cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Республика Коми / Гражданские / 2-37/2023 (2-1436/2022;)

Решение по делу № 2-37/2023 (2-1436/2022;) от 14.11.2022

дело № 2-37/2023

11RS0020-01-2022-002267-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н., при помощнике судьи Плеша Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 11 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Ждановой Ю. А. к АО «Коми тепловая компания» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет по услуге «отопление», взыскании морального вреда, штрафа, судебных расходов

установил

Жданова Ю.А. обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указала, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <Адрес>, также по 1/3 доле в праве принадлежат супругу истца Жданову В.В., и ее дочери Согласно постановлению администрации МО « » от <Дата> <Номер> Жданову В.В. был выдан ордер на указанное жилое помещение. Постановлением администрации МО ГП « » <Номер> от <Дата> указанная квартира передана в собственность Жданову В.В., Ждановой Ю.А., <Дата> в квартире истца были демонтированы обогревающие элементы (радиаторы) силами ООО «ЖЭК», что подтверждается актом от <Дата>, собственником квартиры тогда являлась администрация МО « », а истец являлся нанимателем квартиры. В декабре 2008 все многоквартирные дома <Адрес> были переданы в собственность администрации МО ГП « ». АО «КТК» до марта 2019 г. коммунальную услугу «отопление» не начисляла. С апреля 2019 г. истцу стали приходить платежные документы с начислением коммунальной услуги «отопление» за стояки. Однако два стояка в квартире истца неработающие, что подтверждается актом осмотра инженерного оборудования от <Дата>. В квитанции за сентябрь 2022 года ответчик выставил счет истцу за фактически оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с января 2019 по сентябрь 2022 г.г. приходящийся на полную площадь жилого помещения, т.е. за кв.м. на сумму руб. со ссылкой на предписание ГЖИ от <Дата> <Номер>. Считает, что теплоснабжающая организация действовала недобросовестно и просила суд: - признать действия Удорского филиала АО «Коми тепловая компания» по начислению платы по коммунальной услуге «отопление» на общую площадь жилого помещения <Номер> <Адрес> незаконными; - обязать ответчика произвести перерасчет (уменьшение) размера платы коммунальной услуги «отопление» на сумму 170035,25 руб. отраженную в платежном документе за сентябрь 2022 года по <Адрес> - взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей; - взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований; - взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы 15000 рублей.

Истец в судебном заседании от <Дата> доводы иска поддержал, представил измененные исковые требования, просил суд: - обязать ответчика произвести перерасчет (уменьшение) размера платы коммунальной услуги «отопление» по <Адрес> на сумму 177847,25 руб. в том числе за 2019 г. на сумму 41787, 12 руб., за 2020 г. на сумму 42626,71 руб., за 2021 г. на сумму 48690,66 руб., за 2022 г. на сумму 44742,86 руб., в остальной части заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, в судебном заседании заявленные исковые требования, а также доводы по иску поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно показала, что администрация ГП « » приняла от администрации МО « » район в собственность поселения <Адрес> лишь формально, без необходимых документов, таких как технический паспорт, актуальный на момент передачи, т.е. на декабрь 2008 г., проект дома с изменениями в части реконструкции инженерной системы теплоснабжения. Система отопления в квартире истца и других помещениях указанного дома была переоборудована (переустроена) не самовольно жителями, а подрядными организациями при реконструкции системы отопления в 2000-2002 г.г., которые и допустили нарушения теплообмена и теплопередачи в системе отопления дома. В результате наличия трех систем отопления произошла разрегулировка внутренних инженерных систем отопления всего дома, нарушена гидравлика, неправильно распределяется тепло, происходит перегрев или недогрев помещений, и в итоге нарушаются права других потребителей. Проверка государственной жилищной инспекцией в АО «КТК» проводилась документарно, обследование жилых помещений в <Адрес> не проводилось, в связи с чем не было учтено, что в 1 подъезде дома система отопления не соответствует проектной и технической документации. Полагает, что предписание ГЖИ должно было быть выдано администрации ГП « ». Начисление 100% платы за «отопление» - это перекладывание на плечи жителей финансовой нагрузки, и АО «КТК» может произвести 100% перерасчет начисленной услуги «отопление» в сторону уменьшения.

Ответчик АО «Коми тепловая компания» в лице представителя ПРЕДСТАВИТЕЛЬ Удорского филиала АО «Коми тепловая компания», в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в исковых требованиях отказать в полном объеме, дополнительно пояснила, что изначально жилое помещение ответчика было оборудовано центральным отоплением, за 2007 г. и до августа 2008 г. начисление по отоплению проводилось. Согласно акту ООО «ЖЭК» от <Дата> по заявке (потребителя) <Номер> от <Дата> были отключены отопительные приборы от системы отопления. В связи с чем произведен перерасчет по отоплению с момента демонтирования системы отопления в квартире. В результате проверки проведенной начальником ГЖИ по Удорскому району выявлены нарушения, так начисление платы за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды в отсутствие сведений о наличии в МКД жилых и нежилых помещений, переустройство которых предусматривающее установку индивидуальных источников тепла, осуществлено с требованиями к переустройству, действовавшего на момент проведения такого переустройства законодательством РФ. Во исполнение предписания ГЖИ по Удорскому району <Номер> от <Дата> истцу произведено начисление платы по отоплению за три предшествующих года и средний показатель с января 2022 по август 2022 года.

