Решение по делу № 2-1484/2020 от 20.02.2020

Дело 2-1484\2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2020 года                         г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Михайловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкевич Е. Е. к Старикову А. В., Старикову Д. А., Старикову Е. А. об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к Старикову А.В. об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что стороны и их дети Стариков Д.А., Стариков Е.А. являются собственниками (адрес), по 1\4 доли каждый. Брак с ответчиком расторгнут, членами одной семьи они не являются, однако им предоставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просила изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязав обслуживающие организации предоставлять ей отдельный платежный документ и на ответчика.

Определением суда от 17.03.2020года в качестве соответчиков привлечены –Стариков Д.А., Стариков Е.А.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики Стариков Д.А., Стариков А.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Ответчик Стариков Е.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Старикова Е.А.

Представители 3-их лиц- НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», ООО «Служба заказчика по МКД» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) собственниками (адрес) являются истец, ее сын Стариков Д.А., сын Стариков Е.А., бывший супруг Стариков А.В. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Указанные лица зарегистрированы в жилом помещении. Брак между истцом и Стариковым А.В. прекращен (дата)

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о расторжении брака, свидетельствами о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных лицах.

Согласно материалам дела, стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, стороны проживают отдельно друг от друга, однако собственникам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что изменение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не ущемит права и интересы других собственников.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным возложить на НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», ООО «Служба заказчика по МКД» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на спорное жилое помещение - отдельно на имя Шинкевич Е.Е. –в размере 1\4 доли, отдельно на имя Старикова А.В.- в размере 1\4 доли, отдельно на имя Старикова Е.А. в размере 1\4 доли, отдельно на имя Старикова Д.А. в размере 1\4 доли от начисленной оплаты.

    Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. (адрес).

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», ООО «Служба заказчика по МКД» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение

– отдельно на имя Шинкевич Е. Е. в размере 1\4 доли,

- отдельно на имя Старикова А. В. в размере 1\4 доли,

- отдельно на имя Старикова Е. А. в размере 1\4 доли,

- отдельно на имя Старикова Д. А. в размере 1\4 доли, от начисленной оплаты.     

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

    Судья:                                 О.Ю. Сахновская