Решение по делу № 2-1654/2018 от 14.09.2018

Дело № 2-1654/2018 24 октября 2018 года г. Иваново З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием прокурора Колесовой Н.Н.

представителя истца Тиминой М.А,

представителя третьего лица Демидова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАдминистрации г.о. Кохма к Глухотину ФИО7 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Кохма обратилась в суд с иском к Глухотину М.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская обл, <адрес> является муниципальное образования г.о. Кохма. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Глухотин ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жилое помещение было предоставлено Глухотину М.А. на основании ордера на жилое помещение, выданное исполнительным комитетом Кохомского совета народных депутатов № 600 от 25 октября 1988 года. Договор найма жилого помещения с Глухотиным М.А. не заключался.

По состоянию на 16 августа 2018 года задолженность Глухотина М.А. за коммунальные услуги составляет 218004 руб. 32 коп. Задолженность по оплате найма жилого помещения на 01 августа 2018 года составляет 2215 руб. 71 коп.

Таким образом, наниматель не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В связи с изложенным истец обратился в суд с требованием о выселении Глухотина М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская обл, <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская обл, <адрес> пом. №

В ходе судебного разбирательства представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные исковые требования, а именно просил выселить Глухотина М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская обл, <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская обл, <адрес>, пом. 11.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Тимина М.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по мотивам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица, действующий на основании доверенности Демидова А.С., не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Глухотин М.А. в судебное заседание не явился, извещался в порядке главы 10 ГПК РФ судебной повесткой по месту жительства, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение № 600 от 25.10.1988 г., Глухотину М.А. на основании решения Горисполкома от 18.10.1988 г. было предоставлено жилое помещение площадью №9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, на семью, состоящую из двух человек (л.д. 9).

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма собственником указанного жилого помещения является городской округ Кохма (л.д. 12).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Глухотин М.А., согласно справке МАУ «МФЦ г.Кохма» (л.д. 10).

По сведениям, предоставленным МУПП «Кохмабытсервис» задолженность Глухотина М.А. по состоянию на 8.10. 2018 г. составила 218004, 32 руб., последняя оплата в сумме 9015,74 руб. произведена в мае 2017 г. (л.д. 34-36).

Согласно акта обследования жилого помещения от 16.08.2018 г., в указанной квартире проживает Глухотин М.А. Со слов соседки он нигде не работает и злоупотребляет спиртными напитками, из квартиры устроил склад-помойку (л.д. 15).

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого мещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого мещения жилищного фонда социального использования.

Типовая форма договора социального найма, содержащая права и обязанности сторон, утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору сального найма (нанимателем), принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, свидетельствует о том, что у нанимателя не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма и, соответственно, обязанность по уплате установленных платежей.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, пользование на законных основаниях жилым помещением порождает обязанность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные 153 Жилищного Кодекса РФ, независимо от наличия между сторонами заключенного в письменной форме договора социального найма жилого помещения.

Согласно пп.1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ одним из оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя является невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений, либо без предоставления других жилых помещений.

В силу положений ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за се помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с оставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения.

Судом установлено, что обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных Глухотин М.А. длительное время не исполняет, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения, а также справке МУПП «Кохмабытсервис» о состоянии задолженности. Последний платеж за коммунальные услуги был осуществлен Глухотиным М.А. в мае 2017 г. Таким образом, ответчик более шести месяцев уклоняется от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно технического паспорта, представленного в материалы дела, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская обл, <адрес>, пом. № составляет № кв. м, жилая площадь № кв.м. Таким образом, предоставление данного помещения не нарушает нормы ст. 105 Жилищного кодекса РФ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца и необходимости принятия решения о выселения ответчика с предоставлением вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.о.Кохма удовлетворить.

Выселить Глухотина ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская обл, <адрес>, пом. <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 29.10.2018 г.