Решение по делу № 2-1113/2023 от 03.03.2023

Дело №2-1113/2023

УИД 03RS0015-01-2023-000679-20 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Багаутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» к Крючко Наталье Олеговне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» (далее ООО «Жилуправление №8») обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к Крючко Наталье Олеговне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, в котором указало, что ответчик является собственником ... доли жилого помещения многоквартирного дома по адресу: (адрес) Крючко Н.О. является законным представителем двух несовершеннолетних собственников: собственника ... доли ФИО7, 00.00.0000 года рождения, собственника ... доли ФИО8 00.00.0000 года рождения. Крючко Наталья Олеговна отвечает по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Согласно выписке из лицевого счета Крючко Н.О. не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и допустила возникновение неоплаченной задолженности. Определением мирового суда от 07.02.2023 отменен судебный приказ от 21.10.2022 № 2-3668/2022 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. ООО «Жилуправление №8» просит взыскать с Крючко Н.О. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период 01.11.2022 по 30.03.2023 в размере 104838,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3296,77 руб.

Представитель истца ООО «Жилуправление №8» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Крючко Н.О. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ООО «Жилуправление №8» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.Судом установлено и из материалов дела следует, что Крючко Наталья Олеговна (1/3 доли), с несовершеннолетними детьми Крючко И.А., 2015 года рождения, (1/3 доли), Крючко С.А., 2016 года рождения, (1/3 доли), являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры №47, расположенной по адресу: г.Салават, ул.Губкина, д.8а, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из карточки квартиросъемщика выданной ООО «Жилуправление №8» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО9 ФИО10 Крючко Н.О. с 04.05.2018. Лицевой счет №85447 открыт на имя Крючко Н.О.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 по г.Салават от 07.02.2023 отменен судебный приказ №2-3668/2022 от 21.10.2021 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 58943,19 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 984,15 руб. с Крючко Н.О. в связи с поступившими возражениями от должника.

В качестве управляющей компании многоквартирного дома (адрес) с 01.02.2016 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме избрано ООО «Жилуправление №8».

Предоставление ООО «Жилуправление №8» ответчику слуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Предоставление истцом услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчиком не оспорено.

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

Как следует из представленных ООО «Жилуправление №8» расчётов задолженности по оплате коммунальных услуг и выписок из лицевого счета по квартире № 47 дома № 8а по ул.Губкина г.Салавата за период с 01.11.2021 по 30.03.2023 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 104838,61 руб.

Доказательств неправильности расчета истца ответчиком в равноправном и состязательном процессе за период с 01.11.2021 по 30.03.2023 не представлено, начисление платежей истцом произведено лишь за те услуги, которые оказываются собственникам независимо от их проживания и являются услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Контррасчет от ответчика суду не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Крючко Н.О. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени 01.11.2021 по 30.03.2023 в размере 104838,61 руб.

То обстоятельство, что 01.03.2023 между истцом и ответчиком заключено соглашение о рассрочке платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому согласно которому управляющая компания предоставила Крючко Н.О. рассрочку погашения задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на 01.03.2023 в сумме 107629,65 руб., без учета пени по ЖКУ на срок до 01.03.2024, не исключает возможности удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку за период с даты заключения соглашения по настоящее время условия соглашения не исполняются, платежи в адрес истца не поступали.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Жилуправление №8» следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3296,77 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» к Крючко Наталье Олеговне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Крючко Натальи Олеговны, родившейся 00.00.0000 года (данные изъяты), паспорт ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8», ИНН 0266027000, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услугхи за период времени с 01 ноября 2021 года по 30 марта 2023 года в размере 104838 руб. 61 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3296 руб. 77 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Салаватский городской суд.

Судья, подпись                  А.Р. Масагутова

Копия верна: судья              А.Р. Масагутова

Секретарь Ю.А. Багаутдинова

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда:____________________

Решение вступило в законную силу _______________ секретарь суда:____________________    

Судья:______________

Подлинный документ подшит в деле №2-1113/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023.