Дело №2-214/2018
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Мокроусово 20 августа 2018 года
Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,
при секретаре Квашниной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова Андрея Николаевича, Большаковой Татьяны Витальевны в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО3 к администрации Утичевского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Большаков А.Н., Большакова Т.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Утичевского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указано, что Большаков А.Н. с июля 2008 года и по настоящее время, со своей семьей проживает в двухкомнатной квартире, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ему колхозом «Колос», так как он работал там водителем. Ордер на квартиру не выдавался. В настоящее время данной организации не существует. Земля под квартирой находится в государственной собственности с правом дальнейшей аренды и выкупа в собственность. Документов, подтверждающих право собственности на квартиру и у истцом не имеется, в связи с чем, нет возможности оформить квартиру надлежащим образом. Квартира на балансе нигде не стоит, и не имеет собственника. Право муниципальной собственности и право собственности иных лиц на указанную квартиру не зарегистрированы. В настоящее время возникла необходимость в документальном оформлении права собственности на этот объект недвижимости и его государственной регистрации, однако Межмуниципальному отделу по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Росреестра РФ по Курганской области необходимо решение суда для регистрации этого объекта недвижимости. На основании справки об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости, среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости для жилых помещений по кадастровому кварталу № – 5257руб.69коп., соответственно 46,1 кв.м. составляет кадастровую стоимость 242 379 руб.51коп.. На основании изложенного заявители просят признать за Большаковым Андреем Николаевичем, Большаковой Татьяной Витальевной, ФИО4, ФИО3 право долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., состоящую из двух комнат и кухни, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании Большаков А.Н. и Большакова Т.В. полностью поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить, подтвердили обстоятельства указанные в иске.
Представитель ответчика - Администрации Утичевского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указывает что исковые требования Большаковых признает в полном объеме, права и последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации сельсовета (л.д.49).
Представитель межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) записей о регистрации, права собственности на квартиру, земельный участок, по указанному в исковом заявлении адресу, не имеется. Просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя (л.д. 27).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования Большакова А.Н., Большаковой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних д6тей: ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, Администрация Мокроусовского района оставляет на усмотрение суда. В связи с невозможностью явки в суд просил рассмотреть дело без его участия (л.д.29).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МУ Мокроусовский районный отдел образования Администрации Мокроусовского района Курганской области, как орган опеки и попечительства, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований Большакова А.Н. и Большаковой Т.В. Просил рассмотреть дело без участия представителя органа опеки и попечительства (л.д.111)
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
Из информации Администрации Утичевского сельсовета следует, что Большаков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ. со своей супругой Большаковой Татьяной Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ.р., и детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. проживают по адресу: <адрес> (л.д.70-73), что также подтверждается копиями похозяйственных книг на квартиру, расположенной по адресу <адрес> (л.д.74-80).
Согласно справки, выданной 20.06.2018 года ООО «Геос» об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости, квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет кадастровый квартал №, общая площадь помещения составляет 46,1 кв.м.(л.д.9).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Колос» ликвидирован по решению судебного органа 14.01.2004 года (л.д.125-126).
Администрация Мокроусовского района сообщает, что квартира и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества Мокроусовского района, Курганской области не включены (л.д.48).
Согласно справки Администрации Утичевского сельсовета квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на баланс сельсовета не передавалась и в реестре муниципальной собственности Утичевского сельсовета не состоит (л.д.63).
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истцов знает давно, являются односельчанами и родственниками. В 2000 –х годах колхоз Колос, предоставлял квартиры, не выдавая при этом, никаких документов. Так было и в случае с истцами. Большаков А.Н. в то время работал в колхозе Колос водителем, поэтому ему и была предоставлена квартира на семью из трех человек. Второй ребенок родился позже, уже в период проживания в данной квартире. Когда колхоз распался, на баланс жилье никем принято не было. С момента вселения и по настоящее время Большаков с семьей проживает в указанной квартире, производит в ней необходимый ремонт.
Аналогичные показания дала в суде свидетель ФИО8 указав, что квартира Большакову с семьей была предоставлена колхозом Колос, так как последний работал в колхозе водителем. С тех пор истцы постоянно проживают в спорной квартире.
В соответствии с п.п.5,6 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. до 30.12.2008) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки Администрации Мокроусовского района Курганской области Большаков Андрей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ., Большакова Татьяна Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ проживающие по адресу: <адрес>, в реестре приватизационного жилья по Мокроусовскому району Курганской области, не учтены (л.д.48).
Таким образом, не проданный жилищный фонд, принадлежавший колхозу «Колос»», в том числе и спорная квартира, при его ликвидации подлежал передаче органу местного самоуправления – Администрации Утичевского сельсовета и впоследствии квартира могла быть приватизирована истцами Большаковым А.Н. и Большаковой Т.В., проживающими в указанном жилом помещении.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиком – Администрацией Утичевского сельсовета иска, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и удовлетворяет исковые требования о признании за Большаковым А.Н., Большаковой Т.В., ФИО3, ФИО9 права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ выступающая в качестве ответчика Администрация Утичевского сельсовета освобождается от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░4, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░., ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ -