Решение по делу № 2-720/2016 от 13.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2016 года                                                                         <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шамовой И.Н.,

с участием представителя истцов, адвоката Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волковой И.Н., Волкова А.В. и Волковой Т.В. к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

    Волкова И.Н., Волков А.В. и Волкова Т.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом.

    В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели право общей долевой собственности (доля в праве каждого – №) на квартиру, которая фактически является одноквартирным жилым домом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящим согласно экспликации к поэтажному плану жилого фонда в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом <адрес>» из жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане -1, лит.«А»/, коридора, общей площадью № кв.м. /номер на плане -2, лит.«А»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане -3, лит.«А»/, кухни, общей площадью № кв.м. /номер на плане -4, лит.«А»/, ванной, общей площадью № кв.м. /номер на плане -5, лит.«А»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане -6, лит.«А»/, и коридора, общей площадью № кв.м. /номер на плане -7, лит.«А»/, а также веранды под лит.«а» и веранды под лит.«а1», расположенным по адресу: <адрес>.

    Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве каждого – №) на жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить их право общей долевой собственности (доля в праве каждого – №) на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

    В судебном заседании представитель истцов, адвокат Т., исковые требования Волковой И.Н., Волкова А.В. и Волковой Т.В. поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Истцы Волкова И.Н., Волков А.В. и Волкова Т.В. в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали полностью.

    Ответчик, администрация муниципального образования <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не поступило.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    На основании договора передачи №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <адрес> сельской территории муниципального образования «<адрес>» <адрес> Волкова И.Н., Волков А.В. и Волкова Т.В. приобрели право общей долевой собственности (доля в праве каждого – №) на квартиру, расположенную в <адрес>.

    Государственная регистрация права общей долевой собственности Волковой И.Н., Волкова А.В. и Волковой Т.В. на вышеуказанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии № и серии №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Определение многоквартирного дома дано в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года, в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Как следует из ч.1 ст.36 ЖК РФ, в многоквартирном доме вся система инженерных коммуникаций является общим имуществом, к которому также относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.

Квартира по адресу: <адрес>, расположена в одноквартирном жилом доме.

Как следует из ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

В соответствии со ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.

В силу ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом <адрес>», следует, что фактически вышеуказанная квартира является жилым домом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящим согласно экспликации к поэтажному плану жилого фонда из жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане -1, лит.«А»/, коридора, общей площадью № кв.м. /номер на плане -2, лит.«А»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане -3, лит.«А»/, кухни, общей площадью № кв.м. /номер на плане -4, лит.«А»/, ванной, общей площадью № кв.м. /номер на плане -5, лит.«А»/, жилой комнаты, общей площадью № кв.м. /номер на плане -6, лит.«А»/, и коридора, общей площадью № кв.м. /номер на плане -7, лит.«А»/, а также веранды под лит.«а» и веранды под лит.«а1», расположенным по вышеуказанному адресу на земельном участке, используемом для ведения личного подсобного хозяйства.

Суд приходит к выводу, что признание квартиры по адресу: <адрес> жилым домом не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать истцам.

На основании изложенного суд считает заявленные Волковой И.Н., Волкова А.В. и Волковой Т.В. исковые требования подлежащими удовлетворению полностью.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Волковой И.Н., Волкова А.В. и Волковой Т.В. к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Волковой И.Н., Волковым А.В. и Волковой Т.В. право общей долевой собственности (доля в праве каждого – №) на жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности Волковой И.Н., Волкова А.В. и Волковой Т.В. (доля в праве каждого – №) на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий                                                                                  А.Н.Попов