Решение по делу № 33-2186/2020 от 08.07.2020

Дело №33-2186/2020

Судья: Акульчева М.В. (2-64/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 августа 2020 года г.Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Ковешниковой Е.А.,

судей: Арзамасцевой Г.В., Дрокиной С.Г.

при секретере судебного заседания Симоновой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Дмитрия Анатольевича и Орлова Анатолия Александровича к ООО «ТСЖ» (ОГРН ***) о взыскании стоимости восстановительного ремонта, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов

по апелляционной жалобе Орловых Д.А., А.А. на решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 22 мая 2020 года

Заслушав доклад судьи Арзамасцевой Г.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Орловы Д.А., А.А. обратились в суд с иском к ООО «ТСЖ» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры ***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным *** осуществляет ООО «ТЖС» (с 01.04.2020 года ООО «ТСЖ»).

Техническим заключением от 05.07.2019 года ООО «Архградо» установлена необходимость обязательного капитального ремонта, а также выявлен риск внезапного обрушения конструкции элементов кровли.

09.07.2019 года произошло частичное обрушение плит перекрытий в пределах подъездов №5,6 многоквартирного дома ***, что повлекло нарушение целостности кровли, и, как следствие, - залитие дождевой водой принадлежащей истцам квартиры №309.

По результатам проверки управляющей организации ООО «ТСЖ» выдано предписание об устранении нарушений.

Согласно акта экспертного исследования, выполненного ФБУ Тамбовская ЛСЭ по заказу истца Орлова Д.А., стоимость восстановительного ремонта в квартире *** пострадавшего в результате залива 09.07.2019 года на момент производства экспертизы составляет 195 344 руб.

Определением Ленинского районного суда г.Тамбова от 5 ноября 2019 года по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта №2016/50 от 31.01.2020 года АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз», стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ***, пострадавшей в результате залива из-за обрушения плит перекрытий и нарушения целостности кровли жилого дома по состоянию на 09.07.2019 года составляет 144 412 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истцы просили взыскать в равных долях с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 144 412 руб., неустойку в сумме 144 412 руб., штраф в размере 144 412 руб., расходы по оплате акта экспертного исследования в размере 7000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 22 мая 2020 года

исковые требования Орлова Дмитрия Анатольевича и Орлова Анатолия Александровича к ООО «ТСЖ» удовлетворены частично.

С ООО «ТСЖ» (ОГРН ***) в пользу Орлова Дмитрия Анатольевича взысканы убытки, причиненные 09.07.2019 года заливом квартиры ***., в сумме 72 206 руб., а так же судебные расходы на составление отчета по оценке ущерба на сумму в 7000 руб.

С ООО «ТСЖ» (ОГРН ***) в пользу Орлова Анатолия Александровича взысканы убытки, причиненные 09.07.2019 года заливом квартиры № 309, расположенной по адресу – ***., в сумме 72 206 руб.

В удовлетворении требований Орлова Д.А. и Орлова А.А. о взыскании с ответчика неустойки, штрафа и компенсации морального вреда отказано.

С ООО «ТСЖ» (ОГРН ***) в пользу АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» взысканы расходы на составление заключения эксперта в сумме 13 770 руб.

С ООО «ТСЖ» (ОГРН ***) в доход бюджета муниципального образования городской округ – город Тамбов взыскана госпошлина в сумме 4088,24 руб.

В апелляционной жалобе Орловы Д.А., А.А. решение суда просят отменить в части отказа во взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального среда и рассмотреть вопрос по существу.