Третье лицо Жданов В.В. в судебном заседании заявленные требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Третье лицо ООО «Жилстрой», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направило, представило заявление, согласно которому договор управления многоквартирным домом по адресу: <Адрес> заключен с <Дата>. В дату заключения осуществлен осмотр технического состояния общего имущества, в ходе которого установлено, что в <Адрес> отсутствует централизованное теплоснабжение. С <Дата> по настоящее время документы, согласующие его демонтаж, то есть переустройство, в адрес управляющей компании не поступали. Документы, подтверждающие это до <Дата>, бывшей управляющей организацией не передавались, несмотря на направленный запрос о необходимости передачи технической документации. ООО «Жилстрой» просило суд рассмотреть дело без участия их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Государственной жилищной инспекции по Удорскому району ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в судебном заседании от <Дата>, указала, что на основании решения и.о. руководителя Службы М.О.М. от <Дата> <Номер> Инспекцией, проведена внеплановая документарная проверка в отношении АО «КТК», являющегося исполнителем коммунальной услуги по отоплению для потребителей. В связи с выявленным в ходе проверки нарушением абзацев 6-8 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> <Номер>), а именно начислением платы за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды в отсутствие сведений о наличии в многоквартирных домах, в том числе <Адрес>, АО «КТК», внесено предписание в целях устранения нарушения обязательных требований, установленных абзацами 6-8 пункта 42(1) Правил <Номер>, с требованием в срок до <Дата> осуществить перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению гражданам, проживающим в вышеуказанных домах за период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. В силу подпункта «в» пункта 35 Правил <Номер>, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Плата за потребленное внутриквартирное тепло не начисляется в случае произведенного в соответствии с действующим законодательством переустройства внутриквартирной системы отопления, при этом плата за отопление, потребленное на общедомовые нужды, начисляется в любом случае. Переустройство внутриквартирной системы отопления влечет изменение и нарушение работы общедомовой инженерной системе отопления, гидравлического и теплового режима, а именно, разрегулировка системы отопления дома (в результате чего тот объем тепла, который приходится на отключенную квартиру, распределяется на все остальные) и разбалансировка гидравлического давления. Собственники иных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, как потребители коммунальных услуг, вынуждены нести дополнительные расходы на оплату услуг по отоплению.

Третье лицо Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указала, что доводы истца сводятся к оценке системы отопления в многоквартирном <Адрес>, и фактически истец признает наличие централизованной системы отопления в доме. Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. Доказательств того, что установка индивидуальных источников тепловой энергии в принадлежащем истцу жилом помещении осуществлена в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством РФ, изменения и дополнения не содержат, а также согласилась с доводами Государственной жилищной инспекции по Удорскому району.

Третье лицо администрация ГП « », извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело без участия своего представителя, просили вынести решение на основании имеющихся доказательств по делу.

Третье лицо администрация МР « », извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, учитывая доводы третьих лиц, исследовав письменные материалы и доказательства дела, надзорного производства <Номер> прокуратуры Удорского района, доводы сторон, суд установил.

Постановлением администрации МО « » <Номер> от <Дата> Жданову В. В.ичу выделено жилое помещение по адресу: <Адрес>.

Постановлением администрации МО ГП « » <Номер> от <Дата> Жданову В. В.ичу, Ждановой Ю. А., из муниципального жилого фонда передано в собственность жилое помещение по адресу: <Адрес>

Договором <Номер> на передачу жилого помещения в собственность граждан от <Дата> администрация МО ГП « » передала в долевую собственность Жданову В.В., Ждановой Ю.С., квартиру по адресу: <Адрес> по 1/3 доле каждому.

С <Дата> долевыми собственниками <Адрес> являются Жданов В. В.ич, Жданова Ю. А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, номер государственной регистрации права: <Номер>

Согласно сведениям миграционного пункта ОМВД России по Удорскому району Жданов В. В.ич, <Дата> г.р. зарегистрирован по месту жительства с <Дата> по адресу: Р. К., <Адрес>.

По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Удорскому району Жданова Ю. А., <Дата> г.р. зарегистрирована по месту жительства с <Дата> по адресу: Р. К., <Адрес>.

По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Удорскому району

Коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению жильцам указанного многоквартирного жилого дома, в том числе и по квартире истицы, фактически оказывает Удорский филиал АО «Коми тепловая компания».

