Решение по делу № 2-1-441/2024 от 26.02.2024

Мотивированное решение составлено 03.05.2024

УИД: 66RS0035-01-2024-000326-12

№2-1-441/2024

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноуфимск                                26 апреля 2024 года

    Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» к Чулкиной О. К. о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту - МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ») обратилось в суд с исковым заявлением к Чулкиной О.К. о взыскании задолженности за потребленные жилищно - коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Жилое помещение по адресу: <адрес> пом. 2 в спорный период находилось в пользовании ответчика на основании договора социального найма. В жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом. 2 за периоды с 01.01.2005 по 30.11.2020, с 01.01.2023 по 30.06.2023 предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 400 316 руб. 50 коп. Сумма задолженности в настоящий момент не оплачена. В связи с чем, МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» просит взыскать с ответчика сумму задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 400 316 руб. 50 коп. за периоды с 01.01.2005 по 30.11.2020, с 01.01.2023 по 30.06.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 203 руб. 17 коп.

Представитель истца МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» по доверенности Вальнева И.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в телефонограмме, адресованной суду просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик Чулкина О.К. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, уважительной причины неявки не представила, с заявлением об отложении дела не обращалась.

Оснований для отложения рассмотрения дела, предусмотренных п. 4 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлено. В связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом отсутствия возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по основаниям, предусмотренным ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая.

Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 25.01.2012 года выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией – МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ». С 26.01.2012 истец фактически приступил к управлению указанным многоквартирным домом и по настоящее время исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту.

Лигитимность МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» в качестве управляющей организации осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес>, в <адрес> подтверждается и сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» имеет лицензию на управление многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес>, в <адрес>.

Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с предоставленными в материалы гражданского дела договоров социального найма жилого помещения, заключенного между органом местного самоуправления Администрации городского округа Красноуфимск и Чулкиной О.К., ответчик в спорный период являлась нанимателем жилого помещения, площадью 19,2 кв. метров, расположенные по адресу <адрес> ком. 2.

Согласно справке МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» от 25.06.2021, в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирована Чулкина О.К. с 06.09.2000 года.

В соответствии с договором мены от 30.06.2023, заключенного между Администрацией городского округа Красноуфимск и Чулкиной О.К., ответчику предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу <адрес>.

В соответствии со справкой ОВМ МО МВД России «Красноуфимский», предоставленной по запросу суда, Чулкина О.К. была зарегистрирована по адресу <адрес> ком.2 до 14.11.2023.

Таким образом, у ответчика в спорный период с 01.01.2005 по 30.11.2020, с 01.01.2023 по 30.06.2023 возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ».

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В месте с тем, в силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> на их общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения не представлено.

Согласно выписок по лицевому счету, открытому в отношении жилого помещения – <адрес> пом. 2 на имя Чулкиной О.К. плата за жилое помещение начислялась в соответствии с размерами устанавливаемыми постановлениями Главы городского округа Красноуфимск «Об установлении тарифов на содержание жилья для собственников помещений в многоквартирных домах в городском округе Красноуфимск, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Так же из выписок по лицевому счету следует, что размер платы за коммунальные услуги в частности отопление рассчитывался в соответствии с тарифами установленными РЭК <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом осуществлялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги ответчик надлежащим образом не исполняет, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписок по лицевому счету, представленных в материалы дела за спорный период, с учетом внесенных платежей, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2005 по 30.11.2020, с 01.01.2023 по 30.06.2023 составил 400 316 руб. 50 коп. Размер задолженности судом был проверен, ответчиком не оспаривался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 203 руб. 17 коп., что подтверждается платежными поручениями №1-109/2014 от 20.08.2021, №1-109/2014 от 02.03.2021, №1-109/2014 от 02.03.2021, №1-109/2014 от 02.03.2021, №1-109/2014 от 02.03.2021, №1-109/2014 от 02.03.2021, №1-109/2014 от 02.03.2021.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, данные расходы подлежат взысканию солидарно с ответчика в пользу истца, в том числе расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 203 руб. 17 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» к Чулкиной О. К. о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Чулкиной О. К. (<****>) в пользу МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» (ИНН6619014112, ОГРН 1116619000519) задолженность за потребленные жилищно – коммунальные услуги за периоды с 01.01.2005 по 30.11.2020, с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 400 316 руб. 50 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 203 руб. 17 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Ю.Д. Мангилева