Решение от 20.06.2022 по делу № 2-1586/2022 от 31.01.2022

Дело №2-1586/2022

50RS0005-01-2022-000619-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В. при секретаре судебного заседания Барановой И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды в сумме № рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме № копейки; расходов по оплате государственной пошлины в сумме № рубль. В обоснование иска ссылается на то, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>А; истец обязательства по договору исполнила в полном объеме, в то время как ответчик неоднократно допускала пропуски ежемесячных платежей по уплате арендной платы, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме №; досудебная претензия, отправленная истцом, ответчиком была оставлена без удовлетворения, в связи, с чем послужило основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 (ранее ФИО3) ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла предпринимательскую деятельность, в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.15-24, 39-41).

ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО2 и индивидуальный предприниматель ФИО3 действуя свободно, установили права и обязанности путем заключения договор аренды № нежилого помещения, общей площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (этаж 2), согласно которому истец обязуется предоставить ответчику нежилое помещение за плату; срок договора аренды – 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи; арендная плата по договору составляет № рублей в месяц за 1 кв.м., что составляет № рублей в месяц (из расчёта 500*38); срок оплаты – ежемесячно, не позднее 10-го числа расчётного месяца; согласно п.9.3. условий настоящего договора арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае не внесения более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (л.д.31-36).

Согласно акта приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное нежилое помещение передано ответчику в установленном порядке (л.д.37-38).

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора аренды истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о расторжении договора спорного нежилого помещения (л.д.28); досудебная претензия об уплате имеющейся задолженности по арендной плате (л.д.29); требование об уплате имеющейся задолженности по арендной плате (л.д.30), которые ответчиком оставлены без удовлетворения.

Согласно актов сверки взаимных расчётов, за период 2016-2020 г.г. задолженность ответчика по состоянию на 2020 год составляет № рубль (л.д.52-58).

Суд не находит оснований не доверять представленному истцом расчёту, считает его законным и обоснованным, кроме того данный расчёт ответчиком не оспорен.

Из смысла положений статей 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательств не допускается за исключением случаем предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, или иными правовыми актами.

Согласно части первой статьи 451 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как указано в статьи 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде (пункт 1); В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (пункт 3).

Как указано в абзаце первом статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (абзац 1 пункта 1); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (абзац 2 пункта 1); арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (пункт 2, подпункт 1 пункта 2).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает законным и обоснованным возложить на ответчика обязанность по уплате задолженности по договору аренды в сумме № рублей в пользу истца.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В части требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме № копейки, суд полагает законным и обоснованным удовлетворить требования в полном объеме, расчёт представленный истцом арифметически верен, ответчиком не оспорен, контррасчёт в судебное заседание не представлен.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в сумме № рубль (л.д.44), то данные расходы являются судебными расходами истца и в силу положений статьи 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика ФИО4.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                       ░.░. ░░░░░░░