Решение от 27.12.2022 по делу № 2-3734/2022 от 08.11.2022

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                                 27 декабря 2022 года     Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3734/2022 по иску Санжарова Д. Н. к Белякову А. Ф., администрации городского округа Клин о признании недействительной регистрации права собственности на доли жилого дома, прекращении права собственности на доли жилого дома, признании права собственности на земельный участок и доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что /дата/ умерла Родионова Е. Н., которая на день смерти являлась собственником:

- земельного участка с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, на основании постановления Главы Администрации Зубовского сельсовета Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от /дата/ /номер/;

- 17/40 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ на основании Соглашения об изменении размера долей домовладения, удостоверенного государственным нотариусом КГНК Московской области Шаманиной Л.В., зарегистрированного в сельсовете /дата/

После её смерти наследником является истец Санжаров Д.Н., который обратился к нотариусу г. Москвы Сагину А.А. с заявлением о принятии наследства, открыто наследственное дело /номер/.

Однако, истец не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную долю в праве на жилой дом, так как право собственности на целый жилой дом зарегистрировано за ответчиком Беляковым А.Ф.

Истец просит:

1. Признать недействительной регистрацию права собственности Белякова А.Ф. на /данные изъяты/ долей в праве на жилой дом с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/.

2. Прекратить право собственности Белякова А.Ф. на /данные изъяты/ долей в праве на жилой дом с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/.

3. Признать за Санжаровым Д.Н. право собственности на /данные изъяты/ долей в праве на жилой дом с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, в порядке наследования после смерти Родионовой Е. Н., умершей /дата/

4. Признать за Санжаровым Д.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, в порядке наследования после смерти Родионовой Е. Н., умершей /дата/

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Беляков А.Ф. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Почтовое уведомление, направленное в его адрес, не вручено в связи с неудачной попыткой вручения.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. (л.д. 44).

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. (л.д. 42).

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями пунктов 1,2,4 ст. 1152, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается, что согласно регистрационному удостоверению /номер/, выданному Клинским межрайонным бюро технической инвентаризации /дата/, целое домовладение в /адрес/ З. с/Совета зарегистрировано на праве личной собственности за Беляковой О. Н. и Кольцовой А. И.. (л.д. 20).

Согласно Соглашению об изменении размера долей домовладения от /дата/, Родионова Е. Н., принявшая наследство после смерти Беляковой О. Н. (наследственное дело /номер/), и Родионов И. И., действующий на основании доверенности от /дата/ за Кольцову А. И., заключили следующее Соглашение:

1. Гражданам Беляковой О. Н. и Кольцовой А. И. на праве совместной общей собственности принадлежит жилой дом, находящийся в /адрес/, на основании регистрационного удостоверения /номер/ от /дата/.

2. В связи с тем, что при проведении правовой регистрации доли данного домовладения не определены, стороны Соглашения установили:

- доля Беляковой О. Н. составляет /данные изъяты/ долей в общей долевой собственности на указанное строение,

- доля Кольцовой А. И. составляет /данные изъяты/ долей в общей долевой собственности на указанное строение.

Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в сельСовете /дата/. (л.д. 21).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от /дата/, наследниками Кольцовой А. И., умершей /дата/, являются в равных долях сын Беляков С. Ф. и сын Беляков А. Ф..

В свидетельстве указано, что наследство состоит из земельного участка, площадью /данные изъяты/ га, и /данные изъяты/ доли от /данные изъяты/ долей домовладения, расположенного по адресу: /адрес/.

Указанные /данные изъяты/ доли жилого дома принадлежат наследодателю на основании регистрационного удостоверения /номер/ от /дата/, выданного Клинским МП БТИ, договора изменения долей, удостоверенного Клинской государственной нотариальной конторой /дата/, зарегистрированного в органах регистрации недвижимости /дата/ за /номер/. Регистрация права не производилась.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от /дата/, наследником Белякова С. Ф., умершего /дата/, является брат Беляков А. Ф..

В свидетельстве указано, что наследство состоит из /данные изъяты/ доли от /данные изъяты/ долей домовладения, расположенного по адресу: /адрес/.

/данные изъяты/ долей домовладения принадлежат на основании регистрационного удостоверения /номер/ от /дата/, выданного Клинским МП БТИ Московской области, записано в реестровую книгу под /номер/, и Соглашения об изменении размера долей домовладения, удостоверенного Клинской государственной нотариальной конторой Московской области /дата/, зарегистрировано сельсоветом Клинского района /дата/ книга /номер/ стр. /номер/.

Учитывая, что согласно выписке из ЕГРН от /дата/, за Беляковым А. Ф. зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, по адресу: /адрес/, а он унаследовал /данные изъяты/ долей жилого дома, суд удовлетворяет заявленные исковые требования, так как истец является наследником Родионовой Е.Н., умершей /дата/, которой на праве собственности принадлежало /данные изъяты/ долей жилого дома на основании регистрационного удостоверения /номер/ от /дата/, выданного Клинским МП БТИ Московской области, записано в реестровую книгу под /номер/, и Соглашения об изменении размера долей домовладения, удостоверенного Клинской государственной нотариальной конторой Московской области /дата/, зарегистрировано сельсоветом Клинского района /дата/ книга /номер/ стр. 188, и и земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м при домовладении на основании постановления Главы Администрации Зубовского сельсовета Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ и свидетельства о праве собственности на землю от /дата/ /номер/ (л.д. 10-14).

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

3. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/.

4. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ /░░░░/

5. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░.░, ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ /░░░░/

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                      ░░░░░ –

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

                      ░░░░░ –