Решение от 01.04.2015 по делу № 2-3479/2015 от 25.02.2015

К делу № 2-3479/2015

Решение

Именем Российской Федерации

«01» апреля 2015 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Кадыгрыбовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горобец О.С., Горобец И.А., Горобец С.О., Горобец А.О. к ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права общей долевой собственности,

Установил:

Горобец О.С., Горобец И.А., Горобец С.О., Горобец А.О. обратились в суд с иском к ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. В обоснование своих требований истец сослался на то, что по решению ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на квартиру, по адресу: <адрес>. Истец и члены ее семьи вселились в указанную квартиру. Желая реализовать свое право на получение в собственность, занимаемую ей квартиру, истец обратилась к соответчикам. Однако ей было отказано по тем основаниям, что у ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае отсутствуют полномочия на предоставление квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Вместе с тем, истцы считают такой отказ незаконным, нарушающим их права, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В настоящее время истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире.

Истцы в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Судья, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии, истцы вселились в двухкомнатную квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета ФБНУ ВНИИТТИ № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, в спорной квартире проживает и зарегистрирован Горобец О.С. с ДД.ММ.ГГГГ года, Горобец И.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Горобец С.О. с ДД.ММ.ГГГГ года, Горобец А.О. с ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы пользуется указанной квартирой, оплачивает коммунальные платежи. Дом стоит на балансе ГНУ ВНИИТТИ и относится к федеральной собственности.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ с целью его эксплуатации жилой дом, в котором находится спорная квартира, передана в оперативное управление ГНУ ВНИИТТИ.

При обращении истца в ГНУ ВНИИТТИ, а также Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, истцам было отказано по причине того, что занимаемая квартира №, по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена в собственность, поскольку это имущество не учтено в реестре государственного имущества как многоквартирный жилой дом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года № 6-П признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 19 Жилищного Кодекса РФ, жилищным фондом социального использования является совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Занимаемое истцами жилое помещение в виде квартиры относится к жилищному фонду социального использования, поскольку находится в федеральной собственности, к отношениям по пользованию им в силу прямого указания ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно сообщений ФГУП КК «Крайтехинвентаризация», Управления Росреестра истцы собственниками какого-либо недвижимого имущества не значатся, ранее свое право на приобретение в собственность муниципального жилого помещения не реализовали, другого жилого помещения не имеют. При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –