКК Багаевского района денежные средства, что подтверждается выпиской по счету № Однако, ответчиком СПКК Багаевского района допущены нарушения обязательств по кредитному договору № № не уплачены проценты за апрель, май, июнь месяц 2015 года. Ответчикам направлялись требования о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ исх. № 485. Обязательства до настоящего времени не исполнены.

Сумма долга ответчика СПКК Багаевского района по кредитному договору № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 980 559 руб. 91 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 7 500 000 руб.; неуплаченные проценты – 467 465 руб. 73 коп.; штраф за нарушение срока погашения процентов (п. 6.6 кредитного договора № №) – 13 094 руб. 18 коп..

Сумма долга ответчика СПКК Багаевского района по кредитному договору № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 679 409 руб. 04 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 2 500 000 руб.; неуплаченные проценты – 174 520 руб. 55 коп.; штраф за нарушение срока погашения процентов (п. 6.6 кредитного договора № №) – 4 888 руб. 49 коп..

    В соответствии с п.п 5.1 кредитного договора № №, кредитного договора № № возврат кредита обеспечивается:

- залогом объекта незавершенного строительства, общая площадь застройки: 260,8 кв.м., готовность: 42%. Кадастровый номер: № Назначение: нежилое. Адрес объекта: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, № 56, принадлежащее СПКК Багаевского района (договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № № По соглашению сторон указанное имущество оценивается 400 000 рублей;

- залогом земельного участка, категория земельного участка: земли населенных пунктов – для торговой деятельности, площадью 795 кв.м., кадастровый номер№ расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес> <адрес> принадлежащий СПКК Багаевского района (договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № № По соглашению сторон земельный участок оценивается в размере 2 210 000 рублей;

- поручительством Рыльщиков В.М. в соответствии с договором поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, договором поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- поручительством Рыльщикова М.Г. в соответствии с договором поручительства физического лица № № от ДД.ММ.ГГГГ, договором поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанным договорам поручительства СПКК Багаевского района и поручители отвечают перед Банком солидарно.

Поскольку кредитными договорами и договорами поручительства не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчиков являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Просит суд взыскать с СПКК Багаевского <адрес>, Рыльщиков В.М., Рыльщикова М.Г. солидарно в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 980 559 руб. 91 коп.; сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 679 409 руб. 04 коп.; расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ; расторгнуть кредитный договор № 03/10/14-КЛВ от ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на заложенное имущество: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки: 260,8 кв.м., готовность: 42%. Кадастровый номер: № Назначение: нежилое. Адрес объекта: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, № 56, установив начальную продажную стоимость в размере 400 000 руб.; земельный участок, категория земельного участка: земли населенных пунктов – для торговой деятельности, площадью 795 кв.м., кадастровый номер: № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 210 000 руб.; взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

В судебном заседании истец в лице представителя по доверенности Рябышевой В.А., исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом….

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, ели законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МИнБ» и СПКК Багаевского района был заключен кредитный договор № № в соответствии с которым истец представил ответчику кредит в сумме 7 500 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 25 % годовых на финансирование затрат, связанных с основной деятельностью.

Погашение кредита осуществляется согласно графику (Приложение № к кредитному договору № № уплата процентов – ежемесячно в первые пять рабочих дней месяца, следующего за месяцем начисления.

В соответствии с п. 2.1 кредит по кредитному договору № № предоставляется путем безналичного перечисления денежных средств с ссудного счета на расчетный счет заемщика № №, открытый в Банке. Днем возврата кредита считается день поступления денежных средств на соответствующий ссудный счет Заемщика, открытый в Банке, с которого ранее был выдан кредит (п. 2.2. кредитного договора). Начисление процентов производится Банком ежемесячно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня. При расчете процентов количество дней в году принимается равным №, а количество дней в месяце равным количеству календарных дней. Проценты начисляются за период с первого числа по последнее число текущего месяца включительно.

Истец выполнил свои обязательства и перечислил СПКК Багаевского района денежные средства, что подтверждается выпиской по счету №

Однако, ответчиком СПКК Багаевского района допущены нарушения по возврату суммы начисленных процентов: не уплачены проценты за апрель, май, июнь месяц 2015 года в общей сумме 467 465 руб. 73 коп.

Ответчикам направлялись требования от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о погашении задолженности и расторжении кредитного договора № 27/08/14-КЛВ. Ответчиками данные требования получены, однако обязательства до настоящего времени не исполнены.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между СПКК Багаевского <адрес> и истцом заключен кредитный договор № № в соответствии с которым истец представил ответчику кредит в сумме 2 500 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 28 % годовых на финансирование затрат, связанных с основной деятельностью.

Погашение кредита осуществляется согласно графику (Приложение № к кредитному договору № №, уплата процентов – ежемесячно в первые пять рабочих дней месяца, следующего за месяцем начисления.

В соответствии с п. 2.1 кредит по кредитному договору № № предоставляется путем безналичного перечисления денежных средств с ссудного счета на расчетный счет заемщика № №, открытый в Банке. Днем возврата кредита считается день поступления денежных средств на соответствующий ссудный счет Заемщика, открытый в Банке, с которого ранее был выдан кредит (п. 2.2. кредитного договора). Начисление процентов производится Банком ежемесячно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня. При расчете процентов количество дней в году принимается равным №, а количество дней в месяце равным количеству календарных дней. Проценты начисляются за период с первого числа по последнее число текущего месяца включительно.

