Решение по делу № 2-5173/2024 от 06.08.2024

Дело № 2-5173/2024

УИД: 22RS0068-01-2024-007869-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего            Паниной Е.Ю.,

при секретаре                Миллер В.В.,

с участием прокурора            Слинкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к ФИО6, ФИО7 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истцы приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому квартиру по адресу: ...., общей площадью 114 кв.м., кадастровый номер №, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания договора купли-продажи на отчуждаемой жилой пощади зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые гарантировали, что снимутся с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое места, где проживают по настоящее время, адрес фактического их проживания истцам не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, так как находятся за пределами .....

По таким основаниям истцы просят снять с регистрационного учета в ...., расположенной по адресу: ...., ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Поскольку снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, а является обязанностью уполномоченного органа миграционного учета, суд расценивает требование истцов в качестве требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов ФИО15 на исковых требованиях настаивала. Ранее поясняла, что ответчикам известна необходимость снятия с регистрационного учета, однако, у них нет физической возможности приехать в ..... ФИО16 проживает временно в ...., ФИО16 и ФИО17 вместе с детьми проживают за пределами Российской Федерации.

Истцы в судебное заседание не явилась, извещены.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО7 извещен, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО6, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались судом по известным адресам, в том числе адресу регистрации по месту жительства.

Судебные извещения возвращены, в связи с истечением срока хранения.

От ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО11, поступили обращения о рассмотрении дела в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Участвующим в деле прокурором ФИО9 дано заключение об обоснованности исковых требований, указано, что истцы являются собственниками спорного помещения, ответчики в спорном помещении не проживают, членами семьи истцов не являются.

Дело рассматривается в порядке заочного производства, возражений со стороны истца не заявлено.

Выслушав заключение прокурора, заслушав пояснения явившейся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .....

Из содержания искового заявления следует, что ответчики были зарегистрированы по указанному адресу как собственники, члены семьи собственников спорного помещения до заключения договора купли-продажи с истцами.

Согласно договору купли-продажи квартиры по адресу: .... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3, ФИО10 (продавцы) и ФИО2, ФИО1 (покупатели), на момент подписания настоящего договора на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента заключения настоящего договора (п. 3.5).

Согласно записи акта о рождении № Отдела ЗАГС администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО6 и ФИО3

Согласно записи акта о рождении № Отдела ЗАГС администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО6 и ФИО3

Согласно адресным справкам, сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по .... ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: .....

В настоящее время ответчики, согласно содержанию иска, по данному адресу не проживают, личные вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют.

Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики членами семьи истцов – собственников жилого помещения не являются. Доказательств обратного не представлено.

Наличие у ответчиков какого-либо права на использование спорного жилого помещения, принадлежащего истцам, не установлено.

В данном случае положения закона, защищающие какое-либо право ответчиков и ограничивающие в связи с этим права истцов, как собственников жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственники вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

При этом наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцам, ограничивает права истцов как собственников квартиры на владение, пользование и распоряжение, создает дополнительные обязанности, связанные с оплатой коммунальных ресурсов, начисляемых в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц.

В связи с чем ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Требование о снятии с регистрационного учета как указано выше не входит в компетенцию суда, не подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением влечет возникновение последующей обязанности уполномоченного регистрационного органа по снятию с регистрационного учета по месту жительства выселенных лиц, лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением, на основании заявления заинтересованного лица (собственника жилого помещения).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Панина Е.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2024.

Копия верна:

Судья         Е.Ю. Панина

Секретарь        А.А. Ягначкова