Решение по делу № 11-129/2024 от 23.10.2024

№ 11-129/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Каменск-Уральский                         17 декабря 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Токаревой С.В., Токареву А.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

по апелляционной жалобе истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на решение мирового судьи судебного участка №2 Красногорского судебного района города Каменска-Уральского Свердловской области от 11 июля 2024 года, которым требования истца удовлетворены частично,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к Токаревой С.В., Токареву А.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве совместной собственности, соответственно должны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта вышеуказанного помещения формируется на счете регионального оператора. В связи с тем, что многоквартирный дом <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества, то у ответчиков возникла обязанность с 01 ноября 2014 года по уплате взносов на капитальный ремонт. Поскольку ответчиками данная обязанность не исполнялась, у них образовалась задолженность. Таким образом, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.10.2020 по 30.09.2023 в размере 6050,38 руб., а также пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 13 645,70 руб. за период 01.10.2020 по 30.09.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 787,84 руб., почтовые расходы в размере 570 руб. (л.д. 3 - 4).

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области от 11.06.2021, исковые требования удовлетворены частично; взысканы с Токарева А.Н., Токаревой С.В. солидарно в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, (с исключением периода действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022), установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредитором") за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в размере 654 руб. 49 коп.; взысканы с Токарева А.Н. в пользу Регионального Фонда капитального ремонта в многоквартирных домах Свердловской области расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.; взысканы с Токаревой С.В. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.; в остальной части исковых требований - отказано (л.д. 99-112).

Дополнительным решением мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области от 07.08.2021, взысканы с Токарева А.Н., Токаревой С.В., с каждого, в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 97,03 руб. (л.д.123-124).

В апелляционной жалобе представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, так как судом нарушен порядок определения обстоятельств для правильного разрешения дела. Вполне обоснованно определив период, за который срок исковой давности не истек - с 01.01.2021, суд распределил все поступившие с июля 2021 г. платежи за период начиная с 01.01.2021, исключив все периоды до 31.12.2020, что не соответствует разъяснениям п. 32 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22. Суммы оплаты произведенные с июля 2021 г. в части превышения суммы начисленной за оплачиваемый период, могут быть распределены за неоплаченные периоды начиная с июля 2018 г. То есть суд определяет период за которые производит распределение денежных средств моментом рассмотрения дела, а не моментом осуществления платежа. Таким образом, с учетом поступивших платежей в исковом периоде сумма основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт с учетом применения срока исковой давности составляет 4322,26 руб., сумма пени - 10567,01 руб. В связи с чем просит удовлетворить исковые требования, взыскав солидарно с Токарева А.Н., Токаревой С.В. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по взносам за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 в размере 4 322 руб. 26 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (с исключением периода действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022), установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 2$.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредитором") за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в размере 10 567,01 руб.; взыскать солидарно с Токарева А.Н., Токаревой С.В. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области расходы по оплате государственной пошлины в сумме 595,57 руб.; почтовые расходы в размере 570,08 руб., также взыскать солидарно с Токарева А.Н., Токаревой С.В. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции в сумме 3000 руб., произвести возврат госпошлины в размере 192,27 руб. (л.д. 130-131).

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель истца не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

В судебное заседание апелляционной инстанции ответчики Токарева С.В., Токарев А.Н. не явились, извещены надлежащим образом и в срок.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы своевременно размещена на официальном интернет-сайте Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

         Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

         Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению.

         Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как указано в ч. 1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» установил более ранний срок возникновения обязанности – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Региональную программу и фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, что не оспаривалось ответчиками.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На территории Свердловской области действует Закон Свердловской области от 19.12.2013 N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области".

Судом установлено, что ответчикам Токареву А.Н., Токаревой С.В. на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>, площадью 86,7 кв.м. (л.д.16 и оборот).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Истец требовал взыскания сумм задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени за несвоевременную уплату взносов, начисленных за период с 01.10.2020 по 30.09.2023.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Суд соглашается с доводами апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции неверно распределены денежные средства оплаченные ответчиками начиная с июля 2021 года.

Оплата взносов на капитальный ремонт осуществляется на основании платежных документов.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанных разъяснений следует, что право плательщика указать период оплаты возникает лишь в случаях если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, сумма платежа превышает сумму расчетного периода, в части превышения. Суд не уполномочен производить распределение средств в противоречие указанным разъяснениям и действующим нормативным правовым актам.

Судом нарушен порядок определения обстоятельств для правильного разрешения дела. Вполне обоснованно определив период, за который срок исковой давности не истек - с 01.01.2021, суд распределил все поступившие с июля 2021 г. платежи за период начиная с 01.01.2021, исключив все периоды до 31.12.2020, что не соответствует разъяснениям п. 32 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22. Суммы оплаты произведенные с июля 2021 г. в части превышения суммы начисленной за оплачиваемый период, могут быть распределены за неоплаченные периоды начиная с июля 2018 г. То есть суд определяет период за которые производит распределение денежных средств моментом рассмотрения дела, а не моментом осуществления платежа.

Следовательно, платежи, поступившие до октября 2023 г. в сумме превышения погашают неисполненные обязательства по сентябрь 2020 г., а в октябре 2023 г. - июне 2024 г. закрывают частично период с октября 2020 г. по июнь 2022 г. в результате чего сумма задолженности за период с октября 2020 г. по июнь 2023 г. составляет 5228,38 рублей (в том числе за октябрь - декабрь 2020 г. - 906,12 руб.), пени начисленные за период с января 2021 г. по сентябрь 2023 г. включительно (с учетом моратория с апреля по сентябрь 2022 г.) - 10567,01руб.

Таким образом, с учетом поступивших платежей в исковом периоде сумма основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт с учетом применения срока исковой давности составляет 4322,26 руб., сумма пени - 10567,01 руб. Суд соглашается с информационным расчетом задолженности, представленным истцом в суд апелляционной инстанции (л.д.133).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

       Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени с 10 567 руб. 01 коп. до 1 000 руб. не ниже величины учётной ставки Банка России (расчет прилагается – л.д.152).

          Таким образом, суд приходит к выводу, что по доводам апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции имеются правовые основания для изменения обжалуемого судебного решения.

          В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится, в том числе, государственная пошлина.

          В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

          Судебные расходы по оплате государственной пошлины, с учетом пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (75,6 %), подлежат взысканию с ответчиков в сумме 595,57 руб., с ответчика Токаревой С.В. - 297, 78 руб., с ответчика Токарева А.Н. -

297, 79 руб.

          При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Кроме того, необходимо взыскать с Токаревой С.В., Токарева А.Н. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции в сумме 1500 руб., с каждого.

         Требование Регионального Фонда о возврате госпошлины в размере 192 руб. 27 коп. не подлежит удовлетворению, поскольку истец не уточнял требования в ходе рассмотрения дела, не просил прекратить производство по делу в части.

         Требование Регионального Фонда о взыскании почтовых расходов не может быть рассмотрено, поскольку данные расходы взысканы дополнительным решением от 07.08.2024, которое истцом не обжалуется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 327.1, п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области от 11 июля 2024 по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Токаревой С.В., Токареву А.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов изменить.

Взыскать солидарно с Токаревой С.В., Токарева А.Н. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН1146600000645) задолженность по взносам за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 в размере 4 322 руб. 26 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (с исключением периода действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022), установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 2$.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредитором") за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в размере 1000 руб., всего 5 322 (пять тысяч триста двадцать два) руб. 26 коп.

Взыскать с Токаревой С.В. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН1146600000645) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 297 (двести девяносто семь) руб. 78 коп.

Взыскать с Токарева А.Н. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН1146600000645) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 297 (двести девяносто семь) руб. 79 коп.

Также взыскать с Токаревой С.В., Токарева А.Н. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН1146600000645) расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот)руб., с каждого.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

            Мотивированное апелляционное определение изготовлено 09.01.2025.

СУДЬЯ                                             С.Л. Мартынюк