25RS0009-01-2023-001243-36                                                                     2-766/2023

            Мотивированное решение изготовлено 14/12/2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «08» декабря 2023 г.                                                                             г. Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Д.М.,

при секретарях судебного заседания Свининой К.В.,

с участием: ответчиков Макарова П.П., Макарова Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело поиску АО «Коммунальные системы БАМа» к Макаровой Галине Григорьевне, Макарову Петерису Петровичу, Макарову Янису Петерисовичу, Макаровой Екатерине Петерисовне, Берестенко (Берковой) Юлии Борисовне, Фурман Руслану Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с вышеназванным искам к Макаровой Г.Г., Макарову П.П., Макарову Я.П., Макаровой Е.П., Берковой (в настоящее время Берестенко) Ю.Б., Фурман Р.А. указав, что общество оказывает коммунальные услуги указанным лицам на основании фактического подключения по адресу: ххххххх, которое принадлежит ответчикам на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 25.10.1993 № хх.

За период с 01.01.2021 по 31.12.2021 ответчиками не произведена оплата за коммунальные услуги, в связи с чем за данный период образовалась задолженность в сумме 58 150,84 рублей. В связи с несвоевременной оплатой, за указанный период начислена пеня, сумма которой составила 1 781,73 рублей.

Судебный приказ от 20.05.2022, вынесенный мировым судьей Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку, 17.07.2023 был отменен в связи с поступившими возражениями должников, в связи с чем, ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на правовые обоснования указанные в иске, просит суд:

- взыскать в солидарном порядке с Макаровой Г.Г., Макарова П.П., Макарова Я.П., Макаровой Е.П., Берковой (Берестенко) Ю.Б., Фурман Р.А. в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 58 150,84 рублей; пеню в размере 1 781,73 рублей, в равных долях взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 997,97 рублей.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, при подготовке дела к судебном разбирательству принятого на подготовке дела к судебному разбирательству привлечена администрация Тындинского муниципального округа Амурской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела по существу, в отсутствие представителя истца, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Коммунальные системы БАМа».

В судебном заседании, ответчик Макаров П.П. иск не признал, пояснил, что истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оказания услуг их семье, имуществу которое было ими брошено. ссылки на ст. 682 ГК РФ не имеют отношения к рассматриваемому вопросу, т.к. данная норма регулирует правоотношения по найму жилого помещения, которое они не осуществляли. Право собственности на жилое помещение, указанное в иске никто из членов его семьи не регистрировал, доказательств заключения между истцом и ответчиками договора на оказание соответствующих коммунальных услуг не представлено. Данная квартира не находилась в пользовании ни одного из членов их семьи ни в 2021 году, ни в 2022, ни в 2023. Данная квартира была приватизирована в 1994 году, право собственности они не регистрировали. Данная квартира фактически была брошена в 1994, по переезду в Приморский край, после того, как дети выросли и также приняли решение не возвращаться в Амурскую область, никто из членов их семьи не пожелал сохранять данную квартиру в своей собственности и не стали регистрировать право собственности в ЕГРН. Данное жилое помещение стало один из десятка брошенных аналогичных жилых помещений в поселке. При этом, ответчики регулярно оплачивают коммунальные услуги по месту свое регистрации, которое является местом их проживания. Данный факт подтверждают платежными документами чеками об их оплате, представленными в дело. До судебного приказа, на протяжении длительного времени каких либо исков и требований им не поступало. Более того, требования об оплате должны быть направлены по мету проживания, однако им таковых не поступало. О том, что вынесен судебный приказ, узнали в октябре 2022, когда у Руслана и Екатерины арестовали банковские счета, после чего они подавали заявления в следственный комитет и прокуратуры в отношении АО «Коммунальные системы БАМа». Просил отказать в иске в полном объеме, поскольку документы представленные истцом не доказывают наличие у ответчиков обязательств перед истцом, доказательств использования услуг ответчиками не представлено.

Ответчик Макаров Я.П. просил отказать в иске, полностью поддержав доводы, изложенные ответчиком Макаровым П.П.

Ответчики Макарова Г.Г., Беркова (Берестенко) Ю.Б., Фурман Р.А., Макарова Е.П. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом по адресам регистрации, подтвержденным адресными справками Отделения по вопросам миграции МО МВД, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеперечисленных ответчиков.

От представителя администрации Тындинского муниципального округа Амурской области в суд поступил письменный отзыв, в котором указано, что жилое помещение в ххххххх в реестре муниципальной собственности не состоит. Данное жилое помещение передано по договору приватизации от 25.10.19093 Макаровой Г.Г., Макарову П.П., Берковой Ю.Б., Фурман Р.А., Макарову Я.П., Макаровой Е.П. от Тындинского отделения БАМ ж.д. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав явившихся ответчиков, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГКРФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ст. 154 ЖК РФ предлагается в зависимости от формы использования жилого помещения. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона № 1541-1).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 25.10.1993 № хх, Макарова Г.Г., Макаров П.П., Беркова (Берестенко) Ю.Б., Фурман Р.А., Макаров Я.П., Макарова Е.П. приобрели в общую собственность квартиру, расположенную по адресу: ххххххх. Договор заключен на основании заявления Макаровой Г.Г. о приватизации указанного жилья в совместную собственность.

Ранее указанные лица занимали вышеуказанное жилое помещение на основании ордера № хх выданного исполнительным комитетом «ххххххх» совета народных депутатов Тындинский Амурской области.

По данным из ЕГРН в отношении вышеуказанной квартиры сведения о ее правообладателях в реестре отсутствуют, объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

В судебном заседании также установлено, что ни один из ответчиков в вышеуказанной квартире не зарегистрирован и не проживает, ответчики имеют регистрацию на территориях Приморского и Хабаровского края. Также установлено, что на имя Макарова П.П. по адресу ххххххх открыт лицевой счет, по которому он производит регулярную оплату коммунальных услуг на протяжении длительного периода времени (представлены документы за три календарных года).

Также установлено, что АО «Коммунальные системы БАМа» является организацией, основным видом деятельности которого является производство и передача тепловой энергии, сбор и очистка воды, удаление и обработка сточных вод, данное общество оказывает коммунальные услуги в ххххххх в том числе в отношении квартиры по адресу: ххххххх на основании фактического подключения, что подтверждается выпиской из лицевого счета по указанному адресу, открытому на имя Макаровой Г.Г.

Согласно представленному расчету задолженности, за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 по указанному выше адресу образовалась задолженность за коммунальные услуги на общедомовые нужды в обще сумме 58 150,84 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные АО «Коммунальные системы БАМа» требования обоснованно предъявлены к ответчикам, как к собственникам спорной квартиры, которые, в силу вышеприведенных норм права обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

При этом, вопреки утверждению ответчика Макарова П.П. правоустанавливающим и правоподтверждающим документом, свидетельствующим о принадлежности спорного имущества ответчикам выступает договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, зарегистрированный Тындинским районным муниципалитетом 15.11.1993, вне зависимости от реализации ответчиками права на регистрацию своего права в едином государственном реестре недвижимости.

Суд не находит правовых оснований для признания иска не обоснованным в связи с тем, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, а соответственно не пользуются услугами, т.к. имеют регистрацию в других субъектах где проживают и исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг.

Так, из п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российский Федерации от 27.06.2017 № 22«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность ответчиков по содержанию своей собственности не может быть поставлена в зависимость от факта их проживания в данном жилом помещении.

При этом, ответчики не были лишены возможности реализовать право на перерасчёт платы в связи с их отсутствием на основании соответствующего заявления.

Само по себе предъявление требований ответчикам за указанный в иске период и не обращение с аналогичными требованиями по оплате коммунальных услуг за более ранние периоды о недобросовестности со стороны истца не свидетельствует и основанием для отказа в иске не является, т.к. обращение в суд за защитой нарушенного права является правом соответствующего лица.

Ссылки ответчика Макарова П.П. о том, что по адресу его фактического проживания ему не выставлялись платежные документы, сами по себе не могут повлечь отказа в удовлетворении иска.

Также суд не усматривает оснований для отказа в иске на том основании, что в дело не представлено доказательств наличия договорных отношений между сторонами, т.к. отсутствие письменного договора с собственником не освобождает его от внесения платы за оказываемые услуги.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения не представлено, доводы о возможном нахождении данного жилого помещения в муниципальной собственности были проверены судом и своего подтверждения не нашли.

Представленный истцом расчет задолженности, произведенный исходя из установленных тарифов, суд принимает за основу, ответчиками указанный расчет не оспорен, иного не представлено, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за испрашиваемый в иске период с именно с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 58 150,84 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 этой же статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу вышеуказанных норм права, требования о взыскании пени заявлены обоснованно, ответчиками не заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ, судом оснований для снижения пени в виду ее явной не соразмерности не установлено. Расчет пени, произведенный истцом, является верным, произведен в соответствии с правильно определенным периодом и ставкой рефинансирования ЦБ РФ, в связи с чем суд принимает расчет за основу, а потому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 1 781,73 рублей.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 997,97 рублей, с учетом положений п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в котором указано о том, что Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░. № ░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ № ░░), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░, ░░░ № ░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ № ░░), ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ № ░░), ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░, ░░░ № ░░) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░» (░░░░ 1102808001471) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021 ░░ 31.12.2021 ░ ░░░░░░░ 58 150,84 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021 ░░ 31.12.2021 ░ ░░░░░░░ 1 781,73 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 997,97 ░░░░░░, ░░░░░ – 61 930,54 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                           ░░░░░░░░ ░.░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-766/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
АО "Коммунальные системы Бама"
Ответчики
Макаров Янис Петерисович
Фурман Руслан Александрович
Макарова Екатерина Петерисовна
Макарова Галина Григорьевна
Макаров Петерис Петрович
Беркова (Берестенко) Юлия Борисовна
Другие
Администрация Тындинского муниципального округа Амурской области
Суд
Лесозаводский районный суд Приморского края
Судья
Матвеева Д.М.
Дело на сайте суда
lesozavodsky.prm.sudrf.ru
05.09.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.09.2023Передача материалов судье
06.09.2023Запрошены идентификаторы ответчика (п.3 ч.1 ст.131 ГПК РФ)
12.09.2023Получен(ы) идентификатор(ы) ответчика
12.09.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.09.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.10.2023Подготовка дела (собеседование)
05.10.2023Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
16.10.2023Предварительное судебное заседание
08.12.2023Судебное заседание
14.12.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.12.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее