Решение от 25.06.2024 по делу № 2-1-57/2024 (2-1-1448/2023;) от 11.10.2023

Дело № 2-1-57/2024 УИД: 40RS0008-01-2023- 001506-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

25 июня 2024 года

гражданское дело по иску Мурзина Сергея Владимировича к Ризоеву Дилшоду Бахроновичу, муниципальному унитарному предприятию «Жилсервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

<ДАТА> Мурзин С.В. обратился в суд с иском к Ризоеву Д.Б. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. В <ДАТА> года по вине ответчика, проживающего этажом выше, произошел залив его квартиры, в результате которого были повреждены потолок и стены в кухне, прихожей, ванной. Просил взыскать с Ризоева Д.Б. материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 71000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2330 рублей.

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МУП «ЖилСервис», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Мурзин Е.С., Дилшозода Х., Ризоев Б.Б.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Ризоева Д.Б., МУП «ЖилСервис» в счет возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере 71000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2330 руб., расходы по составлению отчета по определению стоимости ущерба в размере 21000 руб.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ризоев Д.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела исковые требования не признал, пояснил, что он является собственником квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенной в <АДРЕС> в <АДРЕС>. Летом <ДАТА> год в принадлежащей ему квартире МУП «ЖилСервис» произведена замена вводного крана, части трубы до счетчика, был установлен счетчик. Через некоторое время установленный МУП «ЖилСервис» вводной кран лопнул, в результате чего произошел залив квартиры истца.

Представитель ответчика МУП «ЖилСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства представитель МУП «ЖилСервис» Суханов А.В. не оспаривал, что залив квартиры истца произошел в результате разрушения вводного крана, замена которого была произведена сотрудниками МУП «ЖилСервис» по просьбе ответчика.

Третьи лица Мурзин Е.С., Дилшозода Х., Ризоев Б.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1, п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях

В соответствии с п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества др.

Из пп. а п. 11 Правил следует, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В п. 13 Правил указано, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую компанию.

Из дела видно, что истцу Мурзину С.В. и третьему лицу Мурзину Е.С. принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>. Еще одна 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру значится за Мурзиной С.И. Ответчик Ризоев Д.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Управление многоквартирным домом <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС> осуществляет МУП «ЖилСервис» МО ГП город Жуков, что следует из договора <НОМЕР ИЗЪЯТ> управления многоквартирным домом от <ДАТА>.

<ДАТА> произошел залив квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ> дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, о чем составлен акт, утвержденный и.о. директора МУП «ЖилСервис», согласно которому в ванной комнате на стенах и потолке была выявлена течь воды. Причиной протечки является сорванный вводной кран в квартире <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Согласно отчету № <НОМЕР ИЗЪЯТ> об определении стоимости ущерба, причиненного квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, составленного ФИО7, рыночная стоимость ремонта с учетом материалов составляет 71000 руб.

Определением суда по ходатайству ответчика Ризоева Д.Б. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «ЦНТИ».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>, причиной разрушения вводного крана в квартире <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, является чрезмерное усилие, приложенное к гайке корпуса при сборке данного изделия на заводе-изготовителе. Установленный дефект образовался при изготовлении исследуемого изделия. Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенной по адресу: <АДРЕС> с учетом имеющихся повреждений, причиненных в результате залива, имевшего место <ДАТА>, составляет 57648 руб. Указанное заключение сторонами не оспорено.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги – абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией, в обязанность которой входит осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, причинен имуществу Мурзина С.В. То обстоятельство, что в квартире ответчика была произведена замена вводного крана не исключает установленную законодательством обязанность управляющей компании по его содержанию в надлежащем состоянии, выявлению несоответствий в нем, своевременному устранению выявленных нарушений, и не исключает соответственно ее ответственность при причинении ущерба в связи с ненадлежащем исполнением данной обязанности. Кроме того, в ходе судебного разбирательства представитель ответчика МУП «ЖилСервис» Суханов А.В. не оспаривал, что работы по замене вводного крана в квартире Ризоева Д.Б. были произведены сотрудниками МУП «ЖилСервис».

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответственность по возмещению материального ущерба, причиненного истцу в результате залива квартиры, должна быть возложена на МУП «ЖилСервис».

Оснований для возложения ответственности на Ризоева Д.Б. по возмещению истцу ущерба суд не усматривает.

Определяя размер подлежащего взысканию с МУП «ЖилСервис» в пользу истца материального ущерба, суд принимает во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>, подготовленное ООО «ЦНТИ», согласно выводам которого рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 57648 руб.

Таким образом, требование истца о взыскании материального ущерба подлежат частичному удовлетворению, с МУП «ЖилСервис» в пользу Мурзина С.В. подлежать взысканию денежные средства в счет возмещения материального ущерба в размере 57648 руб. (81,2% от размера заявленного истцом требования).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по составлению отчета по определению стоимости ущерба в размере 21000 руб., в обоснование которого представлена квитанция серии <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>, при этом из указанной квитанции следует, что размер понесенных истцом расходов по оплате стоимости указанного выше отчета составили 16000 руб. Принимая во внимание, что истец не обладает специальными познаниями в области строительно-технической деятельности, его требования были основаны на представленном им отчете по определению стоимости ущерба, суд находит данное требование обоснованным. Учитывая, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требования истца о возмещении материального ущерба, с МУП «ЖилСервис» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по составлению отчета по определению стоимости ущерба в размере 12992 руб. (16000 руб. х 81,2% = 12992 руб.).

Также с МУП «ЖилСервис» в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1929 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░» (░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░ <░░░░░ ░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ 29 <░░░░░ ░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 57648 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1929 ░░░░░░ 44 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░:                          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                          ░.░. ░░░░░░░