Как следует из лицевого счета и расчета истцу выставлен счет за оказанные с января 2019 года по сентябрь 2022 года включительно коммунальные услуги по отоплению, исходя из учета площади жилого помещения кв.м. на сумму рублей, со ссылкой на предписание Государственной жилищной инспекции Удорского района <Номер>.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из статьи 289 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с требованиями статьи 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 3 части 1, части 2, части 4 статьи 36 ЖК РФ (вступил в силу с 01.03.2005), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а также: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее, более одного помещения; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно этим Правилам, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (о санитарно -эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 35 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

Согласно подпункту 1.7.1 пункта 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии счастью 1 статьи 25ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 статьи 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, только решение органа местного самоуправления о согласовании переустройство жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 3, 4 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По акту осмотра инженерного оборудования от <Дата>: <Адрес>, проведенного специалистами ООО «Жилстрой» установлено, что многоквартирный дом по указанному адресу построен в 1974 году, по типовому проекту <Номер> со стенами и перегородками из кирпича, железобетонными перекрытиями, мягкой кровлей, состоит из Система отопления с одним вводом, исполнена из водогазопроводных труб, однотрубная с П-образными стояками, с нижним розливом.

Многоквартирный дом до <Дата> находился в собственности администрации МО «<Адрес>». В 2001-2002 г.г. по заказу администрации подрядными организациями выполнялись работы по реконструкции (капитальному ремонту, восстановлению) системы отопления из-за его выхода из строя вследствие ненадлежащего оказания услуг по теплоснабжению населенного пункта ресурсоснабжающей организацией. В ходе реконструкции в подъездах <Номер> исполнена так называемая «ленинградская система» - однотрубная система топления в виде замкнутого кольца из труб проложенных по периметру определенного количества помещений (горизонтальная разводка). То есть система отопления восстановлена с нарушением типового проекта здания, что сказывается на его нормативной работоспособности. Проект реконструкции системы в распоряжении управляющей организации отсутствует.

<Дата> по устному обращению Жданова В.В. работниками ООО «Жилищно-эксплуатационной компании» (ликвидирована <Дата>) выполнены работы по демонтажу обогревающих элементов в квартире, что подтверждается актом от <Дата> подписанной комиссией, состоящей из представителей управляющей и ресурсоснабжающей организацией.

В ходе осмотра установлено: 1) помещение <Номер> (столовая, гостиная): - выполнено совмещение двух проектных помещений – кухни и жилой комнаты; в угловой части с правой стороны от оконного проема проложен вертикальный трубопровод (стояк) отопления; температура поверхности трубопровода +22,6 гр. по Цельсию и равняется температуре воздуха в помещении; в нижней части стояка, на расстоянии около 8 см. от уровня пола, имеется участок трубопровода длиной около 12 см. – ответвление от вертикального стояка для прокладки трубопроводов в горизонтальном исполнении, участок трубопровода заглушен; - отсутствие трубопроводов в горизонтальном исполнении и обогревающего элемента; - в нишах стены под оконными проемами установлены два электрических обогревающих элемента (конвектора) – по одной под каждым проемом; 2) помещение <Номер> смежная с помещением кухни (спальня): - выполнено совмещение двух проектных помещений - гостиной и угловой жилой комнаты; трубопроводы и обогревающие элементы отсутствуют в полном объеме; на стенах по оконными проемами установлены два электрических обогревающих элемента (конвектора) - по одной под каждым проемом; температура в помещении +23,5 гр. по Цельсию; 3) помещение <Номер>: - ведутся ремонтные работы; в угловой части с левой стороны от балконного дверного проема проложен вертикальный трубопровод (стояк) отопления; температура поверхности трубопровода +13,3 гр. по Цельсию и равняется температуре воздуха в помещении; в нижней части стояка, на расстоянии около 10 см. от уровня пола, имеется участок трубопровода длиной около 15 см. – ответвление от вертикального стояка для прокладки трубопроводов в горизонтальном исполнении, участок трубопровода заглушен; отсутствие трубопроводов в горизонтальной исполнении и обогревающего элемента, в том числе электрического. Выводы: - в квартире заявителя централизованное горячее водоснабжение отсутствует; - существующая система отопления в многоквартирном доме не соответствует проектным значениям; - технический проект и иные документы, согласно которому осуществлена реконструкция системы отопления в доме, в распоряжении управляющей организации отсутствует; - в техническом паспорте многоквартирного дома система отопления, его тип, иные данные не отражены; - документы, свидетельствующие о нарушениях целостности системы отопления в период до <Дата> в распоряжении управляющей организации отсутствуют в связи с отказом в их передаче бывшей управляющей организацией; - исходя из представленных заявителем и имеющихся документов централизованное теплоснабжение в осматриваемой квартире отсутствует с <Дата>; - восстановление централизованного теплоснабжения в квартире заявителя возможно исключительно при проведении капитального ремонта, поскольку допущены массовые нарушения проекта здания при реконструкции системы.

Обязанность граждан по своевременной и полной оплате коммунальных услуг закреплена в нормах статей 153 и 154 Жилищного Кодекса РФ.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ предусматривает расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 40 Правил № 354, установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 №46-П признан абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

В силу статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающей организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ, правила энергоснабжения (§ 6 Энергоснабжение, статьи 539-547), применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) – лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Пункт 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» содержит прямой запрет переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

В силу подпункта «в» пункта 35 Правил № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Отсутствие фактического потребления тепловой энергии, может быть обусловлено, в частности, согласованным в установленном законом порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 по делу № А60-61074/2017, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2022 по делу № Ф19-11471/2020).

Таким образом, плата за потребленное внутриквартирное тепло не начисляется в случае произведенного в соответствии с действующим законодательством переустройства внутриквартирной системы отопления, при этом плата за отопление, потребленное на общедомовые нужды, начисляется в любом случае.

Переустройство внутриквартирной системы отопления влечет изменение и нарушение работы общедомовой инженерной системе отопления, гидравлического и теплового режима, а именно, разрегулировка системы отопления дома (в результате чего тот объем тепла, который приходится на отключенную квартиру, распределяется на все остальные) и разбалансировка гидравлического давления. Собственники иных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, как потребители коммунальных услуг, вынуждены нести дополнительные расходы на оплату услуг по отоплению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 2 ст.195 ГПК РФсуд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФпри принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск (заявление) удовлетворению.

Судом установлено, что многоквартирный <Адрес> общедомовым прибором учета тепловой энергии, при этом ни одно из помещений в доме не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии. В связи с чем должна применяться формула 3 приложения №2 к Правилам №354.

Согласно имеющемуся техническому паспорту <Адрес>, отопление в указанном доме является централизованным Сведений о надлежащем проведении переустройства систем отопления дома, внесении в техническую документацию дома соответствующих изменений в ходе проверки не установлено.

Перерасчет платы за отопление, произведенный Удорским филиалом АО «КТК», произведен во исполнение законного предписания начальника Государственной жилищной инспекции по <Адрес> <Номер> от <Дата>.

При этом установлено, что перерасчет произведен в соответствии с требованиями Правил №354, на основании общедомового прибора учета тепловой энергии.

Исходя из изложенного, суд отмечает, что отопление жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, является обязательным, поскольку направлено на сохранение как самого жилого помещения, так и многоквартирного дома в целом, в состоянии, отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а начисление платы за услугу отопление предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву жилого помещения, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом. При этом закон №190-ФЗ «О теплоснабжении» содержит прямой запрет перехода на отопление помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения.

Отключение внутриквартирной системы отопления в отдельных комнатах квартиры истца влечет изменение и нарушение работы общедомовой инженерной системы отопления, гидравлического и теплового режима. В частности, разрегулировка системы отопления дома, в результате чего тот объем тепла, который приходится на отключенную квартиру, распределяется на все остальные, происходит разбалансировка гидравлического давления, собственники иных жилых и нежилых помещения многоквартирного дома, как потребители коммунальных услуг, вынуждены нести дополнительные расходы по оплате услуг по отоплению.

Фактический переход на индивидуальную систему отопления отдельного жилого помещения (квартиры), а также отдельных комнат такого жилья в многоквартирном жилом доме не освобождает пользователя коммунальной услуги от оплаты тепловой энергии, поставляемой в дом централизованно. При этом суд приходит к выводу, что согласование перепланировки и переустройства квартиры при отключении системы отопления истцом было произведено с нарушениями: не получено разрешение на такие работы в органе местного самоуправления в установленном законом порядке.

Таким образом, суд с учетом установленных обстоятельств и исследованных материалов дела, приходит к выводу, что переустройства квартиры истца с отключением системы отопления произведенное по заявке истца было произведено с нарушениями, в связи с чем оснований для признания действий Удорского филиала АО «Коми тепловая компания» по начислению платы по коммунальной услуге «отопление» на общую площадь жилого помещения <Номер> <Адрес> незаконными и обязании ответчика произвести перерасчет (уменьшение) размера платы коммунальной услуги «отопление» не имеется, поскольку, как установлено судом, у ресурсоснабжающей организации имелись законные основания для начисления платы за услугу «отопление».

На основании изложенного, с учетом обстоятельств дела, указанные требования истца не законны и не подлежат удовлетворению.

На основании ст.151Гражданского кодекса РФ, ст.15Закона РФ «О защите прав потребителей» истец предъявляет ответчику требование о взыскании компенсации морального вреда.

При наличии вины причинителя вреда потребителю, сам потребитель освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 года № 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителей.

Таким образом, с учетом оставления требований истца о признании действий ответчика незаконными и о перерасчете по коммунальной услуге «отопление» без удовлетворения, факт нарушения прав потребителя не установлен, при вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Ждановой Ю.А. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

В силу п. 6 ст.13Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Штраф взыскивается в пользу потребителя.

Размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при взыскании штрафа.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии нарушений со стороны ответчика в отношении прав истца, как потребителя, требования о взыскании компенсация морального вреда не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим требования истца о взыскании с ответчика издержек, связанных с рассмотрением дела в виде расходов на представителя, также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования не основанными на законе, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ждановой Ю. А. к АО «Коми тепловая компания» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет по услуге «отопление», взыскании морального вреда, штрафа, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через постоянное судебное присутствие в составе Усть-Вымского районного суда – в селе Кослан Удорского района Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Жданов

Мотивированное решение изготовлено к 18 часам 18 января 2023 года.

дело № 2-37/2023

11RS0020-01-2022-002267-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н., при помощнике судьи Плеша Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 11 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Ждановой Ю. А. к АО «Коми тепловая компания» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет по услуге «отопление», взыскании морального вреда, штрафа, судебных расходов

установил

Жданова Ю.А. обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указала, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <Адрес>, также по 1/3 доле в праве принадлежат супругу истца Жданову В.В., и ее дочери Согласно постановлению администрации МО « » от <Дата> <Номер> Жданову В.В. был выдан ордер на указанное жилое помещение. Постановлением администрации МО ГП « » <Номер> от <Дата> указанная квартира передана в собственность Жданову В.В., Ждановой Ю.А., <Дата> в квартире истца были демонтированы обогревающие элементы (радиаторы) силами ООО «ЖЭК», что подтверждается актом от <Дата>, собственником квартиры тогда являлась администрация МО « », а истец являлся нанимателем квартиры. В декабре 2008 все многоквартирные дома <Адрес> были переданы в собственность администрации МО ГП « ». АО «КТК» до марта 2019 г. коммунальную услугу «отопление» не начисляла. С апреля 2019 г. истцу стали приходить платежные документы с начислением коммунальной услуги «отопление» за стояки. Однако два стояка в квартире истца неработающие, что подтверждается актом осмотра инженерного оборудования от <Дата>. В квитанции за сентябрь 2022 года ответчик выставил счет истцу за фактически оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с января 2019 по сентябрь 2022 г.г. приходящийся на полную площадь жилого помещения, т.е. за кв.м. на сумму руб. со ссылкой на предписание ГЖИ от <Дата> <Номер>. Считает, что теплоснабжающая организация действовала недобросовестно и просила суд: - признать действия Удорского филиала АО «Коми тепловая компания» по начислению платы по коммунальной услуге «отопление» на общую площадь жилого помещения <Номер> <Адрес> незаконными; - обязать ответчика произвести перерасчет (уменьшение) размера платы коммунальной услуги «отопление» на сумму 170035,25 руб. отраженную в платежном документе за сентябрь 2022 года по <Адрес> - взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей; - взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований; - взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы 15000 рублей.

Истец в судебном заседании от <Дата> доводы иска поддержал, представил измененные исковые требования, просил суд: - обязать ответчика произвести перерасчет (уменьшение) размера платы коммунальной услуги «отопление» по <Адрес> на сумму 177847,25 руб. в том числе за 2019 г. на сумму 41787, 12 руб., за 2020 г. на сумму 42626,71 руб., за 2021 г. на сумму 48690,66 руб., за 2022 г. на сумму 44742,86 руб., в остальной части заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, в судебном заседании заявленные исковые требования, а также доводы по иску поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно показала, что администрация ГП « » приняла от администрации МО « » район в собственность поселения <Адрес> лишь формально, без необходимых документов, таких как технический паспорт, актуальный на момент передачи, т.е. на декабрь 2008 г., проект дома с изменениями в части реконструкции инженерной системы теплоснабжения. Система отопления в квартире истца и других помещениях указанного дома была переоборудована (переустроена) не самовольно жителями, а подрядными организациями при реконструкции системы отопления в 2000-2002 г.г., которые и допустили нарушения теплообмена и теплопередачи в системе отопления дома. В результате наличия трех систем отопления произошла разрегулировка внутренних инженерных систем отопления всего дома, нарушена гидравлика, неправильно распределяется тепло, происходит перегрев или недогрев помещений, и в итоге нарушаются права других потребителей. Проверка государственной жилищной инспекцией в АО «КТК» проводилась документарно, обследование жилых помещений в <Адрес> не проводилось, в связи с чем не было учтено, что в 1 подъезде дома система отопления не соответствует проектной и технической документации. Полагает, что предписание ГЖИ должно было быть выдано администрации ГП « ». Начисление 100% платы за «отопление» - это перекладывание на плечи жителей финансовой нагрузки, и АО «КТК» может произвести 100% перерасчет начисленной услуги «отопление» в сторону уменьшения.

Ответчик АО «Коми тепловая компания» в лице представителя ПРЕДСТАВИТЕЛЬ Удорского филиала АО «Коми тепловая компания», в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в исковых требованиях отказать в полном объеме, дополнительно пояснила, что изначально жилое помещение ответчика было оборудовано центральным отоплением, за 2007 г. и до августа 2008 г. начисление по отоплению проводилось. Согласно акту ООО «ЖЭК» от <Дата> по заявке (потребителя) <Номер> от <Дата> были отключены отопительные приборы от системы отопления. В связи с чем произведен перерасчет по отоплению с момента демонтирования системы отопления в квартире. В результате проверки проведенной начальником ГЖИ по Удорскому району выявлены нарушения, так начисление платы за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды в отсутствие сведений о наличии в МКД жилых и нежилых помещений, переустройство которых предусматривающее установку индивидуальных источников тепла, осуществлено с требованиями к переустройству, действовавшего на момент проведения такого переустройства законодательством РФ. Во исполнение предписания ГЖИ по Удорскому району <Номер> от <Дата> истцу произведено начисление платы по отоплению за три предшествующих года и средний показатель с января 2022 по август 2022 года.

Третье лицо Жданов В.В. в судебном заседании заявленные требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Третье лицо ООО «Жилстрой», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направило, представило заявление, согласно которому договор управления многоквартирным домом по адресу: <Адрес> заключен с <Дата>. В дату заключения осуществлен осмотр технического состояния общего имущества, в ходе которого установлено, что в <Адрес> отсутствует централизованное теплоснабжение. С <Дата> по настоящее время документы, согласующие его демонтаж, то есть переустройство, в адрес управляющей компании не поступали. Документы, подтверждающие это до <Дата>, бывшей управляющей организацией не передавались, несмотря на направленный запрос о необходимости передачи технической документации. ООО «Жилстрой» просило суд рассмотреть дело без участия их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Государственной жилищной инспекции по Удорскому району ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в судебном заседании от <Дата>, указала, что на основании решения и.о. руководителя Службы М.О.М. от <Дата> <Номер> Инспекцией, проведена внеплановая документарная проверка в отношении АО «КТК», являющегося исполнителем коммунальной услуги по отоплению для потребителей. В связи с выявленным в ходе проверки нарушением абзацев 6-8 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> <Номер>), а именно начислением платы за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды в отсутствие сведений о наличии в многоквартирных домах, в том числе <Адрес>, АО «КТК», внесено предписание в целях устранения нарушения обязательных требований, установленных абзацами 6-8 пункта 42(1) Правил <Номер>, с требованием в срок до <Дата> осуществить перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению гражданам, проживающим в вышеуказанных домах за период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. В силу подпункта «в» пункта 35 Правил <Номер>, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Плата за потребленное внутриквартирное тепло не начисляется в случае произведенного в соответствии с действующим законодательством переустройства внутриквартирной системы отопления, при этом плата за отопление, потребленное на общедомовые нужды, начисляется в любом случае. Переустройство внутриквартирной системы отопления влечет изменение и нарушение работы общедомовой инженерной системе отопления, гидравлического и теплового режима, а именно, разрегулировка системы отопления дома (в результате чего тот объем тепла, который приходится на отключенную квартиру, распределяется на все остальные) и разбалансировка гидравлического давления. Собственники иных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, как потребители коммунальных услуг, вынуждены нести дополнительные расходы на оплату услуг по отоплению.

Третье лицо Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указала, что доводы истца сводятся к оценке системы отопления в многоквартирном <Адрес>, и фактически истец признает наличие централизованной системы отопления в доме. Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. Доказательств того, что установка индивидуальных источников тепловой энергии в принадлежащем истцу жилом помещении осуществлена в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством РФ, изменения и дополнения не содержат, а также согласилась с доводами Государственной жилищной инспекции по Удорскому району.

Третье лицо администрация ГП « », извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело без участия своего представителя, просили вынести решение на основании имеющихся доказательств по делу.

Третье лицо администрация МР « », извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, учитывая доводы третьих лиц, исследовав письменные материалы и доказательства дела, надзорного производства <Номер> прокуратуры Удорского района, доводы сторон, суд установил.

Постановлением администрации МО « » <Номер> от <Дата> Жданову В. В.ичу выделено жилое помещение по адресу: <Адрес>.

Постановлением администрации МО ГП « » <Номер> от <Дата> Жданову В. В.ичу, Ждановой Ю. А., из муниципального жилого фонда передано в собственность жилое помещение по адресу: <Адрес>

Договором <Номер> на передачу жилого помещения в собственность граждан от <Дата> администрация МО ГП « » передала в долевую собственность Жданову В.В., Ждановой Ю.С., квартиру по адресу: <Адрес> по 1/3 доле каждому.

С <Дата> долевыми собственниками <Адрес> являются Жданов В. В.ич, Жданова Ю. А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, номер государственной регистрации права: <Номер>

Согласно сведениям миграционного пункта ОМВД России по Удорскому району Жданов В. В.ич, <Дата> г.р. зарегистрирован по месту жительства с <Дата> по адресу: Р. К., <Адрес>.

По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Удорскому району Жданова Ю. А., <Дата> г.р. зарегистрирована по месту жительства с <Дата> по адресу: Р. К., <Адрес>.

По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Удорскому району

Коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению жильцам указанного многоквартирного жилого дома, в том числе и по квартире истицы, фактически оказывает Удорский филиал АО «Коми тепловая компания».

Как следует из лицевого счета и расчета истцу выставлен счет за оказанные с января 2019 года по сентябрь 2022 года включительно коммунальные услуги по отоплению, исходя из учета площади жилого помещения кв.м. на сумму рублей, со ссылкой на предписание Государственной жилищной инспекции Удорского района <Номер>.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из статьи 289 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с требованиями статьи 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 3 части 1, части 2, части 4 статьи 36 ЖК РФ (вступил в силу с 01.03.2005), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а также: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее, более одного помещения; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно этим Правилам, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (о санитарно -эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 35 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

Согласно подпункту 1.7.1 пункта 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии счастью 1 статьи 25ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 статьи 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, только решение органа местного самоуправления о согласовании переустройство жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 3, 4 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По акту осмотра инженерного оборудования от <Дата>: <Адрес>, проведенного специалистами ООО «Жилстрой» установлено, что многоквартирный дом по указанному адресу построен в 1974 году, по типовому проекту <Номер> со стенами и перегородками из кирпича, железобетонными перекрытиями, мягкой кровлей, состоит из Система отопления с одним вводом, исполнена из водогазопроводных труб, однотрубная с П-образными стояками, с нижним розливом.

Многоквартирный дом до <Дата> находился в собственности администрации МО «<Адрес>». В 2001-2002 г.г. по заказу администрации подрядными организациями выполнялись работы по реконструкции (капитальному ремонту, восстановлению) системы отопления из-за его выхода из строя вследствие ненадлежащего оказания услуг по теплоснабжению населенного пункта ресурсоснабжающей организацией. В ходе реконструкции в подъездах <Номер> исполнена так называемая «ленинградская система» - однотрубная система топления в виде замкнутого кольца из труб проложенных по периметру определенного количества помещений (горизонтальная разводка). То есть система отопления восстановлена с нарушением типового проекта здания, что сказывается на его нормативной работоспособности. Проект реконструкции системы в распоряжении управляющей организации отсутствует.

<Дата> по устному обращению Жданова В.В. работниками ООО «Жилищно-эксплуатационной компании» (ликвидирована <Дата>) выполнены работы по демонтажу обогревающих элементов в квартире, что подтверждается актом от <Дата> подписанной комиссией, состоящей из представителей управляющей и ресурсоснабжающей организацией.

В ходе осмотра установлено: 1) помещение <Номер> (столовая, гостиная): - выполнено совмещение двух проектных помещений – кухни и жилой комнаты; в угловой части с правой стороны от оконного проема проложен вертикальный трубопровод (стояк) отопления; температура поверхности трубопровода +22,6 гр. по Цельсию и равняется температуре воздуха в помещении; в нижней части стояка, на расстоянии около 8 см. от уровня пола, имеется участок трубопровода длиной около 12 см. – ответвление от вертикального стояка для прокладки трубопроводов в горизонтальном исполнении, участок трубопровода заглушен; - отсутствие трубопроводов в горизонтальном исполнении и обогревающего элемента; - в нишах стены под оконными проемами установлены два электрических обогревающих элемента (конвектора) – по одной под каждым проемом; 2) помещение <Номер> смежная с помещением кухни (спальня): - выполнено совмещение двух проектных помещений - гостиной и угловой жилой комнаты; трубопроводы и обогревающие элементы отсутствуют в полном объеме; на стенах по оконными проемами установлены два электрических обогревающих элемента (конвектора) - по одной под каждым проемом; температура в помещении +23,5 гр. по Цельсию; 3) помещение <Номер>: - ведутся ремонтные работы; в угловой части с левой стороны от балконного дверного проема проложен вертикальный трубопровод (стояк) отопления; температура поверхности трубопровода +13,3 гр. по Цельсию и равняется температуре воздуха в помещении; в нижней части стояка, на расстоянии около 10 см. от уровня пола, имеется участок трубопровода длиной около 15 см. – ответвление от вертикального стояка для прокладки трубопроводов в горизонтальном исполнении, участок трубопровода заглушен; отсутствие трубопроводов в горизонтальной исполнении и обогревающего элемента, в том числе электрического. Выводы: - в квартире заявителя централизованное горячее водоснабжение отсутствует; - существующая система отопления в многоквартирном доме не соответствует проектным значениям; - технический проект и иные документы, согласно которому осуществлена реконструкция системы отопления в доме, в распоряжении управляющей организации отсутствует; - в техническом паспорте многоквартирного дома система отопления, его тип, иные данные не отражены; - документы, свидетельствующие о нарушениях целостности системы отопления в период до <Дата> в распоряжении управляющей организации отсутствуют в связи с отказом в их передаче бывшей управляющей организацией; - исходя из представленных заявителем и имеющихся документов централизованное теплоснабжение в осматриваемой квартире отсутствует с <Дата>; - восстановление централизованного теплоснабжения в квартире заявителя возможно исключительно при проведении капитального ремонта, поскольку допущены массовые нарушения проекта здания при реконструкции системы.

Обязанность граждан по своевременной и полной оплате коммунальных услуг закреплена в нормах статей 153 и 154 Жилищного Кодекса РФ.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 1 статьи 157 ЖК РФ предусматривает расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 40 Правил № 354, установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 №46-П признан абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

В силу статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающей организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ, правила энергоснабжения (§ 6 Энергоснабжение, статьи 539-547), применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) – лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Пункт 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» содержит прямой запрет переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

В силу подпункта «в» пункта 35 Правил № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Отсутствие фактического потребления тепловой энергии, может быть обусловлено, в частности, согласованным в установленном законом порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 по делу № А60-61074/2017, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2022 по делу № Ф19-11471/2020).

Таким образом, плата за потребленное внутриквартирное тепло не начисляется в случае произведенного в соответствии с действующим законодательством переустройства внутриквартирной системы отопления, при этом плата за отопление, потребленное на общедомовые нужды, начисляется в любом случае.

Переустройство внутриквартирной системы отопления влечет изменение и нарушение работы общедомовой инженерной системе отопления, гидравлического и теплового режима, а именно, разрегулировка системы отопления дома (в результате чего тот объем тепла, который приходится на отключенную квартиру, распределяется на все остальные) и разбалансировка гидравлического давления. Собственники иных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, как потребители коммунальных услуг, вынуждены нести дополнительные расходы на оплату услуг по отоплению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 2 ст.195 ГПК РФсуд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФпри принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск (заявление) удовлетворению.

