Решение по делу № 2-2/2015 (2-4597/2014;) от 19.12.2014

Дело № 2-2/2015 19 февраля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ермишкиной Т.В.,

при секретаре Андрейчиковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Светич» к Шарковой Е. Н., Шаркову В. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Светич» обратилось в суд с иском к ответчикам Шарковой Е.Н., Шаркову В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивирует тем, что ответчики являлись собственниками квартиры ... в городе Архангельске. Длительное время не выполняли обязательств по оплате услуг, в связи с чем, за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность в размере <***>. Истец просил взыскать с ответчика Шарковой Е.Н. задолженность в размере <***>, с ответчика Шаркова В.Ю. задолженность в размере <***>.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым просил взыскать с ответчика Шарковой Е.Н. задолженность в размере <***>, с ответчика Шаркова В.Ю. задолженность в размере <***>.

Ответчики Шаркова Е.Н., Шарков В.Ю. в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата>, Шаркова Е.Н. являлась собственником 1/2 доли в квартире ... в городе Архангельске. Шарков В.Ю. являлся собственником 1/2 доли в квартире ... в городе Архангельске на основании свидетельства о государственной регистрации права от <Дата>. Квитанции на оплату коммунальных услуг ответчикам стали выставлять раздельно с <Дата> на основании письменного заявления Шарковой Е.Н.

Представитель истца просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата>. При этом в материалы дела были представлено несколько вариантов расчета задолженности, которые отличаются по сумме взыскания с ответчиков. Из представленных расчетов следует, что задолженность рассчитывается не за заявленный период, а с <Дата>, то есть с момента разделения счетов. При этом в состав задолженности за жилищно-коммунальные услуги Шарковой Е.Н. был также включен долг в размере <***>, период образования которого не указан. В квитанциях, которые были первоначально представлены представителем истца у ответчика Шарковой Е.Н. имелся долг в сумме <***>, у ответчика Шаркова В.Ю. долг в размере <***>.

Пункт 2 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до июля 2014 года, предусматривал, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из представленных в материалы дела платежных документов, выставляемых Шарковой Е.Н., которые также совпадают с представленными самой Шарковой Е.Н. платежными документами, следует, что последняя выставляемая ей квитанция содержала информацию о размере задолженности равной сумме <***>. Шаркова Е.Н. представила в материалы дела квитанции об оплате в <Дата> трех платежей на общую сумму <***>.

Таким образом, по мнению суда, Шаркова Е.Н. выполнила свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме и в том размере, который ей был определен самим истцом. Включение в период рассмотрения дела в суде долга в сумму задолженности, образовавшуюся до момента разделения счетов только одному собственнику не является правильным, и указанный долг не может быть взыскан, поскольку суду не представлено документов о периоде его образовании, он не совпадает с заявленным периодом взыскания, так же как и не соответствует периоду раздельной оплаты счетов двух собственников.

Представленные расчеты заложенности Шарковым В.Ю. и представителем истца за заявленный период полностью совпадают в части ежемесячных начислений и произведенных оплат. Как пояснил в предыдущих судебных заседаниях Шарков В.Ю., он производил платежи не в полном объеме, исключал платежи на вывоз ТБО, обслуживание лифта и домофона в связи с его не проживанием в данном жилом помещении, а также платежи за реконструкцию теплового узла. С учетом указанного сумма начисленных платежей с момента разделения счетов за период с сентября 2012 года составит <***>, произведена оплата Шарковым В.Ю. в сумме <***>, задолженность составляет <***>, которая подлежит взысканию с ответчика.

Доводы ответчика о том, что он не является членом ТСЖ, а потому не должен производить платежи по замене теплосчетчика, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанные платежи установлены решением общего собрания членов ТСЖ «Светич» от <Дата>, определен их размер и порядок внесения, такие платежи должны платить все собственники жилых помещений в указанном многоквартирном доме вне зависимости от членства в ТСЖ. Указанное решение собственниками жилых помещений оспорен не был. По платежам за техническое обслуживание лифта, обслуживание домофона Шаркову В.Ю. в <Дата> был сделан перерасчет на сумму <***>, что отражено в квитанции.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Светич» к Шарковой Е. Н., Шаркову В. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Шаркова В. Ю. в пользу товарищества собственников жилья «Светич» задолженность по задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, <***> расходов по оплате госпошлины, всего взыскать <***>.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Светич» к Шарковой Е. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период <Дата> по <Дата> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий Т.В.Ермишкина

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 25 мая 2015 года решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 19 февраля 2015 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований к Шарковой Е. Н., принять по делу новое решение.

исковые требования товарищества собственников жилья «Светич» к Шарковой Е. Н., Шаркову В. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Шаркова В. Ю. в пользу товарищества собственников жилья «Светич» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, <***> по оплате госпошлины, всего взыскать <***>.

Взыскать с Шарковой Е. Н. в пользу товарищества собственников жилья «Светич» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, <***> расходов по оплате госпошлины, всего взыскать <***>.