Решение по делу № 2-3/2022 (2-760/2021;) от 06.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           07 апреля 2022 года                                                                      г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе :

председательствующего судьи                           Гапеевцевой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи                                               Гойдиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/2022 по исковому заявлению Добролинского В.С. к администрации Тарминского сельского поселения о возложении обязанности выполнить капитальный ремонт жилого помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Добролинский В.С. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации Тарминского сельского поселения о возложении обязанности выполнить капитальный ремонт жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от **.**.**** ***, заключенного с администрацией Тарминского сельского поселения, ему и его сыну Добролинскому Д.В. было передано в бессрочное пользование муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: .... Капитальный ремонт квартиры не проводился с 1960 года, физический износ помещения составляет 66%. На его обращение в администрацию о проведении капитального ремонта квартиры он получил ответ, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии администрации МО «Братский район» от **.**.**** ***, жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодно для проживания, также ему были даны рекомендации о проведении текущего ремонта жилого помещения. Согласно заключению эксперта «Торгово-промышленной палаты г. Братска» от **.**.**** *** жилому помещению требуется текущий и капитальный ремонт. **.**.**** он направил в адрес администрации МО «Братский район» заявление с приложением данного заключения эксперта, просил составить смету на проведение капитального ремонта и выполнить капитальный ремонт квартиры. **.**.**** он получил ответ на свое обращение, согласно которому обязанность выполнения капитального ремонта его квартиры лежит на администрации Тарминского сельского поселения, как наймодателе по договору социального найма.

С учетом уточненного иска просил суд: обязать администрацию Тарминского сельского поселения Братского района произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ..., выполнив следующий перечень работ: демонтаж дощатой веранды, крыльца входа; демонтаж обшивки торцового фасада; выпиливание дефектного бруса, имеющего биоповреждения, замена бруса стены; временное раскрепление торцовой стены сруба; демонтаж и замена столбчатых фундаментов (стульев); зачистка грунта основания, устройство подбетонки размером 300x300x300; обратная засыпка, обшивка фасада, восстановление дощатой веранды, крыльца; демонтаж дощатой обшивки продольных фасадов и карнизов; уточнение объема бруса, подлежащего замене, после снятия обшивки; выпиливание поврежденного бруса с заменой на новый, восстановление обшивки на новую, обшивки карниза; демонтаж разрушенной отмостки, восстановление разрушенной отмостки, ремонт штукатурки цоколя 20%; замена дощатого пола при условии включения его объема и технических решений в проектно-сметную документацию на капитальный ремонт дома; устранение дефектов отопительной печи, трещин в кладке; замена досок обшивки фасадов, имеющих повреждения окрасочного слоя в виде поврежденных гнилью; замена досок подшивки карнизного угла, имеющего следы увлажнения и биоповреждений; замена дверных коробок наружных дверей; замена оконных блоков при условии включения их объема и технических решений в проектно-сметную документацию на капитальный ремонт дома; ремонт отопительной печи. Взыскать с администрации Тарминского сельского поселения в его пользу судебные расходы: по оплате заключения эксперта в размере 18940 рублей, по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 20250 рублей, за составление искового заявления в размере 5000 рублей, за составление уточненного искового заявления в размере 4000 рублей. Обязать администрацию Тарминского сельского поселения предоставить жилое помещение в п. Тарма для временного проживания на период капитального ремонта.

Определением суда от **.**.****, оформленным протокольно, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца привлечен Добролинский Д.В.

В судебном заседании истец Добролинский В.С., его представитель по доверенности Савенкова В.В. исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что согласны на предоставление ответчику срока для выполнения капитального ремонта до декабря 2023 года.

Представитель ответчика администрации Тарминского сельского поселения – глава Тарминского муниципального образования Коротюк М.Т., действующий на основании прав по должности, исковые требования Добролинского В.С. с учетом уточнений признал в полном объёме. Суду пояснил, что согласен с заключением судебной строительно-технической экспертизы о необходимости проведения капитального ремонта спорного жилого помещения, в связи с этим исковые требования признаёт. Просил суд при вынесении решения определить срок выполнения капитального ремонта с учетом объема и характера работ, необходимости составления проектно-сметной документации, согласования дополнительного финансирования, что возможно реализовать только в следующем финансовом году.

Представитель третьего лица муниципального образования «Братский район» по доверенности Труш И.Н. в судебном заседании не возражал против исковых требований с учетом обстоятельств, установленных при проведении судебной строительно-технической экспертизы, выводы эксперта и заключение не оспаривает.

Третье лицо Добролинский Д.В. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав эксперта ООО «Братскгражданпроект Жукову Г.Л., исследовав письменные доказательства, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 66 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пункту 2 статьи 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика администрации Тарминского сельского поселения глава Тарминского муниципального образования Коротюк М.Т., реализуя свое процессуальное право, признал исковые требования Добролинского В.С. в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, в связи с чем исковые требования Добролинского В.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Суд, с учетом доводов представителя ответчика и при наличии согласия истца находит возможным установить ответчику администрации Тарминского сельского поселения срок, в течение которого необходимо выполнить капитальный ремонт спорного жилого помещения - до 31 декабря 2023 года, полагая указанный срок необходимым, разумным и достаточным для совершения действий, связанных с исполнением решения суда в указанной части.

Руководствуясь ст. ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять от администрации Тарминского сельского поселения признание иска Добролинского В.С..

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать администрацию Тарминского сельского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ..., выполнив следующий перечень работ: демонтаж дощатой веранды, крыльца входа; демонтаж обшивки торцового фасада; выпиливание дефектного бруса, имеющего биоповреждения, замена бруса стены; временное раскрепление торцовой стены сруба; демонтаж и замена столбчатых фундаментов (стульев); зачистка грунта основания, устройство подбетонки размером 300x300x300; обратная засыпка, обшивка фасада, восстановление дощатой веранды, крыльца; демонтаж дощатой обшивки продольных фасадов и карнизов; уточнение объема бруса, подлежащего замене, после снятия обшивки; выпиливание поврежденного бруса с заменой на новый, восстановление обшивки на новую, обшивки карниза; демонтаж разрушенной отмостки, восстановление разрушенной отмостки, ремонт штукатурки цоколя 20%; замена дощатого пола при условии включения его объема и технических решений в проектно-сметную документацию на капитальный ремонт дома; устранение дефектов отопительной печи, трещин в кладке; замена досок обшивки фасадов, имеющих повреждения окрасочного слоя в виде поврежденных гнилью; замена досок подшивки карнизного угла, имеющего следы увлажнения и биоповреждений; замена дверных коробок наружных дверей; замена оконных блоков при условии включения их объема и технических решений в проектно-сметную документацию на капитальный ремонт дома; ремонт отопительной печи.

Установить срок выполнения капитального ремонта жилого помещения – до **.**.**** включительно.

Обязать администрацию Тарминского сельского поселения на период проведения капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предоставить Добролинскому В.С. для временного проживания жилое помещение, расположенное в ....

Взыскать с администрации Тарминского сельского поселения в пользу Добролинского В.С. судебные расходы: по оплате экспертизы в размере 18 940 рублей, по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 20 250 рублей, за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, за составление уточненного искового заявления в размере 4 000 рублей, всего – 48 190 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                         М.А. Гапеевцева

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2022.