Решение от 04.06.2015 по делу № 33-6735/2015 от 27.04.2015

Судья Жарков А.Л. Дело № 33- 6735/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июня 2015 г.             г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Славгородской Е.Н.

судей Камышовой Т.В., Хаянян Т.А.

при секретаре Ольшанском А.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краморова АМ к Мельникову АВ и Лысикову РС о признании сделки договора дарения недействительной, прекращении зарегистрированного права собственности на долю в праве на жилой дом, переводе прав и обязанностей покупателя по сделке с недвижимым имуществом, по апелляционной жалобе Краморова А.М. на решение Шолоховского районного суда Ростовской области от 10 февраля 2015года,

Заслушав доклад судьи Камышовой Т.В., судебная коллегия

установила:

Краморов A.M. обратился с иском к Мельникову А.В. и Лысикову Р.С. о признании сделки договора дарения недействительной, прекращении права собственности на жилой дом и переводе прав и обязанностей покупателя по сделке с недвижимым имуществом, указав, что ему на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС .

На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 66,3 кв.м., принадлежащий Краморову A.M. и ответчику Мельникову А.В. на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому.

В сентябре 2014 года к нему обратился ответчик Мельников А.В., сообщив, что продает свою долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом за СУММА рублей, что покупатель у него имеется, и предложил Краморову A.M. дать письменный отказ от преимущественного права покупки его доли в праве общей долевой собственности. Краморов A.M. выразил согласие приобрести у него его долю в праве в общей долевой собственности за указанную сумму и попросил определиться со временем и датой подписания договора купли-продажи и сдачи документов на регистрацию.

В ДАТА Краморову A.M. стало известно, что новым собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС стал Лысиков Р.С..

Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним ДАТА .

ДАТА между Мельниковым А.В. и Лысиковым Р.С. заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

По мнению истца, данная сделка является притворной, прикрывающей собой действительную сделку купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Указанный договор дарения от ДАТА года, заключен, с целью исключить Краморова A.M. из числа приобретателей доли в праве собственности на жилой дом, нарушено его право преимущественной покупки.

Истец просит суд признать сделку договора дарения одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС заключенную ДАТА между ответчиками Мельниковым А.В. и Лысиковым Р. С. недействительной в силу её ничтожности, применив к ней правила сделки купли-продажи одной второй доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Прекратить зарегистрированное право собственности ответчика Лысикова Р.С. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС Перевести на Краморова А.М. права и обязанности покупателя за цену и на условиях по договору купли-продажи ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС .

Шолоховский районный суд АДРЕС ДАТА постановил решение, которым в удовлетворении иска Краморова А.М. к Мельникову А.В. и Лысикову Р.С. о признании сделки договора дарения недействительной, прекращении зарегистрированного права собственности на ? долю в праве на жилой дом и переводе на истца прав и обязанностей покупателя по сделке с недвижимым имуществом, отказал.

Обеспечительные меры в виде наложения ареста на домовладение ответчика Лысикова Р.С, состоящее из одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также земельного участка площадью 369 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС , отменил.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Краморов А.М. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованно, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывает, что выводы, изложенные в обжалуемом судебном постановлении, прямо противоречат фактическим обстоятельствам дела и сути заявленных исковых требований.

По мнению апеллянта, решение суда не соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, указывает, что выводы суда о мнимости сделки противоречат не только фактическим обстоятельствам дела, исследованным и установленным в ходе настоящего судебного разбирательства, но и заявленным исковым требованиям, изложенным в исковом заявлении, поскольку истец утверждал, что сделка дарения доли в праве на недвижимое имущество, совершенная ответчиками Мельниковым А.В. и Лысиковым Р.С., является притворной, а не мнимой, и прикрывает собой действительно совершенную ответчиками возмездную сделку купли-продажи доли в праве на недвижимое имущество.

Автор жалобы указывает, что суд применил нормы материального права, не подлежащие применению в рассматриваемом споре, а именно: п. 1 статьи 170 ГК РФ, а не п. 2 статьи 170 ГК РФ, в связи с чем, судебное постановление нельзя признать законным и обоснованным.

В суде апелляционной инстанции Краморов А.М. и его представитель Турилин Е.В. доводы жалобы поддержали.

Суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие Лысикова Р.С.и Мельникова А.В.,в порядке ст. 167 ГПК РФ,в соответствии поступившими заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Принимая решение, суд исходил из того, что в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено допустимых и относимых доказательств по делу, бесспорно свидетельствующих о том, что при оформлении договора дарения Мельников А.В. не намеревался отчуждать на безвозмездной основе указанную долю в жилом доме, а намеревался заключить договор купли-продажи.

Суд указал на то, что в материалы дела не представлено доказательств совершения ответчиками сделки без намерения создать соответствующие ей правовые последствия и доказательств заключения между сторонами именно договора купли-продажи, а не дарения истцом не представлено.

С такими выводами суда судебная коллегия соглашается.

Вместе с тем решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований Краморову А.М., в связи с неправильным применением судом норм материального права.

В силу п. п. 2 ч. 2 ст. 330 ГПК РФ, неправильным применением норм материального права являются: применение закона, не подлежащего применению.

Согласно ч.1 ст. 195 ГПК РФ, суда должно быть законным и обоснованным. При этом, согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ░░░░ ░░░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░. 196 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░ 3 ░░. 39 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.2. ░░. 170 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░. 1. ░░. 170 ░░ ░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 572 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 170 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░–░░░░░░░,░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2.░░. 170 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 250 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2014░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░ 2015 ░░░░