Истец выполнил свои обязательства и перечислил СПКК Багаевского района денежные средства, что подтверждается выпиской по счету №

Однако, ответчиком СПКК Багаевского района допущены нарушения обязательств по кредитному договору № № не уплачены проценты за апрель, май, июнь месяц 2015 года.

Ответчикам направлялись требования о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ исх. № № Обязательства до настоящего времени не исполнены.

В соответствии с п. 4.1.2 истец имеет право расторгнуть договор, предъявить требования о досрочном возврате кредита и начисленных процентов и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: нарушения заемщиком своих обязательств по кредитному договору; в случаях возбуждения или проведения в отношении заемщика процедур, которые могут привести к невозможности исполнения заемщиком своих обязательств по договору, в том числе предъявления заявления о банкротстве либо иных требований; если в отношении заемщика стала известна информация о существенных изменениях имущественного либо финансового положения заемщика, которые могут привести к невозможности исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору; снижении доходов (имущества), за счет которых могло быть осуществлено погашение задолженности по кредитному договору.

В соответствии с п.п. 6.6 кредитных договоров в случае невозврата кредита и/или неуплаты заемщиком процентов за пользование кредитом, а также других платежей по настоящему договору в сроки, установленные настоящим договором, банк вправе потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день неисполнения обязательства.

В соответствии с п.п. 5.1 кредитного договора № №, кредитного договора № № возврат кредита обеспечивается:

- залогом объекта незавершенного строительства, общая площадь застройки: 260,8 кв.м., готовность: 42%. Кадастровый номер: №. Назначение: нежилое. Адрес объекта: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, № 56, принадлежащее СПКК Багаевского <адрес> (договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №). По соглашению сторон указанное имущество оценивается 400 000 рублей;

- залогом земельного участка, категория земельного участка: земли населенных пунктов – для торговой деятельности, площадью 795 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, ст<адрес> <адрес> принадлежащий СПКК Багаевского района (договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №). По соглашению сторон земельный участок оценивается в размере 2 210 000 рублей;

- поручительством Рыльщиков В.М. в соответствии с договором поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, договором поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- поручительством Рыльщикова М.Г. в соответствии с договором поручительства физического лица № 27/08/14-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ, договором поручительства № №1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договорам поручительства, поручители приняли обязательства отвечать перед Банком за своевременное и полное выполнение Заемщиком своих обязанностей по Кредитному договору, включая возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, вознаграждений за сопровождение и обслуживание кредита, неустоек (пени, штрафов), а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Ответчиком СПКК Багаевского района своих обязательств по кредитным договорам.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 334 ГК РФ закрепляет, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; 6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Отказ в обращении взыскания по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, если при таком обращении будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в обращении взыскания.

Обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) не допускается при наличии одновременно следующих условий:

- сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

При этом ипотека не прекращается и взыскание на предмет залога может быть обращено во внесудебном порядке после изменения указанных обстоятельств.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Истец представил в суд расчет суммы задолженности, подлежащей взысканию с
ответчика.

Как следует из расчетов, сумма долга ответчика СПКК Багаевского <адрес> по кредитному договору № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 980 559 руб. 91 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 7 500 000 руб.; неуплаченные проценты – 467 465 руб. 73 коп.; штраф за нарушение срока погашения процентов – 13 094 руб. 18 коп.; сумма долга ответчика СПКК Багаевского <адрес> по кредитному договору № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 679 409 руб. 04 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 2 500 000 руб.; неуплаченные проценты – 174 520 руб. 55 коп.; штраф за нарушение срока погашения процентов – 4 888 руб. 49 коп..

Суд, проверив данные расчеты, принимает их за основу, поскольку считает расчеты
правильными, указанные суммы подтверждаются материалами дела.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 400 000 рублей и 2 210 000 рублей, определенную при заключении договора ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 400 000 рублей и 2 210 000 рублей, поскольку указанные суммы были согласованы сторонами при заключении договора, кроме того, ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал воспользоваться предоставленным ему правом представить суду какие-либо возражения относительно заявленных требований. Доказательств обратному суду также не предоставлено.

Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредиту и уплате процентов, то суд полагает, что доводы искового заявления обоснованы, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку суд принимает решение об удовлетворении исковых требований полностью, с ответчиков подлежит взысканию судебные расходы в виде госпошлины в размере 60 000 руб., уплаченной истцом при подаче иска в суд.     

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом, положений, предусматривающих солидарную обязанность участвующих в деле лиц по возмещению судебных расходов, понесенных лицом, в пользу которого был принят судебный акт, ГПК РФ не содержит.

Поскольку истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме 60 000 руб., то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы в равных долях, т.е. по 20 000 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 980 559 ░░░. 91 ░░░.; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 679 409 ░░░. 04 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 260,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░: 42%. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░. <░░░░░> <░░░░░>, № 56, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 000 ░░░.;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 795 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 210 000 ░░░.;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 000 ░░░., ░░ ░░░░ ░░ 20 000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                          ░.░. ░░░░░░░░