Решение по делу № 2-3034/2015 от 24.02.2015

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> МО                              ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего: судьи Хухановой С.А.,

при секретаре Хабарове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Эксплуатационная компания Солид» к Юрову А. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эксплуатационная компания Солид» обратилось в суд с иском к Юрову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на управление и обслуживание жилого дома и придомовой территории № №.

ДД.ММ.ГГ ответчиком было предоставлено заявление в Управляющую организацию с просьбой о начислении коммунальных платежей без проживания с ДД.ММ.ГГ г., в связи с чем плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение не начислялась. О наличии в квартире индивидуальных приборов учета воды ответчик умолчал и информацию об установке не предоставлял.

ДД.ММ.ГГ комиссия Управляющей организации провела плановую проверку в целях подтверждения информации о фактическом проживании в <адрес> <адрес>у, по результатам которой был составлен акт и выявлено 2 проживающих и незарегистрированных потребителя коммунальных ресурсов.

Кроме того, из показаний установленных в квартире ответчиков приборов учета электроэнергии, происходит постоянное потребление ресурса с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГ ответчиком было подано заявление с просьбой обеспечить переход на расчеты по фактическому потреблению горячей и холодной воды на основании показаний приборов учета.

ДД.ММ.ГГ Управляющая организация провела проверку показаний приборов учета воды, по результатам которой был произведен перерасчет платы и доначисления, исходя из фактического объема потребления ГВС, ХВС и ВО, согласно снятых в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Впоследствии выяснилось, что ИПУ воды был установлен в <адрес> ДД.ММ.ГГ г., что подтверждается актом ввода в эксплуатацию приборов учета холодной и/или горячей воды в помещении, но сам акт был сдан в управляющую организацию только ДД.ММ.ГГ г.

Таким образом, образовалась задолженность в связи с доначислением платы за ХВС, ГВС и ВО согласно показаниям ИПУ за весь период его наличия в <адрес> в результате непоступления платы за жилищно-коммунальные услуги в последующем.

ДД.ММ.ГГ ответчику была направлена претензия об имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей.

Ответчик свои обязательства до настоящего времени не исполнил.

На ДД.ММ.ГГ за ответчиком числится задолженность по коммунальным платежам на сумму <...> рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по квартплате в размере <...>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Юров А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> является Юров А.В.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № на управление и обслуживание жилого дома и придомовой территории.

Согласно представленным истцом данным ответчик не производит оплату за коммунальные услуги надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <...> рублей. Суд полагает взыскать с ответчика указанную сумму.

П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд согласен с представленным истцом расчетом и полагает взыскать с Юрова А.В. пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...> рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме <...> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эксплуатационная компания Солид» удовлетворить.

Взыскать с Юрова А. В. в пользу ООО «Эксплуатационная компания Солид» задолженность в размере <...>

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения может обратиться в Люберецкий суд по вопросу отмены данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья:                                       С.А. Хуханова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ г.