Решение по делу № 2-2673/2017 от 13.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 октября 2017 года                                                                             <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	Е.В. Кудиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рязанова Александра Александровича к СНТ «Лесная Даль», Евсеенко Анастасии Сергеевне, Гришину Игорю Николаевичу, Гольченкову Владимиру Григорьевичу, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации городского округа Домодедово об определении внешних границ, внесении изменений в описание границ земельного участка, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,, Комитет лесного хозяйства по Московской области, ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект»

УСТАНОВИЛ:

Рязанов А.А. обратился в суд (с учетом уточнения) об определении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> внесении изменение в описание границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обосновании требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки в СНТ «Лесная Даль»-Юсупово» с кадастровыми номерами № и №, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В связи с тем, что участки истца пересекают границы участка № что препятствует распоряжении участками, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель не явившегося истца Буянский Д.Н. (доверенность - л.д. - 9) иск в окончательной редакции поддержал, пояснив, что ранее границы земельных участков истца не определялись, как и границы СНТ, однако земли лесного фонда находятся на удалении от границ СНТ, что говорит о реестровой ошибке, подлежащей устранению.

Председатель СНТ «Лесная Даль» Карапузов В.В. в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска, подтвердив правомерность установления границ участков истца, отметив что границы всего СНТ на кадастровом учете не стоят.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства по Московской области Галушко Т.П. (доверенность - л.д. 96) против удовлетворения иска не возражала.

Евсеенко А.С., Гришин И.Н., Гольченков В.Г. и представители Администрации городского округа Домодедово, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства, ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект», уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, возражений не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Нормы ст. ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

Статья 6 ЗК РФ гласит, что объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размере участков.

Из смысла ст. 11.10 ЗК РФ следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок площадью                    600 кв.м. с кадастровым номером (далее по тексту - КН) №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на основании Постановления ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство - л.д. 10, ЕГРН- л.д.12-12а).

Земельный участок площадью 600 кв.м. с №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, так же принадлежит истцу на основании нотариального Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство - л.д.11, ЕГРН- л.д 13-13а, договор купли-продажи - л.д.24-27, передаточный акт - л.д. 17). Ранее владельцем земельного участка с кадастровым номером № являлся Кирин Олег Глебович.

Названные земельные участки истцом поставлены на кадастровый учет, однако границы участков не установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельные участки относятся к категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Из представленных документов усматривается, что границы земельных участков истца пересекают границы земельного участка с КН 50:28:0000000:42407, принадлежащего Российской Федерации и относящийся к землям лесного фонда.

Заключением проведенной по делу землеустроительной экспертизы установлено, что имеет место наложение границы земельного участка с КН № на земельные участки истца с КН № и № причиной настоящего наложения является наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с № (выводы - л.д.66-69, графическая часть - л.д.73).

Оценивая заключение экспертизы, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом его образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с исследованными доказательствами.

Пункт 7 ст. 62.4 ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 29.07.2017) гласит, что земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи."

Часть 5 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Принимая во внимание, что права на земельный участок у истца и у его правопредшественника возникли до 01.01.16 (л.д. 28, 18,19) иск об определении внешних границ участков КН №; № и внесении изменений в описание границ участка с КН № подлежит удовлетворению.

Суд соглашается с вариантом изменения границ земельного участка лесного фонда, представленным экспертом, по которому необходимо исключить из земель лесного фонда границы земельных участков с кадастровым номером № и №

Оснований, указанных в ч. 6 ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ                N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" судом не установлено.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязанова Александра Александровича удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с вариантом изложенным в таблице № заключения землеустроительной экспертизы, что соответствуют следующим геодезическим данным:

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
1	430010,2	2199637,6
180°25"19""	29,86
2	429980,34	2199637,38
269°49"26""	19,53
н3	429980,28	2199617,85
0°33"19""	23,73
н4	430004,01	2199618,08
321°02"38""	1,21
н5	430004,95	2199617,32
0°10"43""	6,41
н6	430011,36	2199617,34
90°15"56""	6,47
н7	430011,33	2199623,81
90°14"07""	4,87
н8	430011,31	2199628,68
180°00"00""	1,11
н9	430010,2	2199628,68
90°00"00""	8,92
1	430010,2	2199637,6

Определить внешние границы земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с вариантом изложенным в таблице № заключения землеустроительной экспертизы, что соответствуют следующим геодезическим данным:

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
12	429964,8	2199618,07
359°14"09""	3
н13	429967,8	2199618,03
359°10"25""	12,48
н3	429980,28	2199617,85
89°49"26""	19,53
2	429980,34	2199637,38
88°54"01""	20,32
10	429980,73	2199657,7
179°36"50""	14,84
11	429965,89	2199657,8
268°25"42""	39,74
12	429964,8	2199618,07

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № точки 44 до точки 45 в соответствии с координатами, изложенными в таблице № заключения землеустроительной экспертизы, что соответствуют следующим геодезическим данным:

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
44	430021,38	2199625,15
187°35"40""	10,14
н7	430011,33	2199623,81
270°15"56""	6,47
н6	430011,36	2199617,34
180°10"43""	6,41
н5	430004,95	2199617,32
141°02"38""	1,21
н4	430004,01	2199618,08
180°33"19""	23,73
н3	429980,28	2199617,85
179°10"25""	12,48
н13	429967,8	2199618,03
187°34"00""	17,69
45	429874,46	2199605,62

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017 года.

Председательствующий судья                     О.Б. Рагулина