Решение по делу № 2-1136/2014 от 14.10.2014

№ 2-1136/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2014 года с.Ермолаево РБ.

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Филиппова А. Л.,

представителя истца Кирюшина В.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Султангареевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова <данные изъяты> к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Филиппов А.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, в обоснование своих требований указав следующие обстоятельства:

     Он на свои средства и своими силами построил жилой дом по адресу: <адрес> Земельный участок предоставлен ему для строительства, что подтверждается справкой администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и копией страницы из похозяйственной книги Сельского поселения <данные изъяты> сельсовет. В настоящее время признать право собственности на данный жилой дом и земельный можно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец Филиппов А.Л. изменил исковые требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом. Постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ему в аренду, просит иск удовлетворить в полном объеме. Представитель истца Кирюшин В.И. полностью поддержал доводы истца.

Представитель ответчика - администрации МР Куюргазинский район в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором иск о признании права собственности на жилой дом признает, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Свидетели ФИО8, ФИО5 в судебном заседании показали, что истец Филиппов А.Л. построил жилой дом по адресу: <адрес>, открыто владеет и пользуется им. Спора о принадлежности жилого дома нет. Нахождение строений на данном земельном участке не нарушает права соседей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, ознакомившись с отзывом на исковое заявление, изучив и исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

    Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в аренду (л.д.<данные изъяты>).

     По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года, утвержден Постановлением Президиума ВС РФ от 01.08.2007 г.).

Согласно заключению отдела строительства, архитектуры и вопросов жизнеобеспечения администрации муниципального района <адрес>, строения, расположенные по адресу: <адрес> возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.<данные изъяты>).

На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выдан технический паспорт, инвентарный номер № (л.д<данные изъяты>), а так же выдан кадастровый паспорт, кадастровый номер № (л.д. <данные изъяты>).

На земельный участок, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> выдан кадастровый паспорт, кадастровый номер № (л.д.<данные изъяты>).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по <адрес>) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

    При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филиппова <данные изъяты> – удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Филипповым <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующая Л.Г. Гибадуллина

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 13 января 2015 года.

Судья Л.Г.Гибадуллина.