Решение по делу № 2-155/2023 от 21.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года                                 город Киров

Нововятский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Дудиной Л.В.,

с участием представителя истца Конышевой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/2023 (УИД 43RS0004-01-2022-001856-33) по исковому заявлению Пивоваровой В.М. к администрации города Кирова о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

    Пивоварова В.М. (далее – истец) обратилась в суд с вышеназванным иском. Просит включить в наследственную массу после смерти Тючкаловой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом площадью 36 кв.м., а также просит признать за ней право собственности на них.

    В обоснование исковых требований указывает, что 22.09.1976 Тючкаловой М.В. был приобретен жилой дом площадью 36 кв.м. в <адрес>, что подтверждается документом от 22.09.1976. Тючкалова М.В. владела домом и земельным участком с 22.09.1976 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом от 20.05.1977 и архивной выпиской из похозяйственной книги за № 2 на 1991-1995, выданной ГОГБУ «ЦГАКО». Единственной наследницей Тючкаловой М.В. является истец Пивоварова В.М., что подтверждается справкой нотариуса Чирковой Е.А. от 02.06.2022. В постановке на кадастровый учет жилого дома истцу было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, так как выписка из похозяйственной книги выдается только на земельный участок. Единственным способом получения наследства Пивоваровой В.М. после умершей Тючкаловой М.В. является признание права собственности. Основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является выписка из похозяйственной книги.

    Истец Пивоварова В.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

Представитель истца Пивоваровой В.М., действующая на основании доверенности, Конышева Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в 70-е годы Тючкаловой М.В. был приобретен жилой дом с земельным участком. В материалах дела имеется доверенность с распиской, по факту это договор купли-продажи. Все записи внесены в похозяйственную книгу Красносельского сельского округа, которая хранится в областном архиве, в ней установлено право собственности на домовладение, а земельный участок предоставлен для личного пользования. В дальнейшем после принятия закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество у граждан появилась возможность зарегистрировать право собственности на основании выписки из похозяйственной книги, то есть, если участок был предоставлен в личное пользование, то это является основанием для регистрации. Поэтому в рамках оформления наследства была получена выписка из похозяйственной книги, которая выдается в администрации, на ее основании участок поставлен на кадастровый учет. Но в праве на наследство отказано, так как там имеется несовпадение адреса. Фактически жилой дом находится в границах земельного участка. Земельный участок не межевался, границы определены по забору.

    Представитель ответчика администрации г. Кирова, действующая на основании доверенности, Казаковцева Д.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия. В отзыве на исковое заявление указала, что в материалы дела не представлено документов о государственной регистрации права собственности на спорное имущество за наследодателем, что препятствует включению данного имущества в наследственную массу. Наследодатель в установленном законом порядке не приобрел право собственности, в связи с чем право собственности не может быть приобретено в порядке наследования истцом. Считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, действующая на основании доверенности, Кирилловых Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть исковое заявление без участия представителя Управления. Суду представила письменный отзыв, в котором указала, что по состоянию на 10.01.2023 в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном жилом доме, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт 31.08.2022.

    Третье лицо Чиркова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении гражданского дела без её участия.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает возможность признания за гражданином права собственности в случае смерти гражданина на принадлежавшее ему имущество в результате перехода по наследству в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).    

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (пункт 3). Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений регламентировано частью 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Указаниями по ведению похозяйственных книг, утвержденными постановлением Госкомитета СССР от 25.05.1990 №69.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств, в которые по установленным формам предусматривалось внесение сведений обо всех постоянно проживающих на территории поселений гражданах и сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.

В соответствии с пунктом 39 Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства», по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ № 345 от 11.10.2010, заполняя сведения о правах на землю, следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла Тючкалова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно справке нотариуса Чирковой Е.А. от 02.06.2022, единственной наследницей первой очереди Тючкаловой М.В., принявшей наследство, является дочь Пивоварова В.М. Нотариусом Чирковой Е.А. 30.06.2010 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство, которое состоит из компенсаций по вкладам и компенсации на ритуальные услуги по данным вкладам.

Доверенностью от 22.09.1976 подтверждается, что Тючкалова М.В. купила у Маркиной К.Г. дом и земельный участок в п<адрес> за сумму в размере 200 рублей, деньги уплачены наличными.

    Актом Красносельского сельского Совета депутатов трудящихся Кирово-Чепецкого района Кировской области от 20.05.1977 установлено, что Тючкалова М.В. приобрела земельный участок по адресу: <адрес>

    Из выписки из похозяйственной книги Красносельского сельского Совета народных депутатов на 1991-1995 следует, что Тючкаловой М.В. на праве личной собственности принадлежит жилой дом площадью 36 кв.м., а также земля, находящаяся в личном пользовании, площадью 800 кв.м., расположенные в <адрес>

    Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова № 2624-зр от 08.06.2022 объекту адресации – жилому дому, расположенному в пределах кадастрового квартала № в Нововятском районе города Кирова, присвоен следующий адрес: <адрес>

    14.07.2022 кадастровым инженером Некрасовым С.В. был подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: ул. слобода Подкорчемкино, г. Киров, г.о. город Киров, Кировская область, Российская федерация, которым определены координаты жилого дома, расположенного в границах кадастрового квартала № Год постройки – 1971.

Постановлением нотариуса Чирковой Е.А. от 31.10.2022 истцу отказано в совершении нотариального действия по регистрации земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Не согласившись с вынесенным постановлением, истец Пивоварова В.М. обратилась в Первомайский районный суд г. Кирова, которым 30.11.2022 вынесено решение об отказе в удовлетворении требований об оспаривании отказа в совершении нотариального действия.

Истец просит признать право собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования, ссылаясь на принятие наследства по закону и фактическое принятие наследства.

Из приведенных норм права следует, что выписка из похозяйственной книги является документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

Земельный участок с кадастровым № сформирован и поставлен на кадастровый учет 31.08.2022.

Поскольку истец несет бремя содержания спорного имущества, фактически приняла наследство после смерти матери, является единственным наследником первой очереди по закону, кроме того в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ответчик же не заявляет своих прав на спорное имущество, срок принятия наследства истек, то есть ответчик не вступил в наследство, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований истца.

При совокупности изложенных обстоятельств, с учетом анализа приведенных норм материального права, разрешая возникший спор в рамках наследственных правоотношений, суд приходит к выводу о признании за Пивоваровой В.М. в порядке наследования права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Кировской области в Едином государственном реестре недвижимости соответствующих записей о государственном кадастровом учете спорного жилого дома и государственной регистрации права Пивоваровой В.М. на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пивоваровой В.М. (ИНН №) к администрации города Кирова о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Тючкаловой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. с кадастровым №, и расположенный на нем жилой дом площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Пивоваровой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. с кадастровым №, и расположенный на нем жилой дом площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета жилого дома и государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости данных объектов недвижимости за истцом.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Нововятский районный суд г. Кирова.

Судья                        /подпись/             Е.А. Елькина

копия верна:

Судья               Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено 02.02.2023.