Решение от 18.01.2022 по делу № 2-30/2022 (2-755/2021;) от 07.10.2021

Дело № 2-30/2022

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года                                      <адрес>

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                Супрун А.В.,

при секретаре                         Морковкиной Ю.В.,

с участием прокурора                    Лобашевой Е.А.

ответчика Наярниковой И.А. и ее представителя Малашенко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Веселова Н.М. к Наярникова И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, Наярников П.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Веселова Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Наярникова И.А., вместе со своими несовершеннолетними детьми, и мужем проживает в принадлежащих Веселова Н.М. жилых домах, без её разрешения. На неоднократные требования, освободить незаконно занимаемые жилые помещения, ответчица ответила отказом, пояснив, что выселится только на основании решения суда.

Каких-либо соглашений о пользовании принадлежащими истице жилыми помещениями она с ответчицей не заключала, членами её семьи Наярникова И.А., несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются.

Незаконное пользование ответчицей, принадлежащими Веселова Н.М. жилыми помещениями и хозяйственными постройками, нарушает её права собственника.

На основании изложенного просит признать Наярникова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: <адрес> Наярников П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>

Выселить Наярникова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Наярников П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилых помещений домовладения по адресу: <адрес>, Должанский с/о, <адрес>. Обязать Наярникова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № проживающую по адресу: <адрес>, действующую в своих интересах и, как законный представитель, в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Наярников П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД Семикаракорского района Ростовской области, проживающих по адресу: <адрес>, освободить занимаемые ими хозяйственные постройки домовладения по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Веселова Н.М. и представитель истца Есиков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, представитель истца представил суду ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в отсутствии истицы и ее представителя.

Ответчик Наярникова И.А. и ее представитель Малашенко О.В. в судебном заседании не возражали против исковых требований, просили предоставить отсрочку исполнения решения суда, поскольку ее младший ребенок обучается в средней школе, а старшая дочь обучается на бюджетной основе в мед.колледже. Таким образом, по вышеуказанной причине ответчик вынуждена искать жилье в аренду в доступности к школе и колледжу, так как иного жилья у нее нет.

Ответчик Наярников П.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению с учетом того что по указанному адресу проживают несовершеннолетние дети, предоставить отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решением Ейского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований № по иску Наярникова И.А. к Веселова Н.М., третьи лица - нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., нотариус Зверевского нотариального округа Ростовской области Клименкова Л.А., межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об оспаривании завещания и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, отказано (л.д. 10-21).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше решение Ейского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Наярникова И.А., без удовлетворения (л.д. 22-29).

При рассмотрении гражданского дела №, было установлено, что Гончаров А.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся отцом Наярникова И.А. и родным братом Веселова Н.М.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зверевского нотариального округа Ростовской области Клименкова Л.А. удостоверено завещание по реестру за №, согласно которому Гончаров А.М., сделал следующее распоряжение: «Все моё имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещаю сестре Веселова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения».

Незадолго до смерти Гончаров А.М., Наярникова И.А., вместе со своими детьми, вселилась в спорные жилые помещения, в которых проживает до настоящего времени вместе с супругом Наярников П.И.

После смерти Гончаров А.М., нотариусом Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. заведено наследственное дело №.

При жизни Гончаров А.М. на праве собственности принадлежали: земельный участок общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под приусадебные земли, по адресу: <адрес> Номер регистрации права №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом общей площадью 195,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Номер регистрации права №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом литера «А» общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Номер регистрации права № дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления в законную силу решения Ейского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, Веселова Н.М. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное выше недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество (л.д. 30).

Право собственности Веселова Н.М. на указанное выше недвижимое имущество зарегистрировано должным образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (л.д. 31-35, 36-39, 40-43).

До настоящего времени Наярникова И.А., вместе с супругом и своими несовершеннолетними детьми, проживает в принадлежащих Веселова Н.М. жилых домах, без её согласия.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Такое же право пользования и распоряжения имуществом, принадлежащего собственнику предусмотрено ст. 30 ЖК РФ, согласно которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Право вселять в жилое помещение других граждан в установленном законодательством порядке, предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Каких-либо соглашений о пользовании принадлежащими истице жилыми помещениями она с ответчицей не заключала, членами её семьи Наярникова И.А., несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Наярников П.И., не являются.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Незаконное пользование ответчицей, принадлежащими Веселова Н.М. жилыми помещениями и хозяйственными постройками, нарушает её права собственника.

В то же время, Наярникова И.А. заявлено о предоставлении ей отсрочки исполнения решения суда, в связи с обучением еее несовершеннолетних детей и отсутствии иного жилья.

Согласно справки МБОУ ООШ № им И.А. Пулина ст. Должанской ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обучается в МБОУ ООШ № им И.А. Пулина <адрес> в 3 классе в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 110).

Как следует из справки ГБПОУ «Ейский медицинский колледж» ФИО1 является студенткой 1 курса очной формы обучения ГБПОУ «Ейский медицинский колледж» по специальности акушерское дело срок обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, согласно которых за Наярникова И.А., ФИО2, ФИО1, Наярников П.И., недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 81,82,83,138).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица является собственником указанного домовладения, ответчики, не являясь членами семьи истицы проживают в принадлежащем Веселова Н.М. доме, чем нарушаются ее права и охраняемые законом интересы, и, кроме того, она лишена возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении своего имущества, в том числе, распоряжаться им по собственному усмотрению, иск подлежит удовлетворению, однако в связи с тем, что в указанном домовладении проживают несовершеннолетние ФИО2, ФИО1, обучающиеся в МБОУ ООШ № им И.А. Пулина <адрес> и ГБПОУ «Ейский медицинский колледж», а доказательств наличия иного жилого помещения не имеется, суд считает необходимым на основании ст.203 ГПК РФ отсрочить исполнение решения в части выселения до конца учебного года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                            ░.░.░░░░░░