Решение по делу № 2-3521/2017 от 24.10.2017

Дело №

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года <адрес>ёв

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ФИО3 ЖилФинанс» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО3 ЖилФинанс», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратишими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 заключил с истцом кредитный договор, в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в размере 1 300 000,00 руб. Решением Королёвского городского суда <адрес> исковые требования ФИО3 удовлетворены: взыскана задолженность но кредитному договору, расторгнут кредитный договор, а также обращено взыскание на предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (далее по тексту - Заемщик, Ответчик) заключил с Закрытым Акционерным Обществом «ФИО3 Жилищного Финансирования» (в настоящее время АО «ФИО3 ЖилФинанс», наименование ФИО3 приведено в соответствие с ГК РФ) (далее - Истец, Кредитор) кредитный договор № (далее - Кредитный договор), согласно которому Заемщику предоставлены денежные средства в размере 1 300 000,00 руб. В целях обеспечения обязательств по кредитному договору Заемщиком передано в залог недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ввиду ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ решением Королёвского городского суда <адрес> исковые требования ФИО3 удовлетворены: взыскана задолженность но кредитному договору, расторгнут кредитный договор, а также обращено взыскание на предмет залога.

На основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, а так же Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ФИО3 Жилищного Финансирования» зарегистрировало право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.?

В данный момент собственником данной квартиры является Истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании имеющейся у Истца Выписки из домовой книги в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. О причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

В силу п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких данных суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, а так же Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, АО «ФИО3 Жилищного Финансирования» зарегистрировало право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.?

В данный момент собственником данной квартиры является Истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании имеющейся у Истца Выписки из домовой книги в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают:

1) ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ;

2) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №, 7615), в соответствии с требованием закона, Ответчику заказным письмом с уведомлением с описью вложения направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно информации на сайте Почты России, ДД.ММ.ГГГГ письма с требованиями прибыли в отделение почтовой связи, ФИО1 своё письмо не получил, в настоящее время у письма истек срок хранения. ФИО2 своё письмо получила ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Истцом выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению требования, однако до настоящего момента Ответчик добровольно его не исполнил.

В соответствии со ст. 78 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные ФИО3 дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие ФИО3 дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных ФИО3 или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на ФИО3 дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности на Квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчик утратил право собственности жилым помещением, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.?

В соответствии с п. 4.2. Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службе одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в частности: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░3 ░░░░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: