Решение по делу № 2-2723/2018 от 31.08.2018

Дело № 2-2723/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года                             город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Асмановой С.А.,

с участием истца Максимовой А.К.,

ответчика Максимова А.К.,

третьего лица Максимова П.А.,

13 ноября 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Веры Васильевны к Максимову Александру Константиновичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Максимова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Максимову А.К. о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера № 934 от 08 сентября 1987 года ответчику Максимову А.К. на состав семьи семьи нанимателя: Максимовой В.В. – супруги, Максимова П.А. – сына, Максимовой Н.А. – дочери, была предоставлена изолированная трехкомнатная кооперативная квартира <адрес>.

Согласно правке УЖСК «Гвардеец», спорная квартира была предоставлена на состав семьи 4 человека ответчику Максимову А.К. как члену УЖСК Гвардеец.

В период брака, истец и ответчик выплатили паевой взнос за указанную квартиру.

11 октября 2002 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

Все документы о выплате паевых взносов остались на руках у ответчика.

Решением суда от 18 ноября 2010 года ответчик был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Указывает, что она лишена возможности оформить право собственности на квартиру, поскольку все сведения о паевом взносе находятся в книжке члена кооператива, которая находится на руках у ответчика.

Просит суд признать за Максимовой В.В. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Максимова В.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик Максимов А.К. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, указал, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, справку о выплате в полном объеме паевого взноса за квартиру он не получал, представил письменные возражения.

Третье лицо Максимов П.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Максимова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц: УЖСК «Гвардеец», администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Максимовым А.К. и Криворотовой В.В. был зарегистрирован брак. После регистрации брака Криворотовой В.В. была присвоена фамилия «Максимова» (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Максимову А.К. был выдан ордер на жилое помещение – квартиру <адрес>, на состав семьи 4 человека: Максимов А.К., Максимова В.В., Максимов П.А., Максимова Н.А. (л.д.9).

Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя Максимова А.К. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Максимовым А.К. и Максимовой В.В. был прекращен (л.д.12).

Заочным решением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 18 ноября 2010 года, Максимов А.К. был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.13-16).

Согласно справке УЖСК «Гвардеец», Максимов А.К. является членом УЖСК «Гвардеец» с 1986 года по сей день. Трехкомнатная кооперативная квартира <адрес> была предоставлена на состав семьи 4 человека члену УЖСК «Гвардеец» Максимову А.К. Все сведения о паевом взносе находятся в паевой книжке члена кооператива. Согласно справке БТИ, справка, подтверждающая внесение суммы пая Максимову А.К. не выдавалась (л.д.17).

Согласно уведомления в ЕГРН сведений о собственнике квартиры <адрес> отсутствуют (л.д.19).

Между тем, материалы дела не содержат доказательств того, что паевые взносы за спорную квартиру внесены в полном объеме, УЖСК «Гвардеец» не выдавало справку о выплате в полном объеме паевого взноса, которая необходима для оформления регистрации права собственности на жилое помещение.

Кроме того, в соответствии со статьей 121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

При этом, у жилищно-строительного кооператива отсутствует обязанность по приему в члены в безусловном порядке всех обратившихся к нему с заявлениями по этому поводу лиц, за исключением случаев прямо указанных в законе (часть 2 статьи 111, статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела Максимова В.В. членом УЖСК «Гвардеец» не являлась, в договорных отношений с ним не состояла.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Максимовой В.В. к Максимову А.К. о признании права собственности на ? доли квартиры <адрес>.

Стороны не лишены возможности в случае уплаты в полном объеме паевых взносов, получить соответствующую справку и оформить право собственности на спорную квартиру, либо избрать иной способ защиты при приобретении права собственности на недвижимое имущество лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим имуществом в течение не менее пятнадцати лет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Максимовой Веры Васильевны к Максимову Александру Константиновичу о признании права собственности на ? доли квартиры <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 13 ноября 2018 года. Мотивированный текст решения изготовлен 16 ноября 2016 года.

Судья: Л.П. Самофалова