Решение по делу № 2-2358/2017 от 18.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Холоденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2358/17 по иску Романенко Владимира Валерьевича к Гурбатову Самжону о расторжении договора, взыскании платы за жилое помещение, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Романенко В.В. обратился в суд с иском к Гурбатову С., в котором просит расторгнуть договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчика сумму основного долга по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ 66995,01 руб. а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 482 руб., и возмещение судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставила ответчику во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, со взиманием платы за жилое помещение в размере 30000 руб. ежемесячно. Ответчик изначально неисправно вносил арендную плату, но с марта 2017 плата поступать перестала. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик покинул арендуемое помещение вместе с комплектом ключей от данной квартиры.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Гурбатову С. по ордеру адвокат Гаспарян К.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст. 671, п.п.1,3 ст.682 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды по условиям которого истец предоставляет ответчику в пользование трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 договора ответчик обязался вносить ежемесячно арендную плату в размере 30000 руб. (тридцать тысяч рублей) и коммунальные платежи за водоснабжение и электроэнергию.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из положений п.2 ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Как указывает истец, ответчик изначально нерегулярно вносил арендную плату, а с ДД.ММ.ГГГГ плата поступать перестала. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик покинул арендуемое помещение вместе с комплектом ключей от данной квартиры.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Романенко В.В. о расторжении договора найма и взыскании с ответчика платы за жилое помещение за в сумме 66995 руб. 01 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом обоснованными являются и исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. При этом суд соглашается с приведенными истцом расчетами процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 482 руб., которые составлен с учетом требований закона, суммы задолженности, и периода уклонения ответчика от исполнения денежных обязательств.

Оснований для возмещения истцу судебных расходов не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Романенко Владимира Валерьевича к Гурбатову Самжону – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды жилого помещения, заключенный сторонами 18.12.2016 г.

Взыскать с Гурбатова Самжона в пользу Романенко Владимира Валерьевича задолженность по договору аренды жилого помещения в сумме 66995 руб. 01 коп., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 482 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме через Королевский городской суд Московской области.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 31.08.2017 г.