Решение от 16.01.2018 по делу № 2-20/2018 от 07.12.2017

Дело № 2-20/18 (2-650/17)

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

(заочное)

п.Крапивинский Кемеровской области                      16 января 2018г.

      Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., с участием помощника прокурора Крапивинского района Кемеровской области Трапило Л.А., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гулевского Г.В. к Варламову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                               У С Т А Н О В И Л :

     В Крапивинский районный суд обратился Гулевский Г.В. с исковыми требованиями к Варламову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенное по адресу: …

        Истец в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные требования и просил их удовлетворить. Заявленные требования мотивировал тем, что владеет на праве собственности в силу договора мены квартиры на дом от …г. жилым домом по ул….. Крапивинского района, площадью …. кв.м., в которой состоит на регистрационном учете ответчик. На основании указанного правоустанавливающего документа право собственности зарегистрировано в ЕГРП …..г. Ответчик просил предоставить ему жилой дом для временного проживания и жил в нем с …г. около … лет, после чего уехал, отбывал несколько лет наказание в местах лишения свободы и так и не вернулся в Крапивинский район. Ответчик более ….лет не пользуется жилым помещением в котором состоит на регистрационном учете, коммунальные расходы не оплачивает, участия в ремонте и содержании дома не принимает. Ответчик не являться членом семьи истицы и фактически не проживает в Крапивинском районе. Истец не имеет возможности осуществлять свои права собственника в полном объеме. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета на основании ст.31 и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

     Ответчик Варламов А.С. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, уведомления вернулись с истекшим сроком хранения. Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

        Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей И. и Г., проживающие рядом с жилым домом истца, показали, что жилым домом по ул….. уже никто не пользуется более 10 лет. Дом закрыт, а истец его пытается продать.

       В своем заключении помощник прокурора Крапивинского района Трапило Л.А. пояснила, что полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, его право собственности зарегистрировано и собственник может требовать прекращения права пользования своим имуществом от иных лиц, не являющихся собственниками имущества. В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет отношения к жилому дому истца, не является членом его семьи, более 10 лет ответчик фактически не пользуются жилым домом истица и не несет бремя его содержания. Сохранение права пользования жилым помещением ответчика нарушает законные права собственника, который не имеет возможности распорядится своим имуществом по своему усмотрению.

Заслушав в судебном заседании истца, заключение прокурора и изучив материалы дела, суд полагает требования истца Гулевского Г.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что истец владеет на праве собственности в силу договора мены от ….г. жилым домом по ул….. Крапивинского района, площадью … кв.м. ( л.д.8). На основании указанного правоустанавливающего документа право собственности зарегистрировано в ЕГРП …..г. В указанном жилом доме состоит на регистрационном учете ответчик, который более …. лет назад выехал из Крапивинского района в неизвестном направлении, не пользуется жилым помещением в котором состоит на регистрационном учете, коммунальные расходы не оплачивает, участия в ремонте и содержании жилого дома не принимает. Ответчик не являться членом семьи истицы и фактически не проживает в Крапивинском районе. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению предавать свое имущество в пользование другим лицам. Обязанность обеспечить жилыми помещениями при утрате право пользования жилым помещением возлагается на собственника в отношении бывших членов семьи при условии наличия обстоятельств не позволяющих им приобрести право пользования иным жилым помещением в соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ. Судом установлено, что ответчик не являться членом семьи истца. Договоренностей относительно пользования жилым домом между сторонами не достигнуто. Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что право пользования жилым помещением истца ответчиком утрачено.

           Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства гражданина, а так же на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях. Аналогичное правило закреплено в п.1 ст.20 ГК РФ. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях ( постановления от 4 апреля 1996г. №9-П и от 2 февраля 1998г. №4-П) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящем уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить им пользоваться). Если он не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.       

           На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░….. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ….

           ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ….

     ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                           ░░░░░░░░░ ░.░.