Решение по делу № 2-580/2022 от 29.03.2022

Дело № 2-580/2022

УИД 35RS0019-01-2022-000919-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        16 мая 2022 года                                       город Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

    при секретаре Карпуниной Н.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова А.В. к Сизовой Е.Б., Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» (далее – ООО «Авангард»), Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Перспектива» (далее – МУП ЖКХ «Перспектива») об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

    Сизов А.В. обратился в суд с иском к Сизовой Е.Б., ООО «Авангард», МУП ЖКХ «Перспектива», в котором просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> в равных долях. В обоснование указывает, что состоял в браке с Сизовой Е.Б., который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими приобретена указанная квартира в общую совместную собственность. После расторжения брака Сизова Е.Б. отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

В судебное заседание истец Сизов А.В. не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик Сизова Е.Б. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Авангард» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика МУП ЖКХ «Перспектива» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Сизова Е.Б. и Сизов А.В. являются совместными собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Воробьевское, и поквартирной карточке в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства Сизова Е.Б.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Изложенное подтверждено пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения по адресу: Сокольский район, д. Воробьево, ул. Центральная, д. 6, кв. 19 не достигнуто, в связи с чем Сизов А.В. вправе требовать от ООО «Авангард», МУП ЖКХ «Перспектива», начисляющих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, заключения отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

Как следует из п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Пунктом 2 ст. 254 ГК РФ предусмотрено, что при разделе имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

По смыслу указанных правовых норм, если иное не предусмотрено законом, соглашением участников общей совместной собственности или решением суда, их доли в общем имуществе признаются равными.

Пунктом 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что между сторонами не заключено соглашение о разделе спорной квартиры и судом не принималось решение о разделе данного имущества, которыми определен иной размер долей в праве общей совместной собственности на квартиру, принимая во внимание положения ст. 249 ГК РФ по аналогии закона, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Сизову А.В. и Сизовой Е.Б. в равных долях с направлением им ООО «Авангард», МУП ЖКХ «Перспектива» отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Сизова А.В. удовлетворить.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующий порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги: для Сизова А.В. и Сизовой Е.Б. в равных долях, с направлением им Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард», Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Перспектива» отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                          М.Г. Закутина

    Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2022 года.