Решение по делу № 2-988/2022 от 13.09.2022

Дело № 2-988/2022

29RS0001-01-2022-001350-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года                                                     г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЮЕИ к администрации сельского поселения «Благовещенское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ЮЕИ обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Благовещенское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, площадью 112,5 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, обосновывая требования тем, что она является наследником по закону первой очереди после смерти отца РИЯ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество, в том числе спорный жилой дом, который принадлежал наследодателю на праве собственности, о чем в похозяйственной книге № Благовещенского сельского совета за 1991-1998 гг., лицевой счет 390, ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись, и земельный участок под ним, который был предоставлен на основании постановления Благовещенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателем право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследниками первой очереди по закону после смерти отца, кроме истца, являются дети: ГГИ и РВИ, которые отказались от наследства в пользу истца. Истец оформила в порядке наследования после смерти отца право собственности на земельный участок, в границах которого расположен спорный объект, в установленный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

    Истец ЮЕИ на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно сообщению просила суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивает.

Представители ответчиков администрации сельского поселения «Благовещенское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных ЮЕИ исковых требований не представили.

Третьи лица ГГИ, РВИ, а также нотариус нотариального округа: <адрес> Архангельской области СЛП, на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ГГИ (до заключения брака – Р) ГГИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Архангельской области, РВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Павлодарской области, ЮЕИ (до заключения брака – Р) ЮЕИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, приходятся детьми РИЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Мордовской АССР.

Согласно копии свидетельства о смерти, сведениям о записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, РИЯ умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области.

Таким образом, судом установлено, что после смерти РИЯ, его наследниками первой очереди по закону являются дети: ЮЕИ, ГГИ, РВИ, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.

Согласно информации нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области СЛП от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти РИЯ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ЮЕИ о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на: земельный участок и жилой дом по адресу: Архангельская область, <адрес>; денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ от ГГИ и РВИ поступили заявления об отказе от наследства в пользу ЮЕИ ДД.ММ.ГГГГ ЮЕИ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ ЮЕИ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось.

Между тем, из материалов дела следует и это не оспаривается лицами, участвующими в деле, что РИЯ на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,27 га, расположенный по <адрес> в <адрес>, предоставленный ему в собственность постановлением главы Благовещенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на который, подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XII-29-01 № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку был присвоен кадастровый №, как ранее учтенному, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Также из материалов дела следует и доказательств обратному суду не представлено, что РИЯ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1998 гг. по Благовещенскому сельскому совету <адрес> Архангельской области, лицевой счет №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», <адрес>, общей площадью 112,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,3 кв.м., 1993 года постройки, состоит из основного строения (А), веранды (а), объекту присвоен инвентарный №.

Из выписок и уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-166241360, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-167299344 следует, что на момент рассмотрения спора правообладателем земельного участка с кадастровым номером 29:01:090120:96, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, значится истец ЮЕИ, при этом право собственности на спорный жилой дом, расположенном на принадлежащем истцу земельном участке, не зарегистрировано.

Установлено, что при жизни наследодателем не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считал себя его собственником, что ответчиками и иными лицами не оспаривается.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что истец ЮЕИ в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила в наследство, во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца РИЯ, в том числе и спорным объектом недвижимости, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует жилой дом по назначению, несет бремя его содержания. Иные наследники по закону: ГГИ, РВИ, на наследственное имущество после смерти отца, в том числе в виде спорного объекта недвижимости не претендуют, при этом они отказались от наследства, каких-либо самостоятельных прав на спорный объект не заявили.

При этом ответчики и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ЮЕИ являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и третьих лиц по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ЮЕИ - удовлетворить.

Признать за ЮЕИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> паспорт серии №, в порядке наследования право собственности на жилой дом, 1993 года постройки, инвентарный №, общей площадью 112,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий     подпись                            Ю.А. Смоленская