Решение по делу № 2-235/2011 от 09.06.2011

№ г.                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру общей площадью 46,30 кв. метров, жилой площадью 27,60 кв. метров, в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Ядринской государственной нотариальной конторе в реестре №, в БТИ г. Ядрин за №, истец является собственником квартиры № № в <адрес>, общей площадью 27,90 кв. метров, жилой - 18,90 кв. метров. С целью улучшения жилищных условий, на основании постановления Главы администрации г. Ядрин № от ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена реконструкция жилого дома, а именно возведен пристрой к жилому дому. При возведение пристроя была увеличена общая и жилая площади квартиры дома. Согласно техническому паспорту от 2007 года в настоящее время общая площадь квартиры составляет 46,30 кв. метров, в том числе жилая 27,60 кв. метров. В связи с необходимостью государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество истец ФИО2 обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. В приеме документов на регистрацию права собственности ему отказали, указав, что фактическая площадь квартиры на дату подачи документов не соответствует площади указанной в договоре купли-продажи.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске мотивам и просит удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Ядринского городского поселения на судебное заседание не явились. Из отзыва главы городского поселения на исковое заявление следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Ядринского городского поселения ЧР не числится. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело без их участия, решая вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 на судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело без их участия. Возражений против удовлетворения иска не имеют.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО2 квартиру, находящуюся в <адрес>. Указанная квартира, общей полезной площадью 27,9 кв. метров., состоит из одной жилой комнаты, размером 18,9 кв. метров. Отчуждаемая квартира на момент заключения договора принадлежала на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи №, заключенного между администрацией г. Ядрина и им ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор купли-продажи удостоверен Чентаевой И.В., нотариусом Ядринской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

На основании данного договора квартира № в доме <адрес> зарегистрирована на праве личной собственности за ФИО2, запись в реестровой книге №, что подтверждается регистрационной надписью на указанном договоре.

Таким образом ФИО2 приобрел право собственности на квартиру № в д. <адрес>, общей площадью 27,9 кв. метров, в то числе жилой 18,9 кв. метров.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно постановлению главы администрации г. Ядрина от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, на основании его заявления, разрешено строительство пристроя к жилому дому по адресу: <адрес>.

На основании данного постановления истец ФИО2, в 1999 году произвел реконструкцию жилого дома и возвел к нему пристрой, и тем самым приобрел право собственности на данное недвижимое имущество.

Как следует из технического паспорта изготовленного МУП БТИ Ядринского района ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с инвентарным номером №-1, реестровым №, расположенную по адресу: Чувашская <адрес>, общая площадь данной квартиры составляет 46,30 кв. метров, жилая - 27,60 кв. метров.

Согласно справке МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении текущей технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> обнаружены расхождения между фактической общей площадью и общей площадью указанной в договоре купли-продажи. Данное расхождение в общей площади образовалось за счет строительства кирпичного пристроя (литер А1).

Указанные выше доказательства свидетельствуют, что квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес> общей площадью 46,30 кв. метров, жилой - 27,60 кв. метров, с учетом площади пристроя, принадлежит на праве собственности ФИО2, в соответствии со ст. 218 ГК РФ. Поэтому суд удовлетворяет требования истца ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> Чувашской Республики, право собственности на квартиру общей площадью 46,30 кв. метров, жилой площадью 27,60 кв. метров, расположенную по адресу: Чувашская Республика,      <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти суток со дня вынесения и оглашения.

Председательствующий: Н.Г. Иванов