Полагают, что, поскольку исковые требования о взыскании стоимости восстановительного ремонта заявлены на основании положений ФЗ «О защите прав потребителей», и подлежали удовлетворению, вина ответчика в залитии квартиры установлена, судом неправомерно не взысканы в пользу истцов неустойка, штраф и компенсация морального вреда. При этом ссылка суда на то обстоятельство, что истцами в адрес ООО «ТСЖ» не направлялись требования о выплате, по мнению автора жалобы, несостоятельна, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией заявления о выплате денежных средств.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Орлов А.А. и Орлов Д.А. являются собственниками квартиры ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

09.07.2019 года произошло частичное обрушение плит перекрытий в пределах подъездов №5,6 многоквартирного дома ***, в результате которого произошло залитие принадлежащей истцам квартиры №*** дождевой водой.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о причинении ущерба имуществу истцов в результате ненадлежащего исполнения управляющей организацией возложенных на нее функций по содержанию общего имущества многоквартирного дома, приведшего к затоплению жилого помещения истцов, в связи с чем, возложил имущественную ответственность за причинение заявленного ущерба на ответчика в размере 144 412 рублей.

Решение суда в указанной части сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об оставлении без удовлетворения требований истцов о взыскании с ответчика неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Поскольку истцы являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией в рамках договора управления многоквартирным домом, ущерб возник в связи с ненадлежащим оказанием услуг по указанному договору, то к правоотношениям, возникшим между сторонами подлежат применению положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", которые помимо взыскания денежных средств в счет возмещения ущерба предусматривают возложение на ответчика обязанности по выплате неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 1 и 3 ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона, а именно: исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно выводам заключения эксперта №2016/50 от 31.01.2020 года АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз», стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ***, пострадавшей в результате залива из-за обрушения плит перекрытий и нарушения целостности кровли жилого дома по состоянию на 09.07.2019 года составляет 144 412 руб.

06.08.2019 г. ООО « ТЖС» получено заявление истца о возмещение ущерба вследствие залива, которое не удовлетворено.

Поскольку ущерб от залива в данном случае представляет собой расходы истцов по устранению недостатков выполненной работы по содержанию и ремонту имущества, за неудовлетворение требования потребителя по его выплате в десятидневный срок с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей.

Следуя положениям п.5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, расчет неустойки следует исчислять с 17.08.2019 г. по 19.02.2020 г.( с учетом измененных требований истцов), что составит 185 дней.

Сумма взысканной неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей").

Поскольку размер определенной за указанный период неустойки ( 801 486 рублей) превышает размер стоимости восстановительного ремонта, следует его ограничить до 144 412 рублей.

В соответствии ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку факт нарушения ответчиком прав истцов как потребителей при разрешении данного спора установлен, учитывая принцип разумности и справедливости, принимая во внимание степень причиненных истцам нравственных страданий в связи с повреждением имущества вследствие оказания собственникам жилья услуг ненадлежащего качества, подлежит взысканию в пользу истцов компенсация морального вреда в размере по 5000 рублей в пользу каждого.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" расчет штрафа производится следующим образом: ущерб в размере 144 412 рублей + неустойка в размере 144 412 рублей + моральный вред 10000 руб. /2 = 149 412 рублей.

Таким образом, решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 22 мая 2020 года в части оставления без удовлетворения исковых требований Орлова Дмитрия Анатольевича и Орлова Анатолия Александровича к ООО «ТСЖ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда подлежит отмене, с принятием нового об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ООО «ТСЖ» в доход бюджета муниципального образования городской округ- город Тамбов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7582, 36 рублей.

Руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 22 мая 2020 года в части оставления без удовлетворения исковых требований Орлова Дмитрия Анатольевича и Орлова Анатолия Александровича к ООО «ТСЖ» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда- отменить, в части взыскания неустойки в доход бюджета муниципального образования городской округ- город Тамбов- изменить.

В указанной части принять новое решение.

Взыскать С ООО «ТСЖ» (ОГРН ***) в пользу Орлова Дмитрия Анатольевича, Орлова Анатолия Александровича неустойку в размере 72 206 рублей в пользу каждого, компенсацию морального в размере 5000 рублей в пользу каждого, штраф в размере 74706 рублей в пользу каждого.

Взыскать с ООО «ТСЖ» в доход бюджета муниципального образования городской округ- город Тамбов- государственную пошлину в размере 7582, 36 рублей.

В остальной части то же решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи