Решение по делу № 2-51/2016 от 11.12.2015

         Дело № 2-№/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 марта 2016 года      г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В.,

при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации МО «Славский городской округ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третьи лица: ФИО1, ФИО1, Агентство по имуществу Калининградской области, Правительство Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1., ФИО1. обратились в Славский районный суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указали, что проживают согласно сведений о регистрации в кв. № № в доме № № по <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ года. Каких-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение им не выдавалось, поэтому документально подтвердить порядок и основания выделения, приобретения вышеуказанной недвижимости, истцы в настоящее время не имеют возможности. Вышеуказанное жилое помещение, которое занимают истцы, обозначено в техническом паспорте на дом как квартира № №) и состоит из следующих помещений: <данные изъяты>. Общая площадь занимаемых истцами помещений составляет <данные изъяты> кв. м. Характеристика дома и занимаемых помещений дана на основании технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ года Славским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». В квартире № № проживают граждане ФИО1 и ФИО1.

С момента вселения и регистрации истцы постоянно проживают в данной квартире, пользуются предоставленными им жилыми и нежилыми помещениями, как своими собственными, за свой счет обеспечивают их содержание и сохранность, производят необходимый ремонт, и до настоящего времени физическими и юридическими лицами право истцов на проживание и пользование в указанной квартире, в установленном законодательством порядке не оспаривалось.

В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом оформить право на недвижимое имущество, которым ФИО1, ФИО1 открыто и непрерывно владеют длительное время. Желая реализовать право, предоставленное им законом, они обратились с заявлением в администрацию МО «Ясновское сельское поселение» Калининградской области», где получили ответ, что договор о передаче жилья в собственность заключить не представляется возможным, поскольку собственником спорного жилого помещения администрация МО «Ясновское сельское поселение» не является, в реестре муниципальной собственности объектов недвижимости указанное жилье не зарегистрировано. Аналогичные сведения истцами были получены и при обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области в г. Советске.В реестре муниципальной собственности МО «Славский муниципальный район» вышеуказанная квартира также не значится.Владение и пользование указанным объектом недвижимости не нарушает прав и интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с положениями ст.2. Федерального закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы как граждане Российской Федерации, вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 N3020-1 «О разграничении государственной собственности...» следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.

В постановлении Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы», указывается на необходимость проведения инвентаризации жилых домов и жилых помещений, и утверждения порядка их передачи в соответствующий жилищный фонд.

В нарушение требований действующего законодательства, квартира, в которой истцы проживают, на баланс муниципалитета своевременно не принималась.

Таким образом, занимаемая ими квартира не имеет иных собственников, что подтверждается сообщением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, не стоит на балансе МО «Славский муниципальный район», МО «Ясновское сельское поселение», и не принадлежит им, что подтверждается соответствующими документами.

Следовательно, истцы не имеют возможности обратиться к кому-либо из юридических лиц с заявлением о передаче указанного жилья в собственность в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, что нарушает конституционные права истцов на равенство граждан перед Законом.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, решить вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество иным путем, кроме судебного, истцы не имеют возможности. Ранее участниками приватизации они не являлись.

Истцы просили суд признать за ними право собственности на <данные изъяты> квартиру (за каждым по <данные изъяты> доле), общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>), в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1., ФИО1. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения по иску в суд не представлены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1., ФИО1. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора –Агентство по имуществу Калининградской области, Правительство Калининградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно поквартирной карточки в квартире № № дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.\л.д. 29\

Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры № № в жилом доме по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м (л.д.9-25)

Из справки, выданной Администрацией МО «Ясновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что истцы ФИО1. и ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают по адресу: <адрес> /л.д. 26/

В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.28, 71-73).

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. данные о правопритязаниях, ограничений(обременений) на объект недвижимого имущества, по адресу: <адрес> не зарегистрировано./л.д. 45-46, 75-77/

Согласно информации администрации МО «Ясновское сельское поселение» квартира № дом № №, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью /л.д. 27/.

В соответствии с письмом Агентства по имуществу Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом №ДД.ММ.ГГГГ по ул<адрес> в реестре государственной собственности Калининградской области не значится.

Согласно справки «Ростехинвентаризации-федеральное БТИ» Калининградский филиал Славское отделение от ДД.ММ.ГГГГ. № № за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения приватизированного жилья в г. Славске и Славском районе не зарегистрировано. \л.д. 41\

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании вышеизложенного, в судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истцов, не позволяющие им реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое истцами жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>., право собственности на квартиру (за каждым по <данные изъяты> доле), общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2016 года.

Судья                                     М.В. Улька