Судом установлено, что многоквартирный <Адрес> общедомовым прибором учета тепловой энергии, при этом ни одно из помещений в доме не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии. В связи с чем должна применяться формула 3 приложения №2 к Правилам №354.

Согласно имеющемуся техническому паспорту <Адрес>, отопление в указанном доме является централизованным Сведений о надлежащем проведении переустройства систем отопления дома, внесении в техническую документацию дома соответствующих изменений в ходе проверки не установлено.

Перерасчет платы за отопление, произведенный Удорским филиалом АО «КТК», произведен во исполнение законного предписания начальника Государственной жилищной инспекции по <Адрес> <Номер> от <Дата>.

При этом установлено, что перерасчет произведен в соответствии с требованиями Правил №354, на основании общедомового прибора учета тепловой энергии.

Исходя из изложенного, суд отмечает, что отопление жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, является обязательным, поскольку направлено на сохранение как самого жилого помещения, так и многоквартирного дома в целом, в состоянии, отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а начисление платы за услугу отопление предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву жилого помещения, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом. При этом закон №190-ФЗ «О теплоснабжении» содержит прямой запрет перехода на отопление помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения.

Отключение внутриквартирной системы отопления в отдельных комнатах квартиры истца влечет изменение и нарушение работы общедомовой инженерной системы отопления, гидравлического и теплового режима. В частности, разрегулировка системы отопления дома, в результате чего тот объем тепла, который приходится на отключенную квартиру, распределяется на все остальные, происходит разбалансировка гидравлического давления, собственники иных жилых и нежилых помещения многоквартирного дома, как потребители коммунальных услуг, вынуждены нести дополнительные расходы по оплате услуг по отоплению.

Фактический переход на индивидуальную систему отопления отдельного жилого помещения (квартиры), а также отдельных комнат такого жилья в многоквартирном жилом доме не освобождает пользователя коммунальной услуги от оплаты тепловой энергии, поставляемой в дом централизованно. При этом суд приходит к выводу, что согласование перепланировки и переустройства квартиры при отключении системы отопления истцом было произведено с нарушениями: не получено разрешение на такие работы в органе местного самоуправления в установленном законом порядке.

Таким образом, суд с учетом установленных обстоятельств и исследованных материалов дела, приходит к выводу, что переустройства квартиры истца с отключением системы отопления произведенное по заявке истца было произведено с нарушениями, в связи с чем оснований для признания действий Удорского филиала АО «Коми тепловая компания» по начислению платы по коммунальной услуге «отопление» на общую площадь жилого помещения <Номер> <Адрес> незаконными и обязании ответчика произвести перерасчет (уменьшение) размера платы коммунальной услуги «отопление» не имеется, поскольку, как установлено судом, у ресурсоснабжающей организации имелись законные основания для начисления платы за услугу «отопление».

На основании изложенного, с учетом обстоятельств дела, указанные требования истца не законны и не подлежат удовлетворению.

На основании ст.151Гражданского кодекса РФ, ст.15Закона РФ «О защите прав потребителей» истец предъявляет ответчику требование о взыскании компенсации морального вреда.

При наличии вины причинителя вреда потребителю, сам потребитель освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 года № 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителей.

Таким образом, с учетом оставления требований истца о признании действий ответчика незаконными и о перерасчете по коммунальной услуге «отопление» без удовлетворения, факт нарушения прав потребителя не установлен, при вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Ждановой Ю.А. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

В силу п. 6 ст.13Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Штраф взыскивается в пользу потребителя.

Размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при взыскании штрафа.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии нарушений со стороны ответчика в отношении прав истца, как потребителя, требования о взыскании компенсация морального вреда не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим требования истца о взыскании с ответчика издержек, связанных с рассмотрением дела в виде расходов на представителя, также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования не основанными на законе, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ждановой Ю. А. к АО «Коми тепловая компания» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет по услуге «отопление», взыскании морального вреда, штрафа, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через постоянное судебное присутствие в составе Усть-Вымского районного суда – в селе Кослан Удорского района Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Жданов

Мотивированное решение изготовлено к 18 часам 18 января 2023 года.

2-37/2023 (2-1436/2022;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Жданова Юлия Александровна
Ответчики
АО "КТК"
Другие
Государственная жилищная инспекция по Удорскому району РК
Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора
Жданов Владимир Владимирович
Бурдунюк Светлана Шафкатовна
Администрация МР "Удорский"
Жданова Анна Владимировна
ООО "Жилстрой"
Администрация ГП "Усогорск"
Суд
Усть-Вымский районный суд Республики Коми
Судья
Жданов А.Н.
Дело на сайте суда
uwsud.komi.sudrf.ru
14.11.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.11.2022Передача материалов судье
15.11.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.11.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.11.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
07.12.2022Предварительное судебное заседание
21.12.2022Судебное заседание
11.01.2023Судебное заседание
18.01.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
11.01.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее