Решение по делу № 2-98/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-98/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 7 мая 2018 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием

истца Жердева О.Л,

третьего лица Поповой К.О.,

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Жердева О.Л. к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Жердев О.Л. обратился в суд с иском к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. В исковом заявлении указал, что родился ДД.ММ.ГГГГ в с.<адрес>. С момента рождения и по настоящее время постоянно проживает в данном населенном пункте. Проживал в доме своих родителей, собственного жилья не имел. В ДД.ММ.ГГГГ году Жердеву О.Л. для проживания <данные изъяты>» был предоставлен жилой дом, расположенный в с<адрес>. В этом же году он с семьей вселился в указанное помещение, где проживает по настоящее время. Каких-либо документов о передаче жилого дома ему не выдавалось. С момента вселения, с ДД.ММ.ГГГГ года, он владеет жилым помещением добросовестно, открыто. Владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Данным имуществом владеет как своим собственным, несет расходы по содержанию жилого дома, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги. По его заявлению была изготовлена техническая документация на дом. Жилой дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, имеет кадастровый № и принадлежит Жердеву О.Л. на праве собственности. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Жердев О.Л. исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, дал объяснения по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в решении вопроса полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Попова К.О. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

    Выслушав истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6). Собственник данного имущества отсутствует, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости.

    Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, Жердев О.Л. зарегистрирован в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Из похозяйственных книг усматривается, что истец, работающий в больнице с.<адрес>, проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> (л.д.17-18, 19-20, 21-23,24-26).

    Согласно справки отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства администрации Свердловского района Орловской области № от 13.04.2018г. спорный жилой дом в реестре муниципального имущества <адрес> не числится (л.д. 27).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом на балансе администрации Никольского сельского поселения не стоит (л.д. 30).

    Допрошенные в качестве свидетелей Ш. и Я. суду показали, что в ДД.ММ.ГГГГ годах истцу <данные изъяты>» был выделен спорный жилой дом в <адрес>. С того момента истец проживает в этом доме непрерывно, делает ремонт, обрабатывает приусадебный земельный участок, ухаживает за этим имуществом, как за своим собственным, претензий относительно этого домовладения и земельного участка к нему никто не предъявлял.

    Показания свидетелей логичны, последовательны, согласуются с другими доказательствами, оснований не доверять им у суда нет, в связи с чем суд считает возможным положить их в основу решения.

    Таким образом, судом установлено, что истец Жердев О.Л. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом общей площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным <адрес>

    Таким образом, учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, третье лицо Попова К.О. не возражает против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что Жердев О.Л. приобрел право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности. В связи с чем исковые требования Жердева О.Л. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Жердева О.Л. к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать за Жердевым О.Л. право собственности на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Жердевым О.Л. на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Председательствующий И.В. Воловикова