Решение по делу № 2-332/2020 от 17.12.2019

Дело № 2-332/2020

Принято в окончательной форме 22 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2020 года                  г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Каневой М.В.,

при секретаре Симаковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Поляков В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Поляков В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени.

В обоснование требований истец указал, что собственником квартиры, расположенной по адресу: город Мурманск, <адрес>, является ответчик.

Собственниками данного дома выбран способ управления - управляющая организация ООО «Октябрьское ЖЭУ».

Ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 48 836 рублей 45 копеек.

В связи с имеющейся задолженностью также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2494 рубля 85 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг в размере 48 836 рублей 45 копеек, пени в размере 2494 рубля 85 копеек, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 739 рублей 94 копейки.

В судебное заседание представить истца ООО «Октябрьское ЖЭУ», заинтересованного лица ООО «Калория» не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил возражения, согласно которых с исковыми требованиями не согласен в полном объеме, поскольку в спорный период собственником жилого помещения не являлся, зарегистрирован не был. Просит в иске отказать.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пунктов 1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно материалам дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: город Мурманск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых помещений выбрали способ управления жилым помещением – управляющую организацию - ООО «Октябрьское ЖЭУ».

Материалами дела подтверждено, что собственник спорного жилого помещения, в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате коммунальных услуг в указанный в иске период не выполнял, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 48 836,45 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 494,85 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Как следует из справки формы № ГОБУ «МФЦ МО», Поляков В.И. был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мурманск, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по <адрес>, собственником жилого помещения, двухкомнатной <адрес> в г. Мурманске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.

Период задолженности истцом определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако Поляков В.И. в указанный период потребителем коммунальной услуги не являлся, поскольку собственником жилого помещения по адресу: г. Мурманск, <адрес> не был и не имел регистрации в ней по месту жительства.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и учитывая, что в спорный период ответчик Поляков В.И. в указанном жилом помещении зарегистрирован не был, собственником квартиры в этот период не являлся, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований и возложения на Поляков В.И. обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за указанный период.

Учитывая отсутствие оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за коммунальные услуги, не подлежат удовлетворению и производные от основного требования о взыскании пени, а также судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» к Поляков В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий               М.В. Канева