Решение по делу № 2-302/2019 от 21.11.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреасян Гаяне Овиковны к ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение», третье лицо Управление Росреестра по МО об исправлении реестровой ошибки,

установил:

в Истринский городской суд обратилась Андреасян Г.О. с исковым заявлением к ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение», просила установить границы земельного участка площадью 1100 кв. м с КН № по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка площадью 1000 кв. м с КН № по адресу: <адрес>, признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении части земельного участка с КН № площадью 1100 кв. м и 1000 кв. м, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат указанные выше земельные участки, в результате проведения кадастровых работ выявлено, что земельный участок с КН № накладывается на ее земельные участки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гуд Г.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение» по доверенности Володин А.В. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Представители Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Андреасян Г.О. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 кв. м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Андреасян Г.О. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м с КН №, расположенный по адресу: адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно заключению кадастрового инженера А.В. Жаровой (л.д. 16-19) выявлено наложение реестровых (кадастровых) границ земельного участка ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение» с КН № на фактические границы земельных участков с КН № и №, площадь наложения 1100 кв. м и 1000 кв. м соответственно.

В материалы дела представлены акты согласования со смежными землепользователями местоположения границ земельного участка с КН № площадью – 1100 кв. м и земельного участка с КН № площадью 1000 кв. м (л.д. 150,151).

Поскольку в силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, учитывая заключение кадастрового инженера, суд полагает возможным установить границы земельного участка истца площадью 1100 кв. м с КН № и земельного участка площадью 1000 кв. м с КН № по предложенным координатам.

Учитывая, что при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН № допущена реестровая ошибка, в результате которой произошло наложение границ на земельные участки истца, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ земельного участка с КН №, нарушают права Андреасян Г.О., как собственника земельных участков, суд полагает, что сведения о местоположении границ земельного участка с КН № в части смежества с земельными участками истца надлежит признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Андреасян Гаяне Овиковны – удовлетворить.

Установить границу земельного участка площадью 1100 кв. м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Андреасян Гаяне Овиковна, в соответствии с геоданнными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части земельного участка с КН №, правообладатель ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение», площадью 1100 кв. м, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

Установить границу земельного участка площадью 1000 кв. м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Андреасян Гаяне Овиковна, в соответствии с геоданнными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части земельного участка с КН №, правообладатель ЗАО «Глебовское птицеводческое объединение», площадью 1000 кв. м, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