Решение по делу № 2-208/2020 от 25.11.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                    «08» июня 2020г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья    Вихор П.Н.,

при секретаре                Бондаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Ремешевой Прасковьи Савельевны к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГК «Станкостроитель», о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Ремешева П.С. (далее – истец) обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,5 кв.м., этажность – 1, материал стен шлакоблок, 1995 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ГК «Станкостроитель».

Из искового заявления известно, что истец является членом гаражного кооператива «Станкостроитель» и владельцем гаражного бокса №. Указанный гаражный бокс был выстроен истцом в 1995 году за счет личных средств на основании полученного разрешения. Гаражный бокс находится в группе гаражных боксов на отведенном для этих целей земельном участке, с 1995 года истец им пользуется, споров нет. Зарегистрировать свои права на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности ввиду отсутствия документов на земельный участок, технического плана на строения, акта приемки в эксплуатацию.

В судебное заседание истец не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал, против заочного порядка судебного разбирательства не возражал (л.д.199).

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района и третье лицо – представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района» в судебное заседание не явились, уведомлены (л.д.192, 198).

Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по <адрес> в лице заместителя начальника отдела Медведевой Т.И. в письменном заявлении не возражало против рассмотрения дела в отсутствие представителя государственного регистратора (л.д.195).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцом, как членом ГК «Станкостроитель», на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленного под существующую группу гаражных боксов и проезды общего пользования, за счет личных средств на основании постановления администрации <адрес> от 20.09.1994 №2353 «О строительстве исполнительных гаражей в санзоне станкозавода», списка владельцев транспортных средств на получение земельных участков под строительство гаражей в санитарной зоне завода, выстроен гаражный бокс №, общей площадью 20,5 кв.м., этажность – 1, материал стен шлакоблок, 1995 года постройки. Постановлением главы администрации г.Ейска от 16.02.1995 №348 истцу решено оформить техническую документацию на выстроенный гараж размерами 4х6 м в гаражном кооперативе «Станкостроитель» (л.д.13-17).

Истцом оформлена техническая документация на выстроенный гаражный бокс, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 26.09.2019 (л.д.20-28).

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке от 29.10.2019 земельный участок, выделенный ГСК «Станкостроитель» состоит на кадастровом учете с КН № с площадью 5184 кв.м по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – под существующей группой гаражных боксов и проездами общего пользования (л.д.29-140).

С целью оформления своих прав на выстроенный гаражный бокс в октябре 2019 года истец обратился в управление архитектуры и градостроительства Администрации ЕГП с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса. Письмом от 22.10.2019 №1207 ему отказано ввиду отсутствия необходимых документов: технического плана на строения, акта приемки в эксплуатацию, правоустанавливающих документов на часть земельного участка под гаражным боксом, в связи с чем, истец обратился в суд (л.д.19).

Заключением проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой подтверждается, что гаражный бокс № находятся в границах отведенного земельного участка, соответствует строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью (л.д.162-194).

Суд считает, что земельный участок для строительства гаражных боксов предоставлен ГСК «Станкостроитель» в установленном законом порядке, гаражные боксы были возведены на основании полученного в установленном порядке разрешения, на отведенном земельном участке, истец является членом ГСК «Станкостроитель», пользуется выстроенным гаражным боксом, его права на гаражный бокс не оспариваются, техническая документация на гаражный бокс суду представлена.

В соответствии со ст.14 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания – разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.58 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.

Суд считает, что при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом Ремешевой П.С. права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,5 кв.м., этажность – 1, материал стен шлакоблок, 1995 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГК «Станкостроитель».

Так же истцом было заявлено требование об указании в решении суда, что оно является основанием кадастровому инженеру для изготовления технического плана на основании декларации об объекте недвижимости подписанной представителем правообладателя объекта недвижимости в отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, основанием для регистрирующего органа для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права на гаражный бокс, на основании технического плана, изготовленного на основании декларации об объекте недвижимости, подписанной представителем правообладателя, в отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Суд считает, что в удовлетворении этого требования следует отказать, поскольку согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, а в соответствии с частями 2 и 3 ст.13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а так же законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Следовательно, дополнительного указания, для чего именно основанием является решение суда, не требуется, поскольку оно обязательно для исполнения в силу закона, при этом истец не лишен права, в случае получения отказа в исполнении решения суда от органа осуществляющего государственную регистрацию и кадастровый учет, а так же от любого другого государственного органа, обжаловать его действие или бездействие.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ремешевой Прасковьи Савельевны к администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить частично.

Признать за Ремешевой Прасковьей Савельевной право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,5 кв.м., этажность – 1, материал стен шлакоблок, 1995 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ГК «Станкостроитель».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Вступившее в силу решение суда по данному делу является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья